Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Прописка в долевой собственности дома без согласия других собственников». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Представляю интересы в судах. Помогу оформить льготы, подать жалобу или иск, составить юридические документы. Готов рассмотреть вашу ситуацию и дать ответ!
Прописка (она же регистрация) – это уведомление государства о том, что тот или другой человек будет проживать именно в этой недвижимости на постоянной или временной основе. В обычном случае прописать человека собственник может без особых проблем, однако регистрация в квартире с долевой собственностью имеет свои нюансы и далеко не всегда (и не всех) можно прописать самостоятельно.
Для регистрации (не важно, постоянной или временной), нужно:
- Согласие от всех собственников жилья.
- Паспорта собственников.
- Паспорта регистрирующегося лица (или свидетельство о рождении, если паспорта еще нет).
- Доверенность на представителя, а также его паспорт (если требуется).
Нужно ли согласие всех собственников на временную регистрацию
В этом случае исключением станет тот вариант, когда квартира является муниципальной. Поскольку при ее приватизации на получение своей доли смогут рассчитывать все прописанные на ее территории лица.
На практике не все владельцы согласны на прописку постороннего человека, поэтому нужно знать, как можно поступить в такой ситуации.
Постоянная или временная регистрация без согласия всех собственников – это сложная и достаточно рискованная процедура. В данном случае мы говорим о совместной собственности, так как если доля выделена в отдельное помещение, то ничье разрешение не требуется в принципе.
К сожалению, по разным причинам собственники долей часто находятся в плохих отношениях. Особенно это касается разведенных супружеских пар, но могут быть и другие варианты. В общем, соседи иногда без всяких причин оказываются против прописки.
Один из них хочет зарегистрировать еще одного человека. Он договаривается с другими собственниками и получает от них согласия.
Обладатель доли в жилой недвижимости имеет все права собственника, а именно права владения, пользования и распоряжения. Однако реализовать эти права без согласования с другими собственниками невозможно. «Чаще всего это приводит к различным спорам, и попытка реализации того или иного права без согласования с другими владельцами может быть признана судом неправомочной.
Я собственник 1/2 доли в частном доме, хочу прописать сына, нужно ли согласие совладельца, если у нас разные домовые книнги.
Нюансы оформления через Госуслуги и МФЦ
С другой стороны, в той же Москве много «резиновых» квартир. То есть граждане через дарение покупают микродоли в несколько квадратных сантиметров и спокойно прописываются. В МВД им не всегда отказывают, поэтому здесь успех в 50%. Все-таки советую дарить доли с минимальными установленными площадями или чуть меньше. Решайте сами.
Гражданский кодекс России позволяет выделить долю в натуре, но лишь в том случае, если есть техническая возможность оборудовать в этой части жилья отдельный вход и санузел. Только при соблюдении этих норм можно поставить объект на кадастровый учет и оформить на него право собственности.
Количество владельцев и их качественный состав законом не ограничены. Например, собственность может принадлежать только физическим или только юридическим лицам, а также одновременно физическим и юридическим лицам.
Можем ли мы сдать эту долю внаем, чтобы оптимизировать расходы на налог и коммунальные услуги? Требуется ли при этом согласие остальных собственников квартиры?
Порядок прописки в доме на двух хозяев с долевым участием
Подскажите пожалуйста, я я вляюсь собственником 1/2 доли дома, которую получила в дар, хочу прописаться, но у меня требуют согласие собственника второй половины. Имею ли я право прописаться без согласия второго собственника?
Люди, владеющие долями квартиры, довольно часто ввязываются в конфликтные ситуации, связанные с правилами поведения, оплатой счетов или желанием каким-то…
Рассказываем, как ею владеть и распоряжаться, что нужно сделать, чтобы продать, и о чем придется договариваться с другими владельцами долей.
Коммуналка преткновенияДолевая форма собственности не доставляет никаких проблем ровно до тех пор, пока между владельцами сохраняются нормальные отношения. Но часто бывает, что доли принадлежат бывшим супругам, враждующим наследникам или просто чужим людям, между которыми возникают конфликты. Один из наиболее распространенных – оплата жилищных и коммунальных услуг.
Рассказываем, как ею владеть и распоряжаться, что нужно сделать, чтобы продать, и о чем придется договариваться с другими владельцами долей.
Собственник может осуществлять правомочие распоряжения принадлежащей ему вещью путем совершения как юридических действий, так и фактических. К юридически значимым действиям (юридическим актам) следует отнести совершение собственником сделок, направленных на отчуждение вещи, таких, например, как купля-продажа, дарение.
Унаследовала ⅛ доли в квартире. Что с ней делать?
В такой ситуации граждане обращаются к своим родственникам или близким людям, чтобы получить требуемую прописку. Но вот совладельцы таких помещений не всегда соглашаются с таким положением вещей.
Также около 2х лет назад у мужа в новом браке родился ребенок. Вопрос: В каком случае его новая семья, новорожд.ребенок будут претендовать на его долю квартиры общей квартиры с бывшей женой, что он может сделать? Может жене первого брака с 16летним ребенком нужно выписаться из квартиры родителей и прописаться в общей квартире с мужем до совершеннолетия (до 18летия),чтобы уберечь жилье?
Это разрешение в равной степени распространяется на газеты, журналы, радиостанции, телеканалы, сайты и страницы сети Интернет. Единственным условием перепечатки и ретрансляции является ссылка на первоисточник.
Правила регистрационного учета регламентируются Федеральным законом № 5242–1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1996.
Совместно обреченные: три главные проблемы владельцев долей в квартире
Когда речь идет о частном доме, правила немного другие. Согласие совладельцев нужно лишь тогда, когда в доме общий вход и общие нежилые помещения: кухня, санузел и т. д.
Таким образом, в жилой части квартиры долевые собственники могут обозначить, что «это мое, а это твое», но нежилые помещения, такие как кухня, коридор и санузел, остаются в общем пользовании.Также конфликты временами возникают на почве того, кто и как пользуется помещением. Например, можно ли приглашать гостей, заводить животных и так далее.
Можно ли ее продать или сдать, можно ли прописать жильцов без согласия сособственников. Нужно ли оплачивать коммунальные услуги..
Зарегистрировать в квартире вашего родственника или сдать долю внаем без согласия сособственников нельзя. Но это не мешает вам как собственнику зарегистрироваться в квартире. Согласие других на это не нужно.
Можно ли кого-нибудь зарегистрировать в долевой квартире
Жить в квартире не получится даже у вас, если только она не восьмикомнатная. Тогда можно было бы выделить натуральную долю квартиры и жить в одной из комнат. Но предположу, что эта квартира обычного размера, поэтому рассказывать, как можно выделить комнату в натуре, смысла нет.
Я на правах частной собственности владению 50% дома. Со мной прописаны жена и дети. Новый владелец вторых 50% процентов просит у меня письменного разрешения на прописку своей жены (возможно сожительницы) и ее матери. Его прописывают, а их , якобы, без моего разрешения нет. Так ли это? Имею ли я отношение к его доле в части прописки?
Регистрация производится в срок до 3-х дней. При определенном везении и отсутствии большой загруженности можно даже получить заветный штамп прямо в день обращения. Впрочем, последнее бывает редко.
Имею ли я отношение к его доле в части прописки? И если я такое разрешение дам, то что мне за это будет не хорошего в будущем? Как правильно поступить?
Если в многоквартирном доме общим собранием собственников принято решение о прямых расчетах с поставщиками коммунальных услуг, то необходимо будет направить заявление и в адрес ресурсоснабжающих организаций, уточняет ведущий юрист Intellect Дарья Скудная.
Ведь закон устанавливает, что члены семьи собственника обладают равными с ним, собственником, правами.
Регулирование правоотношений, связанных с владением, пользованием и распоряжением жилыми помещениями, в том числе помещениями, находящихся в общей долевой собственности, осуществляется жилищным и гражданским законодательством Российской Федерации.
При достижении сторонами соглашения возможно раздельное пользование жилым помещением независимо от размера их доли в общей собственности.
Все это в рамках закона. Без Вашего согласия он может регистрироваться сам и может зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребенка. На регистрацию других (жены и матери) нужно согласие другого сособственника (т.е. Вас), так как дом у Вас долевой собственности.
Доля — это не отдельный вид недвижимости. По закону бывает только доля в праве собственности на недвижимость.
Нотариально заверять документ не обязательно, кроме тех случаев, когда у него должен быть четкий срок действия. Иначе согласие считается бессрочным.
Прописка в квартире с долевой собственностью
Равно как и иные объекты гражданских правоотношений, жилое помещение может находиться в общей собственности граждан с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Таким образом, больше платит не тот, кто израсходовал больше ресурсов, а тот, чья доля в квартире больше, уточняет она. «Несмотря на кажущуюся несправедливость такого подхода, судебная практика на этот счет устоялась (вплоть до Верховного суда РФ).