Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор на авторский надзор по проекту». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Заказчику в этом случае не столь важен сам процесс выполнения работ, сколько качественный и вовремя сданный продукт деятельности подрядчика. И в этом главное отличие договора авторского надзора от договора оказания услуг, заказчик (клиент) не зацикливается на результате действий исполнителя, ему важен сам процесс и качество оказываемых услуг.
Вместе с тем авторский надзор за строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом объекта капитального строительства осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
Совместная многопользовательская работа в документе!
При составлении Графика следует предусматривать количество посещений Объекта строительства в зависимости от его объема, сметной стоимости и степени сложности по всем разделам проекта.
Но на приемке ремонтно-строительных работ повеселилась от души, уверенна, им эти бордюры до сих пор снятся.
Авторский надзор осуществляется на основании договора (распорядительного документа) и проводится, как правило, в течение всего периода строительства и ввода в эксплуатацию объекта, а в случае необходимости и начального периода его эксплуатации. Стоимость Авторского надзора составляет: 25000-55000 руб.
Договор на авторский надзор должен включать, во-первых, конкретный состав услуг, во-вторых, регламент их оказания. Как мы уже выяснили, ключевая услуга – это регулярная сверка результатов ремонта с разработанным ранее дизайн-проектом, выявление отступлений и своевременное предупреждение о них заказчика.
4 Стоимость услуг и порядок расчётов
Сейчас все материалы и ресурсы для исполнения такого договора подорожали, а подрядчик просит увеличить стоимость договора.
Согласно части 1 статьи 55.8 ГрК РФ индивидуальный предприниматель или юридическое лицо вправе выполнять работы, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, при наличии выданного саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким работам.
Предлагаем Вашему вниманию удобный и качественный документ Договор авторского надзора, составленный профессиональным юристом. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.
Образец договора авторского надзора, заключаемого между юридическими лицами
Специалисты, осуществляющие авторский надзор, выезжают на строительную площадку для промежуточной приемки ответственных конструкций и освидетельствования скрытых работ в сроки, предусмотренные Графиком, а также по специальному вызову Заказчика или подрядчика.
Законодатель четко разделил понятия «инженерные изыскания» (ст. 47 ГрК РФ), «архитектурно-строительное проектирование» (ст. 48 ГрК РФ) и «строительство» (ст.52 ГрК РФ). Это совершенно разные виды работ и экономической деятельности.
Приказ Минрегиона РФ от 30.12.2009 г. №624 «Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» — далее по тексту — Приказ №624). Обоснованно это или нет?
Обязательства по этому контракту сторонами исполнены в полном объеме. В контракте есть пункт: «Права на всю техническую документацию, созданную по Контракту, переходят к Заказчику с момента полной оплаты соответствующих работ. Заказчик осуществляет использование проектно-сметной документации для реконструкции Объекта». Можно ли этот пункт рассматривать как передачу исключительных прав?
Посмотреть документ в галерее:
Якобы так заказчику проще объяснить высокую стоимость авторского надзора. Но на самом деле это «палка о двух концах»: декларируя каждую услугу, дизайнер тем самым берет на себя ответственность за ее надлежащее исполнение. И подчас эта ответственность может быть весьма значительной.
Заказчик оплачивает услуги Подрядчика авансовыми платежами до 5 (пятого) числа каждого календарного месяца, в котором планируется пользование услугами Исполнителя.
По своему предназначению договор авторского надзора более всего соответствует именно таким критериям. Инвестору важно знать и быть уверенным в том, что объект находится под постоянным надзором, а его деньги расходуются разумно на выполнение строительных работ в строгом соответствии с проектом и требованиями строительных норм и правил.
Санкт-Петербург «__» ______ 2017г.
В сфере строительства, ввиду сложности технологий и наукоемкости производимых работ, часто возникают споры между лицами, участвующими в процессе возведения зданий и сооружений.
Суд отказал в удовлетворении требований истца (исполнитель) к ответчику (заказчик) о взыскании задолженности по договору оказания услуг технического надзора (строительного контроля), задолженности по договору оказания услуг авторского надзора.
Поэтому я нашла такой компромисс — я беру сумму за весь объем, но если требуется дополнительные выезды и более тщательный контроль, цену оговариваем дополнительно.Конечно строители отвечают за свои косяки сами. Но и я попадала пару раз.
При осуществлении авторского надзора за строительством Объекта регулярно ведется Журнал авторского надзора за строительством (далее — Журнал), который составляется Автором и передается Заказчику.
Штраф устанавливается в размере ______ (_______________) рублей _____ копеек (в соответствии с порядком, установленным постановлением Правительства Российской Федерации №1063 от 25 ноября 2013 года).
Договор авторского надзора представляет собой оказание услуг по контролю качества выполнения определенного вида работ. То есть, автор какого-либо проекта в процессе выполнения работы следит за ее качеством.
Кто осуществляет авторский надзор?
Автор, согласно настоящему договору, осуществляет деятельность по авторскому надзору за строительством торгового центра ТЦ «РЕО», который расположен по адресу: Курганская область, город Курган, улица Ленина, дом 23, для обеспечения соответствия выполняемых работ проектной документации.
Согласно части 1 статьи 24 Закона N 44-ФЗ заказчики при осуществлении закупок используют конкурентные способы определения поставщиков (подрядчиков, исполнителей) или осуществляют закупки у единственного поставщика (подрядчика, исполнителя).
Более того, авторский надзор выделен как понятие отдельно, а про строительный контроль речь не ведется вовсе. Авторский надзор – суть проектная, а не строительная деятельность.
На сегодняшний день ФБУ необходимо получение в уполномоченном органе разрешения на реконструкцию, в связи с чем нужно внести корректировку в проектную документацию. Проектировщики (ООО) отказываются сотрудничать. Следовательно, ФБУ должно обратиться в иную проектную организацию для внесения требуемых корректировок в проект. Для этого нужна передача исключительных прав на проект.
Договор на осуществление авторского надзора
Строительство объектов промышленности и соцкультбыта, особенно крупных, не обходится без надзора автора проекта за своим детищем. Гражданско-правовые отношения заказчика с проектировщиком регламентируются договором авторского надзора.
Следует также отметить существенную юридическую разницу между договором на разработку дизайн-проекта и договором на производство авторского надзора. Договор на дизайн-проект – это договор подряда. Это означает, что договор можно считать исполненным надлежащим образом лишь после того, как дизайн-проект будет в полном объеме выполнен и передан заказчику.
Закон регулирует порядок ведения авторского надзора соответствующими строительными нормами и предусматривает наличие договора между заказчиком и генеральным проектировщиком.
Электронные документы и информация, полученные/направленные Исполнителем или Заказчиком по электронным почтовым адресам, указанным в настоящем Договоре, имеют юридическую силу оригиналов таких документов (информации), выполненных на бумажном носителе.
Работы, качество выполнения которых влияет на безопасность и (или) долговечность объекта капитального строительства, но в соответствии с технологией их проведения, контроль за осуществлением которых не может быть проведён после выполнения последующих работ без их вскрытия, разборки или повреждения строительных конструкций и участков сетей (систем) инженерно-технического обеспечения.
Услуги НДС не облагаются на основании п.п. 15 п. 2 ст. 149 НК РФ и ст.ст. 40 – 43 Федерального закона №73-ФЗ от 25 июня 2002 г.
Унифицированные системы документации. Унифицированная система организационно-распорядительной документации.
Заинтересованными сторонами контракта являются:
- проектно-изыскательская организация, разработавшая проект строительства объекта;
- заказчик (инвестор) строительства.
Автор проекта получает возможность беспрепятственно посещать строительный объект и контролировать правильность ведения строительно-монтажных и специальных работ, а также качество и соответствие проекту применяемых материалов.
Работы выполняются из материалов Подрядчика его силами и средствами. Подрядчик вправе привлекать к работе других лиц – Субподрядчиков, если это прямо не запрещено Заказчиком.
Главный проектировщик выдает план осуществления надзора этим Лицам и является координатором их работы.
Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Контрактом срока исполнения обязательства. Такая пеня устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы.
Положения настоящего свода правил не распространяются на техническое перевооружение, консервацию и ликвидацию объектов капитального строительства, консервацию и реставрацию объектов культурного наследия.
Заказчик: _______________________ , телефон __________________________________, адреса электронной почты: ________________________.