Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника в никуда». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Однако квартиру не всегда удается купить сразу после продажи. А это значит, что сразу зарегистрировать его не получится.
Процесс идентичен с ситуацией, когда малолетний является собственником квадратных метров. Обойтись без разрешения органов опеки и попечительства не получится. Новый дом должен быть таким же или больше по размеру (ухудшение жилищных условий недопустимо).
Необходимо подать документы и заполнить листок убытия. Для дальнейшей прописки заполняют бумагу прибытия.
Как выписать человека без его согласия из муниципальной квартиры
При этом местом жительства является жилой дом, квартира, комната в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (п. 3 Правил регистрации).
Получив одобрение со стороны ООП, можно приступать к сбору документов для аннулирования прописки ребенка.
Поговорим еще о некоторых нюансах, связанных с выпиской несовершеннолетних из пожилых помещений. В частности, проблемы могут возникнуть с приватизированными квартирами, из которых детей выписать бывает достаточно сложно. Прежде всего вам нужно будет обратиться в орган опеки для того чтобы получить разрешение.
Если уговоры не действуют, то все равно в суд нет смысла идти. Откажут 100%, т.к. сын несовершеннолетний.
Выписать можно только по согласию его матери и отца (обоих, даже если живут отдельно), или в судебном порядке. Мотивация для суда:
- жилой площадью не пользуется;
- коммунальные услуги законными представителями не оплачиваются;
- членом семьи собственника не является.
Если человек прописался в квартире собственника после ее приватизации, т.е. собственник квартиры может без труда выписать человека, прописанного на его жилплощади, но это не относится к несовершеннолетним.
До достижения возраста совершеннолетия ребенок не может сам защищать свои права. Это обуславливается тем, что ребенок до этого времени не признан правоспособным.
Выписка детей при продаже квартиры
Заявления о регистрации по месту пребывания от имени граждан, не достигших 14-летнего возраста, представляют их законные представители.
Выписать из приватизированной квартиры одного из супругов, не являющегося собственником данного жилого помещения, не составляет труда согласно ст. 31 Жилищного Кодекса.
Если квартира была приобретена собственником до его вступления в брак, то после развода права его супруга (супруги) на эту квартиру прекращаются, так же как и права его (ее) родственников.Так гласит ст.31 Жилищного Кодекса РФ.
Здесь я подробно опишу условия для выписки несовершеннолетнего, разберу распространенные ситуации и на какие статьи закона нужно опираться по каждой из них. В некоторых случаях ребенка выписать невозможно, потому что он, в силу возраста, не может в полной мере реализовывать свои жилищные права, а значит и утратить их. Но и здесь есть выход.
Условия выписки человека из квартиры без его согласия
Для понимания явно не хватает предыстории, куда вы хотите выписать сына (не в никуда же?) и почему он против…
В квартире были прописаны продавцы, один из которых был несовершеннолетним (не важно был ли несовершеннолетний ребенок собственником или просто прописан в квартире). Стороны договорились, что бывшие собственники с ребенком выпишутся через месяц после сделки, но они так этого не сделали.
В паспортном столе оформят временную регистрацию. Особый момент – срок ее действия будет совпадать со сроком действия регистрации родителя.
Простыми словами — бывшие собственники и те, кого они прописали, не имеют право проживать в квартире после сделки. Поэтому новый собственник сможет их выписать через суд. Поэтому нет разницы был ли указан в договоре пункт о том, что продавцы и остальные прописанные обязуются выписаться в течение определенного срока после сделки. По закону они и так обязаны были это сделать.
В остальных случаях, независимо от оснований, выписать несовершеннолетних детей «в никуда» нельзя. Заявителю просто не получится получить соответствующего разрешения из органа опеки и попечительства.
Но в практике очень часто получается так, что правоприменители об этом «забывают», ссылаясь на статью 31 ЖК РФ, согласно которой к членам семьи собственника жилья относятся проживающие совместно с ним супруги, а также дети и родители собственника.
Процесс выписки детей из продаваемой квартиры гораздо сложнее, нежели обычное снятие с регистрации несовершеннолетних. Продавцу нужно заручиться согласием органа опеки, оформить договор купли-продажи и только потом производить выписку из жилья.
Согласно п. 3 ст. 65 СК РФ при раздельном проживании родителей место жительства несовершеннолетних детей определяется соглашением родителей.
Ситуация, когда ребенок не собственник, но при этом прописан в квартире. Если ребенок просто прописан, то это не отменяет обязанностей родителей при реализации родителей обеспечить его новым жильем и зарегистрировать по новому адресу. Органы опеки и попечительства также будут отслеживать все действия родителей и брать разрешение от нее придется.
В статье вы найдете пошаговую инструкцию по снятию с учета и выселению несовершеннолетнего гражданина из квартиры в Москве через суд.
Общие правила и условия выписки ребенка
В последнем случае выписать гражданина из квартиры можно без его согласия. То есть это документальная процедура — аннулируется отметка в паспорте о регистрации в вашей квартире.
Процедура будет различной в каждом отдельном случае:
- малолетний собственник недвижимости или ее части;
- малыш не является владельцем;
- чужой дом или принадлежит родителям;
- жилье в ипотеке (нет собственности);
- муниципальная недвижимость.
Также существуют некоторые нюансы выписки человека из приватизированной квартиры. Все оказывается намного сложнее, если приватизация проводилась супругами вместе, да еще и при участии родственников супруга, не являющегося владельцев жилого имущества.
Если ребенок прописан в квартире без родителей/опекунов (такое редко, но случается), его можно выписать одного. И то не во всех случаях.
Правила выписки ребенка из квартиры
В этом случае до совершеннолетия ребенка снять его с регистрационного учета будет невозможно», — привела пример юрист.
Передавать квартиру иному близкому лицу, иное лицо через суд признает ребенка утратившим право пользования по п. 1.
Заявитель получает отказ в выписке ребенка, если нет нотариально заверенного разрешения от другого родителя.
Дети, в силу возраста и отсутствия дееспособности, защитить свои права не могут. На их стороне стоит законодательство. Как выписать ребенка из квартиры правильно, не задевая при этом его интересов, рассмотрим далее.
Независимо от степени родства владелец квартиры может выписать родственника, если тот в данной квартире не проживает или не является более членом семьи. Аналогично происходит со взрослыми детьми. Если совершеннолетние дети владельца длительное время не проживают в квартире и не планируют там проживать, то можно их выписать, в том числе принудительно.
Законодательно человек не может не иметь вообще никакой прописки. Об этом гласят нормы федерального законодательства. В частности, это закон 5242, в котором говорится о правилах перемещения граждан.
Собственник квартиры по общему правилу не может самостоятельно обратиться в административный орган и выписать жильца.
Главные условия по выписке несовершеннолетнего ребенка
Закон предусматривает больше всего ограничений по выселению для граждан, проживающих в служебных квартирах, отметила Анастасия Хантимирова.
Особый случай – выселение граждан из квартиры и снятие их с регистрации по этому адресу. Законодатель предусмотрел целую процедуру, тем самым защищая жилищные права населения. Поэтому выписать человека без его согласия сложно. Еще труднее это сделать, если речь идет о несовершеннолетнем ребенке. А если вопрос стоит о снятии его с регистрации «в никуда», решить его можно только в двух случаях.
Некуда выписать детей при продаже квартиры. Дети не являются собственниками. Сделка ипотечная. Подойдет ли временная регистрация?
Например, вы прописали в вашей квартире ребенка нанимателя (арендатора), а после прекращения договора найма намерены его выселить. Либо зарегистрировали друга и его ребенка без заключения какого-либо письменного договора. В последнем случае договор между вами также имеет место быть, несмотря на отсутствие его документального закрепления (договор заключен в устной форме).
В отделении опеки и попечительства надо написать заявление о том, что семья меняет свое жилье и указывается новый адрес. Само заявление от граждан заявление рассматривается около четырнадцати дней, только после чего дается ответ. При положительном ответе вы можете смело отправиться с разрешением в паспортный стол и там снять ребенка с регистрации.
Вместе юристами разбираемся в тонкостях выписки из квартиры человека, который имеет постоянную регистрацию, но собственником не является.
Бывают ситуации, когда владелец квартиры сам хочет выписать своё дите (например, после развода), сделать это не получится.