Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как поделить квартиру муниципальная трешка». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Владелец доли в квартире имеет право сам зарегистрироваться в ней без согласия других собственников. Он также может зарегистрировать там своего несовершеннолетнего ребенка, поскольку по закону местом жительства несовершеннолетнего до 14 лет является место жительство его родителей (или одного из них).
Образованные в результате раздела жилые помещения после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.
Любой из участников общей долевой собственности вправе заявить в суд требование об определении порядка пользования квартирой, если этот порядок не установлен соглашением сторон (ст. 247 ГК РФ; п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8).
Можно ли кого-нибудь зарегистрировать в долевой квартире
Согласно п. 2 ст. 62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Для этого заинтересованная сторона подает в суд исковое заявление об определении размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг согласно долям.
Купить готовое жилье по карману не каждой семье. Поэтому к моменту развода оно может быть не достроено.
Периодически муж приходит, чтобы якобы повидать ребенка, но, как мне кажется, ему хочется напомнить, «кто в доме хозяин». Несколько раз он начинал освобождать шкафы и полки холодильника, просто бросая все на пол — чаще всего это происходит, если нас нет дома.
К сожалению, не всегда жильцы муниципальной квартиры готовы найти компромисс в вопросе приватизации такого жилья.
Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» — качественная юридическая помощь по всей России. Ваш регион не имеет значения!
Порой продажа доли собственности является единственным выходом в сложившейся жизненной ситуации. Для того чтобы хозяин мог распорядиться своей частью, необходимо, чтобы она была определена в натуральном выражении. А на практике это не всегда возможно.
Финансировали этот проект в основном мои родители, хотя мы тоже изрядно вложились. За несколько лет до этого мы сделали хороший ремонт в квартире и купили жене дорогую машину (тут, наоборот, помогли родители жены). Закончив стройку, мы поняли, что устали друг от друга и больше не будем жить вместе.
Как правильно разделить трехкомнатную квартиру
Таким образом, с 01 марта 2005 года (вступление в силу Жилищного Кодекса РФ) действующее жилищное законодательство не предполагает разделение лицевых счетов.
В дальнейшем для изменения условий договора об определении долей необходимо взаимное согласие всех участников соглашения, всех, кто подписал его.
После прохождения указанной Вами процедуры приватизации и получения свидетельства о собственности Вы Вправе обдумывать вопросы обмена или продажи. Изложенный вопрос у меня вызвал сомнение «женщика и ребенок», т.е. ребенок находится без опеки и попечительства. Оформление усыновления занимает некоторое время, но нельзя оставлять ребенка без присмотра. Надеюсь помог Вам в Вашем деле.
Пакет документов, который необходимо приложить к исковому заявлению: паспортные данные истца, выписка из ЕГРН, подтверждение прав на владение недвижимостью, квитанция об уплате государственной пошлины.
Мне досталась доля в недвижимости: что я могу с ней сделать
Но иногда и мне приходится включать, извините, стерву: когда он заявился сюда с новой женой и чемоданами, ровно в 23.00 я вызвала полицию и заставила выпроводить из квартиры посторонних — у жены не было прописки, так что я имела право выгнать припозднившуюся гостью.
Если квартира родительская и они хотят детям помочь, то логичнее им купить себе квартиру поменьше, а остаток разделить между братьями пополам на первые взносы по ипотеке.
Проще всего было бы обойтись разменом, не приватизируя квартиру. Но этот процесс может стать достаточно длительным, Вы можете долго искать подходящий именно Вам вариант.
Если квартира родительская и они хотят детям помочь, то логичнее им купить себе квартиру поменьше, а остаток разделить между братьями пополам на первые взносы по ипотеке.
Прописаны женщина и несовершеннолетний ребенок. Женщине нужны деньги, ребенку — жилье. Половины денег от продажи квартиры не хватит для приобретения ребенку однушки, которая удовлетворила бы органы опеки. Может, не приватизировать, а разменять на 2 однушки? Или просить опекуна прописать ребенка к себе, продать, деньги пополам? Или как?
После того, как раздел будет произведен, совладельцы также могут продать всю квартиру или доли по отдельности, в том числе и друг другу, либо выделить доли в натуре, то есть организовать отдельный вход и раздельные коммуникации.
Как поделить квартиру между тремя семьями?
Из слов В.А.П. следует, что ранее ответственным квартиросъемщиком был его отец, но после его смерти пока никто.
Даже если кредит и метры поделены, совместное владение квартирой может тяготить бывших супругов. Так что на практике популярны варианты, которые позволяют поделить ипотечную квартиру еще до выплаты кредита.
И стороны конфликта задумываются – как разделить муниципальную квартиру между родственниками и можно ли это сделать?
С этой целью всем проживающим в спорной недвижимости необходимо прийти к общему мнению о возможности проведения данной операции и, в случае достижения взаимного согласия, можно будет приступить к поиску подходящей жилплощади.
Если же достичь соглашения с остальными сособственниками не удалось, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли в судебном порядке (п. п. 1, 3 ст. 252 ГК РФ).
Составить исковое заявление не составит большого труда, если у вас на руках есть вся необходимая информация о собственниках и объекте недвижимости. Вы можете скачать бланки исковых заявлений и просто их заполнить. Например, на сайте «Гарант» представлена большая библиотека образцов.
Мне 21 год. Живу в трехкомнатной квартире в Бутове. Точнее, нас там живет семеро: я, родители, брат с женой и двумя детьми. Но вот настал тот день, когда нам стало тесновато, — у меня появилась любимая девушка.
Таким образом будет отдана доля от нынешней квартиры. Но не знаю, насколько это выгодный вариант, а также сколько лет и денег уйдет на эту идею.
Владение долей квартиры чаще всего не означает владения правами на конкретную комнату (даже при наличии возможности выделить каждому владельцу по комнате). Собственник владеет долей в праве собственности, и она может быть как равной с долями других владельцев, так и большей или меньшей.
Теперь бывший муж периодически наведывается незваным гостем, а в один из таких визитов прихватил с собой драгоценности и деньги. Смена замков не подействовала, да это и незаконно — все-таки собственник, хоть и доли, а не всей квартиры. Выкупить часть квартиры бывшей жене не по силам — муж запрашивает заоблачную цену. Так что воз и ныне там.
Собственник доли в жилой недвижимости обязан платить имущественный налог и коммунальные платежи, помимо этого, оповещать других владельцев жилья о планируемых сделках со своей долей собственности (продажа, аренда, залоговое обеспечение и т. п.). Владелец доли в помещении должен содержать свою собственность в порядке, устранять аварийные ситуации, даже если он фактически не использует помещение.
А вам с девушкой лучше попробовать снять комнату или квартиру. Я знаю, что в Москве это замороченно и сразу отдавать три платежа, но я не очень верю в крепкую любовь в 21 год.
Еще один способ раздела общей долевой собственности — выкуп одним из совладельцев долей других. В таком случае инициатором раздела выплачивается денежная компенсация остальным сособственникам. Размер компенсации определяется сторонами, и, как правило, он равен рыночной стоимости доли. У данного способа также есть одно ограничение — на проведение сделок должны быть согласны все совладельцы жилья.
И многие из них делят квартиры. Общие правила этого неприятного процесса известны каждому: совместно нажитое имущество делится поровну.
Выдел в натуре означает установление режима отдельного объекта недвижимого имущества на долю каждого из собственников. В случае выдела доли в натуре прекращается совместное использование объекта, каждый из совладельцев получает право на единоличное распоряжение своей частью объекта недвижимости.
Если сособственники не могут договориться мирным путем, то они определяют порядок пользования по суду».
Количество владельцев и их качественный состав законом не ограничены. Например, собственность может принадлежать только физическим или только юридическим лицам, а также одновременно физическим и юридическим лицам.
Как можно ли разделить лицевые счета в муниципальной квартире с последующей приватизацией своей доли?
Теоретически, раздел одной двухкомнатной муниципальной квартиры на две однокомнатных является возможным, однако, согласно практике, приобрести подходящий вариант жилья в нужном районе чаще всего не представляется возможным.
Как разделить муниципальную квартиру
Причем суды признают долг по ипотеке общим долгом супругов вне зависимости от того, как делится ипотечная квартира, поясняет Дарьяна Епихина, юрист Petrol Chilikov. То есть ипотека может быть поделена поровну, даже если квартира разделена на неравные доли.
В большинстве случае общая собственность является именно долевой. Исключением является недвижимость, приобретенная в браке, которая является совместной собственностью супругов. Доли в совместной собственности не определены. Более того, титульным собственником может числиться только один из супругов.
По общему правилу имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, а при недостижении такого соглашения — в судебном порядке (п. п. 1, 3 ст. 252 ГК РФ).