Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли использовать материнский капитал на покупку дачи в 2022 году в Новосибирской области». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Материнский капитал – одна из форм помощи, позволяющей государству поддерживать семьи, в которых воспитывают одного …
Новости в сфере соцзащиты. Пенсии, пособия и льготы, детские пособия, налоги и вычеты. Защита прав разных групп граждан. Аналитика и мнение экспертов.
Как купить дачу на материнский капитал в 2022 году: можно ли потратить маткапитал на покупку дачи и что для этого нужно знать?
Маткапитал-2022: как потратить полмиллиона на улучшение жилищных условий
Приобретение именно дачи, то есть нежилого строения, на средства МК невозможно. Чаще всего данные сооружения не являются жилыми домами, так как не обладают определёнными характеристиками. Но если пройти некоторые шаги и проделать необходимую работу, семья получит долгожданный домик.
Семья взяла ипотеку, выбрала недвижимость, а потом подала заявление в пенсионный фонд, чтобы маткапитал перечислили в банк в счет кредита за дом. Но пенсионный фонд им отказал. Нельзя, говорят, дом оплачивать маткапиталом. Начались суды длиной в два года. Все это время семья платила ипотеку, но пенсионный фонд не спешил погашать ее часть материнским капиталом.
Но в последнем случае, на ребенка в обязательном порядке выделяется доля. В законе нет четкого указания, касаемо размера рассматриваемой доли. То есть, официально можно выделить мизерную часть квартиры. Но обычно родители выделяют для своих детей достаточно внушительные доли в недвижимости. Как правило, доля может составлять четверть или даже треть квартиры.
В данной организации проследят за тем, чтобы детям выделили аналогичные доли в ином жилье или перевели средства от проданного на предварительно открытые счета.
Спустя полгода у вас еще раз попросят реквизиты, а также акт освидетельствования проведения основных работ — монтажа фундамента, возведения стен и кровли. Если речь идет о реконструкции, актом должно быть подтверждено, что общая площадь увеличится не менее чем на учетную норму площади жилого помещения (в разных регионах эта цифра отличается).
Прежде чем дать ответы на все вопросы и подробно описать порядок приобретения дачи, стоит отметить одно важное правило.
С 1 января 2020 года программа материнского капитала, действующая с 2007 года, была расширена. Теперь сертификат можно получить на первого ребенка, рожденного или усыновленного с 1 января 2020 года.
Заместитель Министра труда, С. Петрова, пояснила, почему в законопроекте есть слово реконструкция. Оно означает, что деньги могут быть выделены и в том случае, если семья намерена заняться переоборудованием летнего дома в жилой. Если намеченное мероприятие дает основания для признания строения полноценным, всесезонным жильем, нет никаких препятствий для ассигнований средств из материнского капитала.
На какие цели можно потратить средства маткапитала (список)
Средства маткапитала разрешено использовать только после того, как малышу исполнится три года. Однако из этого правила есть исключения. К ним относятся следующие случаи:
- если деньги направляют на оплату первого взноса по кредиту на жильё;
- если деньги направляют на оплату основного долга и процентов по кредиту на жильё.
В 2021 году сократились сроки оформления сертификата. «Теперь выдача сертификата производится в течение пяти рабочих дней (до этого — 15 дней). Заявки на распоряжение средствами маткапитала будут рассматриваться в течение десяти дней (до этого — 30 дней)», — рассказали в пресс-службе Минтруда. Для сравнения, в 2021 году он был проиндексирован на 3,7%, его размер составлял 483,8 тыс. руб. на первого ребенка и 639,4 тыс. руб. — на второго.
ПФР пришлет электронный сертификат в личный кабинет родителя на портале Госуслуг. Это займет максимум 15 календарных дней. Такие правила начали действовать с апреля 2020 года и называются «проактивный способ обращения».
Изначально маткапитал можно было расходовать только на очень ограниченный список нужд, и не ранее, чем ребенку исполнялось три года. Теперь срок ожидания существенно сокращен, а список статей расходования – расширен. Ответ на вопрос, можно ли потратить материнский капитал на покупку дачи в 2022 году довольно прост, но для этого нужно знать необходимые законодательные нюансы.
В любом случае без кредита потратить маткапитал на дом можно, только когда ребенку исполнилось три года.
В 2022 году сумма материнского капитала при рождении первенца составит 524,5 тыс. руб. При рождении второго ребенка выплата составит 693,1 тыс. руб., если семья не получала маткапитал на первого ребенка, и 168,6 тыс. руб., если его оформляла.
У меня двое детей, есть сертификат на материнский капитал. Но куда его потратить, мы не знаем: жилье есть, ипотеку брать не планируем, в вуз детям поступать не скоро, а до пенсии еще тридцать лет.
Одно из важных изменений этого года, связанных с маткапиталом — его индексация. Впервые в 2022 году она пройдет не с 1 января, а на месяц позже — с 1 февраля. Но зато теперь выплату будут индексировать исходя не из прогнозируемой инфляции, а из фактической. Соответствующий закон в конце 2021 года подписал президент России Владимир Путин.
Капитал создан как поддержка для семей, им дается возможность покупки недвижимости, но речь может идти только о жилых объектах. То есть в приобретенном имуществе можно жить, оно пригодно для круглогодичного проживания.
Семейная пара имеет право провести реконструкцию строения на средства, выделенные им государством за рождение ребёнка. В этом случае им нужно будет собрать следующие бумаги:
- выписку из ЕГРН;
- акт о работах;
- реквизиты счёта, на который должны будут перечислить средства.
Определитесь с жильем, которое максимально подходит. Обязательно обсудите с продавцом, что будете покупать квартиру в счет материнского капитала. Но стоит понимать, что не все продавцы будут рады такому раскладу.
В 2022 году перечень дополнился одним важным пунктом — теперь можно тратить материнский капитал на покупку дачи.
Изменения в программе маткапитала
Документ вступил в силу 12 марта 2020 года. Соответственно, тратить материнский капитал на покупку дачи стало можно с этого момента.
Нет, земельный участок для строительства купить нельзя. Деньги дадут именно на строительство дома.
В Свердловской области к маткапиталу дополнительно для многодетных семей существует региональный маткапитал.
Региональный маткапитал получают путем заявления на Госуслугах. В обоих случаях семья получает сертификат, а не деньги на руки. Вот его сумму и можно потратить на покупку недвижимости, в том числе они оба могут быть внесены в ипотеку как первоначальный взнос.
Условия получения материнского капитала в 2022 году
Среди прочих возможностей, которые открывает капитал, есть и улучшение жилищных условий. Если с помощью этих денег можно приобрести или отремонтировать дом, то можно ли на материнский капитал купить дачу?
В начале 2019 года приняли No 217-ФЗ о ведении частного огородничества и садоводства. По этому положению стало возможным купить на маткапитал дачу. В понятие «дачи» входит жилой дом, находящийся на садовом участке. Для совершения подобной покупки необходимо соблюсти требования.
Семья может оплатить основную сумму долга по ипотеке, что позволит существенно сократить переплаты. В другом случае, можно оплатить проценты по кредиту. Это не сократит время оплаты долга, но позволит сократить ежемесячную сумму выплат. Так же есть возможность за счет материнского капитала оплатить первоначальный взнос по кредиту.
Как купить дачу на материнский капитал в 2022 году
Подтверждение права собственности, аренды или бессрочного пользования земельным участком. Документ должен быть оформлен на маму детей или ее супруга.
Вбить в поиск “выписка из ЕГРН”. Выбрать вариант справки с характеристикой объекта. Нажать кнопку “Получить услугу”.
Суммы материнского капитала, в проиндексированном виде, по мнению Т. Плетневой, должно хватить не только на реконструкцию, но и на строительство, а многодетные семьи смогут приобщить на эти расходы еще 450 тыс. руб. за третьего ребенка и взять льготную ипотеку под 2% в некоторых регионах. Законодатели, занимавшиеся разработкой законопроекта, учли многие аспекты такой коррекции, например:
- Возможность затевать строительство на дачном участке, уже находящемся в собственности (и официально зарегистрированном в Госреестре, на недавно приобретенном, или на том, где было начато строительство летнего домика еще до момента появления ребенка, на которого выделены государственные средства).
- Упрощение ранее принятой процедуры подачи заявления – теперь нет необходимости предъявлять документы на право владения, они будут запрашиваться в рамках межведомственного взаимодействия.
- Выделение средств на подведение коммуникаций по-прежнему возможно только в случае, если проводится реконструкция жилого дома. Поэтому в проекте реконструкции садового дома должны быть учтены все требования, которые предъявляются к полноценному жилью.
- Нельзя будет получить деньги на такое строительство, если у семьи уже есть жилье, и новое строение не улучшает жилищные условия. Новый дом должен строиться с целью оптимизации. Хотя наличие одной или даже двух квартир в городской черте не может быть препятствием для постройки.
Если вы хотите купить дачу за материнский капитал, сначала нужно убедиться, что дом соответствует нормам закона, имеет статус жилого. Для этого попросите собственника показать вам выписку из ЕГРН. Там и увидите статус объекта.
Если же семья покупает дачу, важно сделать акцент на том, что она сможет сразу же и на постоянной основе проживать там. Если покупается земля, возместить ее стоимость за счет материнского капитала будет нельзя, поскольку она никак не будет способствовать улучшению жилищных условий, а гарантий, что на ней будет построено жилье, не существует. Нигде в законе не прописана возможность покупки земли.
Покупка дома может происходить методом купли-продажи с предыдущим владельцем. Не смотря на то, что материнский капитал является существенной поддержкой для семьи и его сумма все возрастает, покупка целого дома вряд ли уложится в рамки предоставляемой по сертификату суммы.
Сертификат семья получает один раз и может им распорядиться после того, как малышу исполнится три года.
Для начала давайте разберемся в терминологии. В 2019 году понятие «дачное хозяйство» было упразднено, а вместо него появились две другие организационно-правовые формы: огородническое и садоводческое некоммерческое товарищество. В СНТ располагаются земли для ведения садоводства (садовые участки).
Вся информация на сайте касающаяся стоимости услуг и товаров, носит сугубо информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.
Но важно понимать, что есть требования к дому — и это главные критерии. Если это дача по типу “карточного домика”, которая не имеет признаков жилого дома, не получила соответствующий статус, материнским капиталом такую покупку оплатить нельзя — ПФР не пропустит сделку, не выделит деньги.
Сертификат на маткапитал оформляется без участия родителей новорожденного, по сведениям ЗАГС. Спустя три года можно просить денег на стройку. Дом в это время можно строить, а через три года забрать компенсацию.