Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выписаться из квартиры быстро и с максимальной выгодой для себя в 2022 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Учтите, что паспорт возвращают не сразу. Если он будет нужен для других целей, можно получить специальный документ, который его временно заменяет. Кроме того, в некоторых случаях сотрудники паспортного стола могут потребовать дополнительно принести военный билет, но в России это очень редкая и не обязательная практика.
Новый год – это глобальный понедельник, с которого можно начать что-то давно задуманное. Сайт «РИА Недвижимость» собрал мануал о том, какие документы собрать и…
Когда надо выписываться при продаже жилья
По правилам регистрационного учета, которые действуют в России, человек обязан иметь регистрацию. Однако часто при продаже старой квартиры бывшему владельцу негде получить новую прописку (например, он еще не купил новое жилье и временно живет у родственников).
Зарегистрироваться по другому адресу. В этом случае выписка из старой квартиры происходит «автоматически». Сделать это можно лично в ГУВМ МВД или подав заявление на сайте Госуслуги.
Наличие задолженности по оплате жилья может быть причиной невозможности выписки из квартиры через Госуслуги.
Причем в последнем случае можно выписаться из квартиры в некуда или одновременно с пропиской в другой адрес. Пока рынок аренды не встал на новые рельсы, поэтому действовать нужно по старинке, но легально. Это значит, что необходимо ответственно подойти к составлению договора и не надеяться на «авось прокатит» и что налоговая вами не заинтересуется. Как показывает практика последних лет, выявить нелегальную аренду жилья довольно просто.
Способы выписки из квартиры: МВД или МФЦ
Все, что потребуется, можно разделить на два пакета документов – необходимые для заключения сделки обязательные бумаги и те документы и выписки, которые лучше запросить, чтобы обезопасить себя от мошенничества.Прежде всего, конечно, нужно проверить и подготовить все правоустанавливающие документы.
Указание причины выписки. При этом необходимо не только отметить причину, но и указать ее основание. Удобно, что документ-основания сразу указан системой. После выбора варианта откроется поле, куда нужно внести данные.
Кликните по названию вашего банка и получите подробную инструкцию. Вся процедура занимает от 30 минут до 3 часов. Зависит от банка.
Посетить МЦФ. Услуга по снятию с регистрации работает не везде, поэтому лучше уточнить этот вопрос по телефону МФЦ перед визитом.
Следующим шагом нужно выбрать подразделение МВД, куда вам удобно подойти для завершения процедуры выписки через Госулсуги. Вы указываете регион своего нахождения, система открывает карту с доступными для выбора отделениями. Можете выбрать любое удобное. В целом никаких препятствий для процедуры нет. Выписаться можно при наличии коммунальных долгов, при несообщении о том, куда будет после прописываться гражданин. Так что, можно в любой момент зайти на Госуслуги и выписаться. Точнее, подать заявление на снятие с регистрационного учета по месту жительства.
К недостаткам относится то, что воспользоваться этим способом можно не во всех регионах страны. Кроме того, не все люди могут разобраться в правилах использования портала. Придется заранее делать ксерокопии документов, а также предварительно надо пройти процедуру идентификации личного кабинета на портале.
Первым делом записываемся в МВД на ближайшую дату через Госуслуги. Одновременно там же подаем электронное заявление на выписку и на следующий день нам сообщат дату посещения МВД. Также уточняем средний срок процедуры в паспортном столе и МФЦ. В итоге выберем самый быстрый способ в вашем населенному пункте.
Моя бабушка много лет назад зарегистрировала у себя нашу родственницу, которая потом уехала за границу и в Россию не приезжает. Сейчас родственница хочет сняться с регистрационного учета. Для этого она прислала нам доверенность и заверенную копию паспорта. В доверенности она поручила бабушке снять ее с регистрационного учета.
Прописанный в любой момент может самостоятельно сняться с регистрационного учета. И не важно, кто собственник недвижимости, — его согласие для проведения процедуры не требуется.
Моя бабушка много лет назад зарегистрировала у себя нашу родственницу, которая потом уехала за границу и в Россию не приезжает. Сейчас родственница хочет сняться с регистрационного учета. Для этого она прислала нам доверенность и заверенную копию паспорта. В доверенности она поручила бабушке снять ее с регистрационного учета.
Рассмотрим, как выписаться через Госуслуги в разных обстоятельствах. Это самостоятельное снятие с регистрационного учета, выписка жильца из своей собственности, выписка несовершеннолетнего. Каждый из этих вариантов имеет свои особенности и разный алгоритм действий.
Главный риск продавца — вовремя не получить деньги за квартиру или получить поддельные. Поэтому составить договор и провести сделку и взаиморасчеты нужно удобным и надежным способом.
Очевидно, что эффективнее полностью оформлять услуги через Единый портал (составить и отправить документы). Но, к сожалению, личной явки в отдел миграции при МВД (это прописно-выписной орган) не избежать.
На электронную почту заявителя не позднее 3 дней с момента обращения приходит уведомление с предложением выбрать удобное время для явки в прописно-выписной орган (в пределах 15 дней).
По правилам, дети обязательно должны иметь регистрацию, поэтому чтобы выписать их из старой квартиры, нужно обязательно сделать регистрацию в новом месте.
Спектр возможностей по снятию с регистрационного учета посредствам портала такой же, как и при личном обращении, или через МФЦ, или по почте.
Мы рассмотрим основные ситуации, когда требуется выписаться, а также плюсы и минусы каждого способа. Условно их можно поделить на предполагающие личное обращение в УФМС и процедуры, выполняемые по доверенности. Кроме того, иногда предстоит сразу прописаться в другом месте, а иногда речь идет о выписке «в никуда».
Автоматическая выписка с пропиской – удобный, но достаточно длительный процесс. В лучшем случае все сделают за 2 недели, а в худшем – решение формальностей затянется на месяц.
Отказать могут только по формальным причинам. Например, она пришлет не все документы или допустит в заявлении ошибки. Но как только все документы будут в сборе и ошибки исправлены, родственницу все равно выпишут.
Третий вариант считается наиболее оперативным и простым. Чтобы выписаться из квартиры через «Госуслуги», необходимо отсканировать определенные документы, которые далее в электронном виде направляются через портал для изучения и проверки работниками паспортной службы.
Многие граждане предпочитают выписаться из квартиры через «Госуслуги». Пошаговая инструкция этого процесса делится на следующие этапы:
- первоначально надо авторизоваться на сайте, для чего вводится личная информация о владельце учетной записи;
- далее выбирается вкладка, называемая «Государственные услуги», которая располагается в левом углу страницы;
- выбирается секция «По ведомствам»;
- далее надо найти ФМС среди представленных ведомств;
- выбирается вкладка, предлагающая регистрационный учет граждан по месту жительства или проживания;
- далее надо найти раздел, предлагающий снятие с учета;
- выбирается выписка с места постоянной или временной регистрации;
- далее надо нажать на кнопку, называющуюся «Получить услугу»;
- откроется страница, содержащая сведения о том, как именно предоставляется эта государственная услуга, а также указывается, что персональные сведения о владельце учетной записи будут переданы в другие государственные учреждения;
- далее начинается заполнение заявления, для чего гражданин вносит личные данные о себе, причем для этого желательно пользоваться собственными официальными документами, чтобы минимизировать вероятность возникновения ошибки;
- указывается старый адрес регистрации;
- прописывается новое место для прописки, если оно уже найдено гражданином;
- выбирается отделение ФМС, куда придется прийти для постановки нужной отметки в паспорте;
- нажимается кнопка, предполагающая подачу заявления;
- прикрепляются к этому заявлению другие документы, необходимые для выполнения процесса;
- далее в личном кабинете появится уведомление, подтверждающее, что услуга была оказана.
Разрешается выписаться из квартиры через «Госуслуги» в другом городе, так как в процессе заполнения заявления гражданин самостоятельно выбирает, в какое отделение ФМС ему необходимо прийти для получения этой услуги. Особенно много внимания следует уделять правильному заполнению заявления. Поэтому в этот документ вносятся следующие сведения:
- указывается, подается ли заявление за себя или несовершеннолетних детей, если гражданин является их родителем или официальным представителем;
- вносятся личные данные о заявителе, представленные его Ф.И.О., а также сведениями из паспорта, причем на портале эта информация вносится автоматически;
- прописывается место текущей регистрации, а также дата, когда человек был прописан в этой квартире, причем узнать эту информацию можно из собственного паспорта;
- допускается не указывать новый адрес проживания, например, если новая недвижимость не была приобретена, поэтому гражданин будет только снят с учета;
- указывается причина выписки, например, переезд в другой город, продажа недвижимости или другие основания;
- если по старому месту проживания гражданин получал пенсию или другую помощь от государства, то эти сведения вносятся в соответствующий отдел заявления;
- заполняются данные о семейном положении, так как если планируется переезд в другой регион, то важно указать, что переезжать будет вся семья или только один человек;
- важно грамотно выбрать подразделение ФМС, куда придется прийти гражданину для окончания выписки, причем список адресов будет открыт в специальном окошке, что позволит грамотно выбрать организацию.
Проживать в одном месте, но не зарегистрироваться в нем не всегда законно. Так что заселяясь в новое жилище, учтите что необходимо в нем прописаться.
Услуга снятия с регистрационного учета бесплатна и обычно занимает около недели. Для этого нужно обратиться в МФЦ или подать заявление через портал «Госулуги».
Если человек выписался из квартиры в которой жил раньше до того как получить новую прописку, ему нужно включить в общий список бумаг лист убытия.
Снятие с регистрационного учета удаленно или по доверенности
Если родственница не живет в России и ей не нужна эта прописка, действительно лучше сняться с регистрационного учета у вашей бабушки или, как еще говорят, выписаться. Как минимум бабушке можно будет меньше платить за квартиру: количество прописанных влияет на размер платы за услуги ЖКХ и взносов за капремонт.
Чтобы продать квартиру, где собственником является несовершеннолетний, надо предоставить ему другое собственное жилье не меньшей площади и не хуже по качеству. За этим следят органы опеки.
Теперь есть возможность выписаться всей семьей, т.е. одновременно подать заявление на свою выписку, супруга, детей или недееспособного гражданина (если Вы его опекун). Ничего сложного нет, все понятно изложено. По закону общая собственность может быть совместной или долевой. В общей долевой собственности доли каждого участника определены конкретно, например ½, ¼. В общей совместной собственности доли не определены и признаются равными. Например, когда квартира приватизировалась на всех членов семьи без определения долей.
Также существует понятие прописки без права проживания. Человек прописан в квартире, но не живет в ней. Для этого составляется специальный договор, где нужно подробно обсудить все особенности дальнейшего сотрудничества. Точнее, на что прописанный человек имеет право, а на что, нет.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, «переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника».
Заранее собранный пакет бумаг, включающий паспорт гражданина РФ (лучше иметь не только оригинал, но и копию) и тот документ, на основании которого можно судить о том, что именно вам принадлежит купленное жилье. Если раньше можно было подавать свидетельства на владение недвижимым имуществом, то теперь нужна выписка из Единого государственного реестра. Собираетесь жить в доме?
Если нужно выписать и детей, тогда ребенок от 14 лет тоже должен иметь личный кабинет. Ему придет уведомление дать согласие на свою выписку.
Перечень документов, которые понадобятся для купли-продажи квартиры и регистрации перехода права собственности, может различаться. Точный список зависит от того, кто является собственником квартиры и на какие средства ее приобретает покупатель. Если решение будет положительным, родственницу снимут с учета, а в ее паспорте поставят штамп о принятом решении. Но вы не можете отправить российский паспорт ей назад даже ценным заказным письмом, потому что у нас до сих пор действует закон, который запрещает пересылать личные документы за границу.