Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Соседи засоряют канализацию что делать». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Несмотря на то, что канализационный стояк неоднократно засорялся, ответчиком не представлено доказательств, что им предпринимались меры по профилактике засоров и периодической прочистке стояка канализации.
При засорении стояка канализации из ванны произошла протечка. Затопило второй и первый этажи. Стояк засорился на втором этаже. Квартиросъемщик данной квартиры считает, что засор произошел по вине жильца с третьего этажа, который проводил замену сливной трубы из ванны к стояку. Вся работа заключалась в замене проржавевшей металлической трубы на пластиковую гофрированную. Дом 1937 года постройки.
Решение проблемы с учетом законодательства
Можно ли обязать УК поставить датчики и умные краны на воду, что если канализация забивается, то вода должна отключаться?
В практике компании произошел интересный случай, когда в квартире разорвало запорный кран. Дело было при следующих обстоятельствах.
Были споры по поводу «Крота» для очистки труб, но назвать это средство сильно вредным нельзя. Зато соляная или серная кислота, которую наши соотечественники умудряются сливать в унитаз, доставит массу неприятностей, подсказывает Возный. Далеко не каждый человек, проживающий в многоквартирном доме, может похвастаться хорошими соседями, уважительно относящимися к правам других собственников и берегущим общедомовое имущество. Ни житель старого дома, ни новостройки не застрахован, например, от того, что сверху или снизу по стояку появится некто, который будет выбрасывать в унитаз разный мусор.
Оповестить управляющую компанию о случившемся, при необходимости вызвать аварийную службу. Диспетчер, принимающий звонок, должен записать обращение в журнале. Сообщив требуемую информацию, уточните, под каким номером было зарегистрировано ваше обращение. Также запишите точную дату и время звонка. Все эти данные могут понадобиться в дальнейшем.
Я живу на 3 этаже в пятиэтажном доме, через 5 квартир проходит общий канализационный стояк. Подвал дома поделен на огороженные участки. У квартиры с 4 этажа канализационный стояк выходит в их подвал. Жители 4 этажа периодически говорят, что у них в подвале вода и им приходится чистить канализацию. За что они собирают деньги с жильцов оставшихся 4 квартир.
Последний пункт требует понимания, что ущерб придется доказывать документально. Просто сказать, что погибла рассада из-за слива стоков, не выйдет. Но вот если в результате попадания канализации в грунтовые воды семья заболела, документы о лечении будут кстати. В этом случае виновникам придется выплатить не только компенсацию, но и возместить расходы на лечение.
После сбора необходимой информации и составления первичных документов к ликвидации пробки приступят сантехники.
Что делать, если сосед засоряет канализацию
Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Кусочек металлической трубки для прочного соединения резиновой трубки и камеры, либо резиновая резинка много слоев изоленты и скотча, для того чтобы воздух не выходил и плотно держалось.
Дополнительно можно обратиться с жалобой в районную прокуратуру, делая акцент на угрозе безопасности здоровья. Сотрудники этого органа должны будут провести расследование и запретить слив отходов в местах общего пользования или на чужой территории.
Отчасти соглашусь, т.к. нижним достается больше, но когда под тобой непрерывный шум,топот, стук дверьми или музыка, как в вашем случае, то сделаешь не то, чтобы избавить себя от раздражителя.
Если из-за действий соседей по стояку канализация засорилась, стоки начали поступать в квартиру и был нанесён действительный материальный ущерб имуществу, то можно попытаться добиться его компенсации.
Услуги ее будут платными, но все же появится возможность быстро устранить диском форт проживания в доме.
В обращении вы должны:
- Написать заявление. Писать с четким указанием сути проблемы, времени действия. Заявление делать в 2-х экземплярах, один отдать в орган контроля, второй завизируют о приеме и отдадут обратно в руке заявителю.
- Перед подачей заявления собрать подписи с улицы, от других соседей. Чем больше подписей, тем лучше для заявителя. Специалисты придут быстрее, сделают забор проб, составят акт. Акт пригодится для подачи заявления в суд, если соседи не захотят решить проблему миром.
Услуги ее будут платными, но все же появится возможность быстро устранить диском форт проживания в доме.
Но такие случаи крайне редки, и нарушители обычно игнорируют окружающих. Приходится принимать жесткие меры.
В нашей практике было дело о заливе квартиры из канализации, когда собственники, вернувшиеся из отпуска, были шокированы произошедшим в квартире (квартиру залило из канализации несколько недель назад, зрелище было, мягко говоря, крайне неприятное). Мы, помимо вызова УК для составления акта, направили заявку телеканалу «Москва 24», телеканал в тот же день выехал и снял репортаж о данном происшествии.
Некоторые хитрые приемы позволят убить сразу двух зайцев: не только нанести серьезный ущерб ненавистной канализации, но и порадовать соседей живописными фонтанами из их унитазов.
Обычно извержения случаются у жителей нижних этажей, у которых не стоит обратный клапан на стояке. Без него все хлещет просто шикарно, уверяет Возный.
Виновных действий УК в Вашей ситуации нет. Они и так постоянно вывешивают объявления о том, что строительный мусор после ремонта нужно убирать самостоятельно собственниками помещений.
Причем делают это обычно бригады, которых собственники нанимают делать ремонт – льют туда шпаклевку, штукатурку, чуть ли не бетон. Это все благополучно намертво цементируется и начинается веселье.
Жильцы дома на улице Софьи Ковалевской, страдающие от засоров канализации, восемь раз обращались в местный ЖЭК. И это всего лишь на протяжении двух недель. За это время сантехники успели извлечь из труб тряпки, камни и даже вилки.
Профилактические меры при эксплуатации унитаза
В поисках виновника засора решили обратиться к женщине, проживающей на пятом этаже. Однако владелица квартиры психически нездорова. Ни сантехников, ни соседей пускать к себе категорически она категорически отказалась. Произошел засор в квартире. Живем на последнем этаже. Вода перестала уходить на кухне, ванной и санузле. Трубы пробовали прочищать сами. Не получилось. Пришли соседи, сказали что у них влажные стены, где общий стояк проходит. Пришлось срочно звонить в аварийную. Пришли сантехники, не вскрыв ничего, только на взгляд определили, что это засор в квартире.
Идти на площадку курить и наблюдать, как соседи снизу выносят вашу каку в ведре на улицу (ибо больше некуда).
Что касается шумоизоляции полов, у меня она есть, не помогает, современные музыкальные установки с сабвуфером достанут кого угодно.
Если ответственные лица не спешат провести работы по устранению смрада, а терпеть неудобства уже невозможно, безопасный вариант – пригласить мастеров частной компании соответствующего направления деятельности.
Специалист АНО «Центр судебной экспертизы «ПетроЭксперт» оценил восстановительный ремонт квартиры истца в 170 000 рублей.
У меня канализация исправна, обязан ли я платить за засор которые выше моего этажа? Возможно труба стояка сгнила, как произвести ее замену, когда договориться с соседями невозможно?
В ходе допросов свидетелей выяснилось, что засор канализационного стояка образовался незадолго до залива и над квартирой ответчиков.
Специалисты в сфере обслуживания сантехнических сетей советуют раз в несколько месяцев заливать в унитаз качественное чистящее средство.
В большинстве случаев они первые «подозреваемые». Только вот не всегда эти подозрения соответствуют реальности. Нередко виновными оказываются управляющие организации. Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда по делу № 33-2447/2021 Соседи сверху (далее — ответчики) засорили канализационный стояк и залили квартиру истца.
Установка обратного клапана также является неплохим превентивным методом борьбы с затоплениями. Это приспособление устроено так, что сточные воды текут через него только в одном направлении, из квартиры наружу. При давлении с обратной стороны лепесток клапана перекрывает внутренний диаметр трубы, и жидкость перестаёт проходить. Данные ошибки в актах могут привести к неприятным для пострадавшего лица последствиям. Например, суд может отказать в удовлетворении требования о взыскании стоимости ковров, мебели, техники, иного имущества, находящегося в квартире, так как данное имущество не было указано в акте залива квартиры, составленного управляющей компанией. Не совершайте этих ошибок.
В суде первой инстанции ответчики не согласились с заявленной к взысканию суммой. УК подала ходатайство о проведении судебной товароведческой экспертизы. По ее результатам стоимость восстановительного ремонта составила 101 000 рублей.
Может просто узнать все квартиры где делается ремонт и подать в суд на них всех? Или постепенно на каждого из них в порядке номера этажа?
Если засор канализации произошел по вине жильцов, отвечать за это придется не управляющей компании, а самому виновнику нарушения работы системы.
Если стоит задача создать проблемы всему подъезду, то в унитаз сбрасывают все подряд, говорит эксперт сети гипермаркетов для ремонта и дачи ОБИ Вадим Возный.
В акте должны быть сведения: о собственниках, нанимателях затопленного жилого помещения и квартиры, в которой произошло протекание, о представителях управляющей организации, факты затопления и повреждения имущества, места и объемы затопления квартиры и повреждения имущества.
N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Не допускается подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования.На тот момент подвал затоплен не был, но грунт был пропитан сыростью, стоял мерзкий запах, местами песчаный пол участками до нескольких квадратных метров покрывал толстый слой копошащихся червей.