Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Приватизация жилья в Беларуси 2022 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Чеки «Жилье» в феврале в очередной раз проиндексировали. Тридцать лет назад их выдали примерно 1,75 млн жителей молодой суверенной Беларуси, к концу 1999-го это количество выросло до 5 млн. Чеки до сих пор хранятся примерно у 2-3% получивших их. Рассказываем, как эти ценные бумаги можно использовать сейчас. Вариантов много!
После принятия решения о приватизации гражданин может оплатить приватизируемое им жилье или внести первоначальный платеж (если оплата производиться в рассрочку). После этого заключается договор купли-продажи (приватизации) жилого помещения. Такой договор должен быть заключен в течение 1 года с момента принятия решения о приватизации, в обратном случае такое решение утрачивает силу.
Выдается организацией, осуществляющая эксплуатацию жилищного фонда (например: ЖРЭУ, ЖКХ, ЖКУ, ЖЭС, ЖЭУ, Расчетно-справочный центр), организацией, предоставившей жилое помещение, сельским, поселковым, городским (города районного подчинения), исполнительным комитетом.
В Белоруссии разработают правила приватизации арендного жилья
В самом заявлении потребуется указать количество людей, которые могут законно использовать помещение. Также потребуется их согласие на приватизацию, без которого процесс не начнётся.
При отсутствии заявлений от представителей первой и второй очереди арендное жилье могут предоставить остальным гражданам нашей страны.
Напомним, в 2011 году после выхода Указа №512 «О некоторых вопросах использования государственного жилищного фонда» в Беларуси стал использоваться термин «арендное жилье». Что он означает? Это жилое помещение из государственного жилищного фонда, которое предоставляется гражданам в аренду за плату по договору найма.
Россия и Белоруссия страны близкие и территориально и экономически. Сейчас они входят в союзное государство. Сходной была и процедура приватизации в этих странах. Законодательство, регулирующее эту процедуру, было весьма сходно, однако итог его действия оказался принципиально разным.
Оплачивать приватизированную квартиру можно в рассрочку до 40 лет при условии внесения первоначального взноса в размере не меньше 10% подлежащей оплате суммы.
Сыграв свадьбу, Татьяна с мужем встали на очередь как молодая семья. Тогда же выяснилось, что у близких родственников есть немало чеков «Жилье». Их, составив нотариальный договор дарения, передали новобрачным. Так в 2010 году супруги стали обладателями ценных бумаг на сумму около 20 млн неденоминированных рублей, или примерно 7 тыс. долларов США в эквиваленте.
Внимание! При приватизации квартир в домах, имеющих культурную ценность, требуется охранное обязательство, выданное государственным органом.
Если заявление будет правильно оформлено, а также к нему человек приложит верный список документов, то его рассмотрят в течение месяца и дадут однозначный ответ.
Стоимость жилья определили на уровне 31 декабря 1991 года. Этот процесс продолжился вплоть до 1999 года. Ценные бумаги имели определенный номинал от 100 до 5000 рублей.
Как вспоминает пенсионерка, на все формальности ушло около месяца. Чеки и заявление отнесли в местный исполнительный комитет, где заявку семьи о желании приватизировать «трешку» рассмотрели и одобрили. Кредит на жилье был полностью закрыт.
Поэтому, возникла необходимость индексации чеков. Формула тут несложная. Расчет базируется на средней цене одного «квадрата» общей площади жилья, которое строится с государственной поддержкой. Далее первый показатель сравнивается со стоимостью строительства жилья по состоянию на конец 1991 года.
Законодательно все неприватизированные, до окончания действия программы, квадратные метры переведены в государственный арендный фонд. Это не означает лишения жильцов возможности получить свои квартиры в собственность. Каждый, кому выделено такое жилье имеет право его приватизировать, а скорее уже выкупить у государства.
Естественно, далеко не каждая белорусская семья может выплатить государству такую сумму. Власти пошли навстречу проживающим в неприватизированных квартирах и предоставили гражданам рассрочку на 40 лет. Однако в любом случае придется заплатить первоначальный взнос в размере 10% от суммы приватизации.
В 1988 году они с мужем закончили строительство трехкомнатной кооперативной квартиры. До 1993-го семья выплачивала ее стоимость в рассрочку. Тогда же они стали владельцами положенных им по закону чеков «Жилье».
Как видим, стоимость и сроки приватизации квартир в Минске могут быть разными. Однако раскошелиться в любом случае придется. Кстати, те, кто озаботился вопросом приватизации 20 лет назад, выкупали у государства квартиры по цене буханки хлеба из-за высокой инфляции. Этот факт еще раз подтверждает поговорку о том, что не нужно откладывать на завтра то, что что можно сделать сегодня.
Чеки «Жилье» появились спустя несколько месяцев после развала СССР и преследовали одну цель: дать возможность людям перевести свое жилье из государственного статуса в частный. Ведь в стране Советов понятия частной собственности не существовало.
Несмотря на то что документ позиционируется как упрощение процедуры отчуждения госимущества, полагаем, что никаких принципиальных изменений он не несет.
Повышенным спросом у очередников столицы пользуются 1-2-комнатные квартиры. В Минске такие квартиры выделяют гражданам, принятым на учет до 1993 года. А 3-4-комнатные квартиры могут получить очередники, ставшие на учет до 2003 года. Наименьшим спросом пользуются комнаты с общей кухней.
Ходатайства перечисленных лиц рассматривают и удовлетворяют в первую очередь. Во вторую очередь рассматривают заявления на выделение арендного жилья гражданам Беларуси, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, но только при условии отсутствия заявлений от граждан из первой группы очередности, обладающих преимущественным правом.
Материалы Портала могут использоваться в средствах массовой информации, распространяться в сети Интернет без каких-либо ограничений по объему и срокам публикации. Единственным условием является ссылка на первоисточник. Никакого предварительного согласия на использование материалов Портала со стороны пресс-службы Президента Республики Беларусь не требуется.
Потому что, к сожалению, сегодня не все граждане, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, готовы и могут потратить деньги на то, чтобы приобрести жилье в собственность.
По вопросу Onlíner «Должна ли у государственных квартирантов появиться возможность выкупить арендные метры?» мнения наших читателей разошлись. А что думают сами квартиранты?
Если бы она была реализована года два назад, то мы бы, естественно, выступили за. Самое неприятное в этой схеме сегодня — то, что человек привязан к определенному месту работы. Уволили — свободен. Если бы была возможность выкупить квартиру, то история могла бы сложиться иначе. При желании ты меняешь профессию, переходишь работать в другое место, а жилье остается. Для того, что бы приватизировать квартиру, необходимо получить решение о приватизации, заключить договор приватизации и зарегистрировать переход права собственности.
Все дело в том, что, согласно Декрету №6 президента «Об упорядочении обращения и использования именных приватизационных чеков «Жилье», принятого 7 июня 2005 года, все непогашенные чеки должны были пройти перерегистрацию в отделениях «Беларусбанка». Если этого сделать по разным причинам не удалось, тогда ценные бумаги признавались недействительными.
Или оплатить индивидуальное или коллективное и долевое жилищное строительство. Также их можно использовать при реконструкции одноквартирных (блокированных) жилых домов. Кроме прочего, чеки «Жилье» подойдут в качестве инструмента погашения задолженности по кредитам банков или ссудам юридических лиц.
Кто может приватизировать квартиру
Из общежития за неуплату хотели выписать, но не могли т. к дети были не совершеннолетние. В итоге прописала к себе обратно её и дочь. Её дочь выписывать не хочу, т. к девочка живёт со мной уже 10 лет. Спасибо!
Одним из способов его внедрения стала приватизация жилья. Ранее выделенные государством квартиры теперь массово передавались в руки жильцов.
Для того, чтобы определить Вашу долю в квартире, Вам нужно обратиться к нотариусу по месту открытия наследственного дела. В Вашей ситуации необходимо изучить договор приватизации квартиры.
После подписания договора наниматель должен сходить в кадастровое агентство, зарегистрировать договор купли-продажи, право собственности и получить техпаспорт. Заключительный шаг – посетить с техпаспортом обслуживающую организацию и заключить договора на обслуживание. Вот, в общем-то, и всё.
В настоящее время существуют три основных способа отчуждения государственного имущества: аукцион, конкурс и прямая продажа по согласованию с Президентом.
Граждане реализуют право на труд посредством заключения трудовых договоров (контрактов), а также… И только после отказа местного исполнительного и распорядительного органа от приобретения акционер имеет право продать акции другому участнику рынка по цене не ниже той, которая была предложена исполкому.
Приватизация арендного жилья в Беларуси в 2022 году
Подскажите пожалуйста! Возможно ли поменять главного квартиросъёмщика, если квартира ещё до конца не приватизирована!
Закон обязывает человека предоставить документы на жильё, которые докажут, что он имеет право получить дом в частные руки. Также надо будет подтвердить, что все прописанные люди согласны на проведение процедуры. Или же надо будет предоставить их отказы от участия, заверенные нотариусом.
Каждый человек, планирующий приватизировать своё имущество, должен знать закон о данной процедуре. Он содержит множество важных нюансов, которые следует учитывать ещё до участия в процессе. К примеру, важно помнить о том, что для прохождения процедуры нужно заручиться согласием всех прописанных в квартире людей. Если хотя бы один человек будет не согласен, то придётся решать этот вопрос через суд.
До какого года можно приватизировать земельный участок?
Требуется ли внесение в трудовую книжку записей о продлении контракта и заключении нового контракта?…
Как видим, благодаря целому ряду законодательных актов эмиссия акций дополнительных выпусков стала активно использоваться в качестве инструмента реструктуризации задолженности и пополнения оборотного капитала предприятия без увеличения его кредитной нагрузки. Члены семьи, участвующие в приватизации, имеют право на долю в квартире, пропорционально их вкладу в оплату приватизации. Жилое помещение, приватизированное совместно проживающими супругами, является их общей совместной собственностью, если оба супруга учавствуют в приватизации (в том числе путем вложения денежных средств, принадлежащих им на праве общей совместной собственности).