Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Наследники дарственной квартиры после смерти одаряемого». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В определенных обстоятельствах родственники готовы отдать в безвозмездное пользование свою собственность. Например, родители захотели передать квартиру сыну или дед обещал внуку после окончания университета подарить машину. Бывают ситуации, когда владелец имущества оформил дарственную, но не успел закончить все процедуры по передаче квартиры.
Суд, изучив все обстоятельства дела, возможно, учтет их и примет решение об отмене дарственного договора и обяжет родственников покойного Светличного Р. возвратить дарителю действительную стоимость предметов дарения на момент их приобретения.
Оспаривание дарственной наследниками
Мать пенсионерка, но не была иждивенкой и совместно с сыном не жила… Сейчас ей 86 лет и она конечно, не трудоспособна… О чем конкретно идет речь в ст. 1149, то есть: » не менее половины обязательной доли». А какова эта обязательная доля, касается ли это понятие только завещания или распространяется и на случаи без завещания?
Чтобы доказать в гражданском суде недействительность дарственного договора, потребуется создать обширную базу доказательств. Предварительно подготовьте все документы.
ВНИМАНИЕ! Важно помнить, что сам иск и пакет сопровождающих его документов готовится не в одном экземпляре. Как правило, их три. Один остается у заявителя после того, как канцелярия суда поставит на него штамп о приеме. Второй экземпляр суд направит ответчику. Третий – оставит у себя для работы.
Если переданная в дар квартира была оформлена в собственность в Росреестре еще при жизни получателя, то он стал новым собственником со всеми вытекающими правами на недвижимость. То есть на вопрос, как наследуется дарственная квартира в случае смерти одаряемого, можно ответить так: квартира наследуется на общих основаниях по закону или по завещанию, при его наличии.
В п. 4 указанной статьи отсутствует предписание для рассмотрения вопроса в суде. Это означает, что отмена дарения в таком случае происходит во внесудебном порядке по волеизъявлению дарителя в форме его заявления.
И да, действительно, в договоре можно прописать условие, что в случае смерти того, кто получил подарок, имущество возвращается тому, кто его подарил. Однако есть нюансы.
Вы также можете найти адвоката, который лично возьмется защищать ваши права. С его помощью выиграть дело будет значительно легче.
В каких случаях можно унаследовать подаренную квартиру
Согласно действующим нормам, имущество, полученное по дарственной, является личным и при наследовании не включается в супружескую долю. Наследники получают и делят между собой подаренную недвижимость, другие вещи без оглядки на Семейный кодекс. Кроме того, наследодатель вправе по завещанию передать имущество любому, даже постороннему человеку.
В дар можно передавать все. Законодатель для краткости называет подарки «вещь», но дарить можно квартиру, машину, книги и все то, что даритель считает нужным передать, а одаряемый — принять. Также подарить можно имущественные права, например право требовать долг.
На основании пункта 4 статьи 578 ГК РФ можно сделать вывод, что если лицо, которому было подарено имущество, умирает раньше дарителя, то это может служить основанием для отмены дарения. Однако чтобы собственность, например квартира, вернулась к дарителю, одного факта смерти одаряемого недостаточно. В договоре необходимо указать, что собственность возвращается дарителю в случае смерти одаряемого.
Исключение — если даритель окажется наследником умершего, которому тот подарил имущество. Но при наследовании могут быть и другие наследники, которые также будут претендовать на имущество.
Почему договор дарения стоит оформить у нотариуса
Все собранные самостоятельно документы нужно тщательно проверять, на их основе суд будет выносить решение. В тексте иска следует написать полный список приложенных документов: название, номер (если есть), дату получения, количество листов. Не забывайте, что экземпляров должно быть несколько. Сделайте копии.
Кроме этого, по дарственной можно передать жилую площадь в собственность совершенно чужому человеку. В этом случае обычно безвозмездная сделка потребует определенных финансовых вложений со стороны одаряемого лица.
Участвовать в подписании дарственной не могут лица, которые состоят на учете в наркологическом и психоневрологическом диспансерах. За них могут подписывать все сделки, связанные с недвижимостью, опекуны.
Кроме этого, по дарственной можно передать жилую площадь в собственность совершенно чужому человеку. В этом случае обычно безвозмездная сделка потребует определенных финансовых вложений со стороны одаряемого лица.
Одним из важных пунктов для правильного оформления дарственной является присутствие при подписании документа обеих сторон. Недопустимо составлять документ о передаче права собственности по дарению в одностороннем порядке.
При получении в порядке наследования подаренной наследодателю квартиры могут возникнуть ситуации, усложняющие положение наследников.
- Даритель фактически передал одаряемому лицу ключи от квартиры, сделка дарственной считается заключенной. Однако ее получатель умер, не успев оформить недвижимость в Росреестре. Договор дарения считается правоустанавливающим документом, на основании которого нотариусом будет выдано свидетельство о праве. Оно, в свою очередь, является основанием для регистрации перехода прав к наследникам.
- Документ предусматривал обещание подарить квартиру, но не был исполнен вследствие смерти одной из сторон. В таком случае, наследники дарителя, обещавшего ее подарить, обязаны выполнить его обязанность. К наследникам одаряемого не переходит право наследования по дарственной, если имущество не было фактически передано при жизни.
Какие документы нужны для дарения?
Срок исковой давности начинает течь с того момента, когда лицо узнало либо должно было узнать о нарушенном праве. То есть фактически вы можете годами, десятилетиями не знать о сделке, а после наступления важного события (например открытия наследства) узнать, что было дарение. С этого момента будет течь срок исковой давности.
Предметом дарственной является безвозмездная передача имущества в собственность другому лицу или обещание передать его в будущем. Условие перехода собственности после его смерти делает договор ничтожным. Чаще всего документ составляется в письменной форме, а по желанию участников может быть заверен нотариусом. Сделка считается заключенной с момента передачи имущества.
Если наследники точно знают, что существует завещание, то обращаться нужно к нотариусу, у которого была заверена последняя воля покойного. Но нотариусы не работают бесплатно!
Гражданского кодекса Российской Федерации. Вводя это понятие, законодатель принял во внимание тот факт, что дарение само по себе есть акт доброй воли. Это означает, что при передаче в дар какой-либо вещи мы не требуем взамен ничего. Стало быть, договор дарения в нашем случае предполагает добровольную передачу прав на жилплощадь без каких-либо обязательств со стороны одаряемого в пользу дарителя.
Если одаряемый скончался раньше дарителя, кому достанется подарок?
Договор дарения предполагает передачу квартиры в собственность одаряемому без каких-либо дополнительных условий и считается ничтожным, если даритель умер. Кроме того, запрещается указывать в договоре факт смерти дарителя как необходимое условие для передачи подарка. Это сделано законодателем специально для исключения преступных посягательств против жизни.
Поэтому, будучи еще живым и оформив право собственности на предмет дарения, он может распоряжаться им по своему усмотрению и совершать с ним любые сделки, в том числе и отчуждение третьим лицам.
Внучка на эти деньги купила квартиру, но бабушка передумала: мол, договора нет, а то, что она говорила на словах, не считается. Но суд не согласился с бабушкой и признал договор дарения действительным.
По договору она была вправе отменить дарение, если переживет одаряемого. Мужчина жил в этой квартире со своей сожительницей и написал на нее завещание. Но когда он умер, бывшая жена подала в суд и исключила подаренную долю из наследственного имущества, так как пережила одаряемого. Женщина отменила договор дарения и оформила эту долю снова на себя.
Переоформить недвижимость на другого человека можно путем разных юридических процедур, например, по договору дарения. Однако в случае кончины одной из сторон соглашения может возникнуть вопрос об аннулировании договора.
Обычно завещание находится у нотариуса или у самого наследодателя. Но в любом случае, нотариус должен выполнить все формальности в оформлении документа.
Это обязательный, но не исчерпывающий список. Могут потребоваться другие документы. Какие – лучше узнать у профессионального юриста, либо непосредственно в канцелярии суда. Их список будет зависеть от конкретных особенностей дела.
К наследникам первой очереди относятся самые близкие родственники покойного, а именно супруг/супруга, дети и родители.
В какие сроки можно оспорить дарственную
Далее дарителю останется переоформить документы в Росреестре, чтобы полностью закрыть вопрос переоформления документов на недвижимость. Сделать это лучше в кратчайшие сроки.
Если речь идет о наследовании по завещанию, это значит, что покойный собственник до своей смерти составил документ, в котором он выразил последнюю волю по поводу принадлежащего ему имущества. В завещании указывается конкретное лицо, которое становится владельцем имущества после смерти завещателя.
Если вы решили не прибегать к помощи юриста, а составлять документ самостоятельно, рекомендуется найти в интернете образец, пользуясь которым, создать документ будет легче.
Очень хорошая контора, быстро, чётко, всё понятно, если бы так работали все, жить было бы проще. Спасибо за профессионализм!
Кому нельзя дарить недвижимость
В числе последних лиц, кто может стать наследниками имущества, находятся нетрудоспособные иждивенцы покойного собственника.
В данном случае переход имущества к данной категории лиц возможен только в том случае, если нет родственников, относящихся к первым семи очередям родства, а данные лица находились на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти.
В соответствии с Гражданским кодексом (ГК РФ) при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в…
Дарение – это очень ответственный шаг. Этот договор не имеет обратной силы. Последствия его таковы, что отыграть назад будет очень сложно.
Если одаряемый умирает после смерти дарителя, кто получит дар?
Наследники умершего дарителя могут оспорить документ после его смерти на том основании, что сделка нарушает их имущественные права. Для этого они должны представить суду серьезные аргументы:
- даритель был недееспособен и это подтверждается документами психоневрологического диспансера, прижизненным медицинским заключением;
- на владельца недвижимости было оказано психологическое (физическое) воздействие с целью принуждения к сделке;
- сделка дарения была мнимой: например, предприниматель в стадии банкротства пытался скрыть от кредиторов свое имущество.
Что касается того, кому переходит дарственная квартира по наследству, то здесь все зависит от намерений нового собственника и требований закона. Так, если он решит передать после своей смерти недвижимость конкретному лицу и составит завещание, то имущество после его кончины отойдет указанному человеку.