Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как восстановить чеки для налогового вычета за строительство дома». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
При этом воспользоваться услугой будет нельзя, если жилье куплено за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского капитала, а также бюджетных денег. Не даст ФНС вычет и если сделка купли-продажи заключена со «взаимозависимым» по отношению к налогоплательщику человеком — с супругом, родителями, детьми, братьями, сестрами, опекунами и усыновителями.
Мы с сестрой купили квартиру за 1 млн руб. Собственность на квартиру оформлена на каждую из нас по 1/2 доли. Я вернула налоговый вычет 13% с 500 тыс.
Интернет-портал «Российской газеты»(16+) зарегистрирован в Роскомнадзоре 21.06.2012 г. Номер свидетельства ЭЛ № ФС 77 — 50379.
Какие расходы входят в состав вычета
Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об интеллектуальной собственности.
К декларации обязательно прикладываем договоры с подрядными организациями, платежные документы на оплату работ, чеки на приобретение материалов. Все это будет служить доказательством ваших расходов на строительство. Базовую сумму налогового вычета можно увеличить на проценты по целевому ипотечному кредиту, полученному для приобретения или строительства жилого дома или земельного участка под строительство.
В любом случае, надо найти документы, которые подтвердят Ваши расходы на постройку дома. Конечно, можно налоговый вычет заявить и через год, и через два года, но лучше поторопиться. Удачи в получении налогового вычета!
Следует иметь в виду, что право на налоговый вычет возникает только в год регистрации права собственности на жилой дом. То есть, пока объект не готов для проживания, рассчитывать на компенсации не приходится.
Проще всего оплачивать услуги банковской картой (безналичным способом), чтобы потом приложить к документам чек об оплате, распечатанный из онлайн-банка. Законодательно электронный чек приравнен к бумажному, поэтому инспекторы должны принимать такой документ.
Налоговый вычет на ремонт квартиры предоставляется соответствии с действующим законом пункт 3 статья 220 Налогового Кодекса Российской Федерации. Налоговый вычет может получить каждый гражданин, который купил за свой счет жилое недвижимое имущество или провел ремонтные работы, за собственные средства.
Оба официально работаем. На стройку вместе с участком потратили уже почти 4 млн рублей и потратим еще миллион.
В пункте 3 пункта 3 статьи 220 НК РФ, перечислены фактические расходы на новое строительство либо покупку жилья, которые могут включаться сумму расходов для вычета.
Ипотечный вычет осуществляют по фактически уплаченным процентам. Например, если ипотечный договор оформлен на 10 лет три года назад, то вычет оформляют на сумму процентов, уплаченных за три года. По закону лимит вычета для процентов по ипотеке составляет 3 миллиона рублей.
Согласно пп.3 п.1 ст.220 НК РФ Вы можете получить имущественный вычет не только при покупке, но и при строительстве жилья. При этом вычет Вы вправе получить как по расходам непосредственно на постройку квартиры или дома, так и на проценты по кредиту, выданному под строительство.
Какую сумму налога можно вернуть из бюджета
Этим перечнем и следует руководствоваться в целях определения состава расходов, связанных с выполнением налогоплательщиками отделочных работ и приобретением ими материалов, включаемых в сумму имущественного налогового вычета.
Вы не сможете получить вычет по расходам на:
- перепланировку или переустройство уже построенного дома;
- реконструкцию уже построенного дома (надстроили этаж или пристройку);
- установку сантехники, душевой кабины, газового или иного оборудования;
- возведение на участке дополнительных построек или сооружений (например, гаража, забора, бани, сарая и т.д.)
При приобретении имущества в общую совместную собственность супругам также надо предъявить копию свидетельства о браке и письменное соглашение о распределении размера имущественного вычета между ними.
Сидоров В.В. построил на своем участке жилой дом, кирпичный гараж и баню. Сидоров может включить в налоговый вычет только расходы на строительство и отделку дома.
Возврату подлежит 13 процентов от суммы расходов до двух миллионов рублей. Например, если жилье стоило один миллион, ФНС перечислит 130 тысяч рублей уплаченных ранее налогов, а если два миллиона — то 260 тысяч, и это максимальная величина: при более дорогих покупках сумма возврата не вырастет.
Пока у дома нет жилого назначения и он официально не зарегистрирован в Росреестре, вычет при покупке земельного участка получить нельзя. Даже если с назначением земли и оформлением документов на нее все в порядке, налог все равно не вернут.
Кстати, предельный размер налогового вычета на возведение дома или дачи сегодня составляет 2 миллиона рублей. Но это не та сумма, которую вы можете получить на руки, а та сумма, от которой будут высчитывать 13 процентов. То есть если на строительство жилья вы потратите 2 миллиона рублей, в качестве компенсации расходов вам вернется максимум 260 тысяч рублей.
Будет это единоразовый платеж или выплата затянется на несколько лет, зависит от вашего дохода. Например, при заработной плате в 50 тысяч рублей вы ежемесячно отчисляете государству в виде налога 6,5 тысячи. В год эта сумма составит 78 тысяч рублей. То есть весь налоговый вычет – 260 тысяч рублей – вам выплатят за четыре года.
Имущественный вычет дают не только при покупке квартиры, но и когда строят дом. Причем строить можно как с помощью наемных рабочих и подрядчиков, так и своими силами.
То есть ремонтные работы выполнены частично. Например, только оштукатуренные стены. Соответственно, проживать в такой квартире без капитального ремонта просто невозможно. В данном случае собственник должен внимательно изучить документацию, так как в ней отображены конкретные работы, которые были произведены в квартире, скорее всего, в получении имущественного вычета будет отказано.
И им многое к налоговому вычету не пропустили. Они смогли восстановить некоторые документы, но не все — часть магазинов не стали выписывать новые чеки и товарные квитанции к ним. Потому и налоговый вычет был не на полную сумму.
Какие расходы по строительству нельзя включить в вычет
Чеки не являются единственным доказательством оплаты. Вы вполне могли платить по безналу или могли потерять чеки. Нужно предъявить доказательства того, что оплата действительно была произведена и произведена именно Вами, а не третьими лицами.
Даже если налоговые органы и откажут первоначально в предоставлении имущественного налогового вычета, то данное решение возможно будет обжаловать в УФНС или в судебном порядке.
Вопрос: О включении в состав имущественного вычета по НДФЛ при строительстве жилого дома расходов на строительство (отделку).
Иванов И.И. приобрел участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), построил на нем жилой дом и получил выписку из ЕГРН. Иванов может воспользоваться правом на получение имущественного вычета на строительство дома.
Иванов А.А. приобрел одноэтажный жилой дом по договору купли-продажи. После покупки Иванов реконструировал дом, достроив второй этаж. Иванов сможет получить имущественный вычет только в сумме расходов на покупку дома, а расходы на реконструкцию дома в вычет не войдут.
Получить вычет при покупке дома можно по тому же алгоритму, что и с покупкой квартиры. Об этом вы читали в прошлой статье. Как быть, если дом куплен в стадии строительства, и вы планируете его достроить?
N 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Новшество избавит людей от необходимости представлять не только форму 3-НДФЛ, но и еще кучу документов, а также чеки и договоры. ФНС будет сама проверять сведения, получая информацию в банках и прочих организациях, причем на это налоговикам дан всего один месяц вместо нынешних трех. Еще 15 дней отведут на возврат средств.
При составлении договора купли-продажи квартиры было написано, что часть суммы оплачена материнским капиталом, остальная часть передана продавцу до подписания договора. Передана наличными. Продавец в договоре написал, что такую-то сумму получил полностью. Для получения имущественного вычета нет чеков, квитанций, банковских выписок. Только подпись продавца.
Максимальная сумма вычета за покупку или строительство дома – 2 млн. рублей (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ). Это значит, что на ваш счет вернут только 13 % от этой суммы – 260 тыс. рублей.
Если квартира покупалась на первичном рынке, в договоре купли-продажи должен быть пункт о том, что в ней не проводились ремонтные работы.
А если купить или построить дом? Оказывается, и в этом случае можно вернуть 13 % от суммы покупки или расходов на строительство.
Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.
В случае, если у Вас сохранились только пять процентов чеков от всей суммы постройки дома, то для возвращения тринадцати процентов налога, Вам надо собрать все нужные документы для подтверждения расходов.
Если нет чеков на строительство, можно ли вернуть подоходный налог
Даже если стройка уже идет или семья заселилась, все равно нужны документы на дом. Это обязательное условие для вычета именно при оплате участка. Отдельно налог за него не вернут.
Согласно п. 7 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется по окончании налогового периода, в котором возникло право на имущественный вычет на основании налоговой декларации по форме 3-НДФЛ с подтверждающими документами.