Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «1.2. Договорный режим имущества супругов. Брачный договор». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Брачным договором не регулируются вопросы личного неимущественного характера. «Например, если муж потолстеет и будет весить 120 кг, жена не может лишить его права собственности на машину по брачному договору: тело не является имуществом в понимании гражданского кодекса, супруг по своему усмотрению распоряжается им», — уточнил Мурат Бороков.
с установлением режима раздельной собственности супругов как на уже имеющееся у супругов, так и на будущее имуществог. «» 2023 г.
Гражданин Российской Федерации и гражданка Российской Федерации , состоящие в браке, зарегистрированном г. «»2023 г., актовая запись № , свидетельство о браке № , серия , именуемые далее «Супруги», добровольно, по взаимному согласию в целях урегулирования взаимных имущественных прав и обязанностей, как в браке, так и в случае его расторжения, заключили настоящий брачный договор о нижеследующем:
С брачными договорами при сделках с жильем чаще всего сталкиваются агентства элитной недвижимости. «При продаже недвижимости необходимо предоставлять либо согласие супруга на отчуждение недвижимого имущества, либо заявление о том, что человек не состоит в браке. Многие вместо согласия предоставляют на сделку брачный договор. Далее именно брачный договор подается в Росреестр, чтобы государственные регистраторы могли проверить, действительно ли имущество принадлежит тому или иному супругу, действительно ли этот вопрос в брачном договоре урегулирован и не нужно ли получать дополнительное согласие супругов», — рассказал юрисконсульт агентства Savills.
Брачный договор востребован у предпринимателей — им пользуются, чтобы компании работали без вторжения извне. «Например, это позволяет отчуждать доли в компании без предварительного получения нотариально удостоверенного согласия супруги или супруга. Один из супругов, задекларировав, что все имущество, купленное на его имя, является его персональной собственностью, самостоятельно занимается бизнесом, не привлекая другого, который и не знает, какие операции проводит компания», — подытожил Мурат Бороков.
Нормативное регулирование и обязательные условия, которые стоит оговорить в договоре
Порядок заключения брачного договора регламентирует глава 8 Семейного кодекса РФ о договорном имуществе супругов.
Заключить договор можно в любое время, в том числе и до вступления в брак. В этом случае его действие начнется после его заключения. Поскольку Семейный кодекс не устанавливает конкретного срока за какое время до регистрации брака можно заключать договор, целесообразно субсидиарно применить нормы ст. 429 ГК РФ, регулирующие срок действия предварительного договора – 1 год после заключения. Целесообразно оговорить этот момент в брачном договоре.
Договором может определяться правовой режим имущества, нажитого как в браке, так и до его заключения каждым из супругов. Условия об обратной силе договора обязательно должны быть указаны в договоре, в противном случае его действие будет распространяться только на нажитое в браке имущество.
Предельного срока действия по закону такой договор не имеет, поэтому может быть бессрочным. Если договор срочный, он будет регулировать имущественные отношения семейной четы только в период своего действия.
Субъектный состав договора семейным законодательством отрегулирован слабо. Нет определенности может ли подписывать его представитель по доверенности или опекун недееспособного супруга. Опираясь на положения ст. 21 ГК целесообразно предположить, что брачный договор неразрывно связан с личностью его стороны и должен быть подписан только лично и только дееспособным гражданином.
Важно! В брачный договор не могут включаться условия, ставящие одного супруга в неблагоприятное положение.
Такая сделка в понимании п. 3 ст. 42 СК РФ является оспоримой и имеет последствия двухсторонней реституции.
Закон запрещает включать в условия брачного договора пожелания относительно распоряжения имуществом после смерти супруга. Такие условия допустимы только в завещании.
Виды правового порядка: законный (долевой) и договорные (раздельный, совместный и смешанный)
В контракте можно прописать один из четырёх договорных статусов собственности:
- Режим долевой собственности. В отличие от подобного режима, который действует без брачного контракта, в договоре возможно более гибкое его применение. Например, такой правовой статус может распространяться не на всё имущество семейной пары, а только на его отдельные элементы, и доли супругов могут быть неравными.
Этот правовой порядок удобно применять, когда оба супруга вкладывают средства в приобретение имущества в браке. Причём, можно определить размеры долей исходя из вклада, внесённого мужем и женой — финансами, личным трудом и так далее.
- Режим раздельной собственности устанавливает, что объект принадлежит единолично тому человеку, который приобрёл его в браке. Этот режим, как и режим долевой собственности, может быть применён не ко всем имущественным объектам, а только к отдельным видам, например, к ценным бумагам, банковским вкладам.
Такой правовой статус позволяет однозначно защитить права каждого члена семьи, создать своего рода «подушку безопасности» на непредвиденный случай.
Свои интересы могут таким путём обезопасить предприниматели, чтобы после развода не делить с мужем (женой) свой бизнес, доли в юридических лицах и прочее.
Раздельный статус подходит для людей, уже переживших тяготы развода с разделом имущества и не желающих повторения.
Установить полностью раздельный правовой статус на все виды имущества, приобретённого в браке, на практике сложно, так как нужны доказательства по каждой купленной вещи, что её приобрёл именно тот супруг, который претендует на право собственности. Если с регистрируемым имуществом всё довольно прозрачно, то с нерегистрируемым могут возникнуть проблемы.
- Смешанный порядок позволяет оформить разные виды собственности (долевая, раздельная, совместная) на различные категории имущества, что позволяет максимально учесть интересы каждого из семейной пары. Такой правовой статус, по мнению специалистов, является оптимальным.
- Устанавливаемый режим совместной собственности распространяется на всё имущество семейной пары. В случае включения данного пункта в брачный контракт всё имущество супругов, в том числе приобретённое каждым из них до брака, переходит в совместную собственность.
Этот статус уместно применить, когда и муж, и жена вложили финансы в объект, приобретённый кем-то из них до создания семьи (например, мужем ещё до женитьбы было куплено жильё в плохом состоянии, а жена потом на свои средства его отремонтировала).
В брачном договоре могут быть установлены разные правовые статусы для имущества на период проживания в браке и на период после расторжения брака. Например, автомобиль, приобретённый семейной парой в браке, в период нахождения в браке является их совместной собственностью, а в случае расторжения брака переходит в единоличную собственность мужа.
Также в брачном договоре может быть прописан правовой порядок собственности на имущество, которого ещё нет в наличии, но которое планируется в браке приобрести, например, квартиру.
Можно ли изменить и как это сделать?
Статус собственности в брачном контракте можно изменить.
Если на изменение согласны и муж, и жена, то в договор можно внести изменения. Для этого семейная пара должна обратиться к нотариусу, предоставить дополнительное соглашение к договору, а также пакет документов:
- исходный брачный контракт;
- свидетельство о заключении брака;
- документы, удостоверяющие личности супругов;
- квитанции об оплате госпошлины.
Если изменить правовой статус имущества хочет лишь один супруг, такое действие допустимо только по решению суда.
- Супруг, желающий внести правки в брачный договор, должен мужа или жену оповестить письмом (передав его лично под расписку или отправив почтой заказным письмом с уведомлением).
- Далее нужно дождаться ответа. Если ответ в указанные сроки не получен, инициатор изменения договора должен обратиться с исковым заявлением в мировой суд. Если суд удовлетворит иск, то изменения вступают в силу начиная с даты решения суда.
Если в брачном контракте прописан такой режим собственности, который является кабальным по отношению к одному из членов семьи (существенно ущемляет его интересы), он может быть признан недействительным.
Таким образом, существуют два вида имущественного режима для семейных пар — законный и договорной.
Первый установлен Семейным кодексом РФ и предполагает раздел имущества после развода в равных долях. Второй прописывается в брачном договоре и может иметь четыре режима:
- долевой собственности;
- раздельной собственности;
- совместной собственности;
- смешанный.
В связи с тем, что задолженность по кредитам у граждан в последние несколько лет растёт, и количество банкротств в России увеличивается, супруги зачастую используют брачный контракт с раздельным режимом собственности как способ укрыть имущество супруга-должника от взысканий кредиторов, передав большую часть активов другому брачному партнёру. Кредиторы же, в свою очередь, стали чаще обращаться в судебные инстанции с требованиями признать недействительными такие брачные контракты. Однако, у них не всегда получается добиться своей цели, как в описанном ниже деле, которое было рассмотрено Городецком городском суде Нижегородской области в ноябре 2017 г.
Требование кредитора состояло в том, чтобы суд признал недействительным брачное соглашение соответчиков. Согласно условиям этого соглашения супруги установили раздельный режим имущества, а все активы мужа, купленные им во время брака, перешли в собственность его жены. В связи с этим имущества мужа стало недостаточно для полного погашения задолженности.
Продление и изменение брачного договора
Для корректировки условий соглашения также понадобится наличие вышеописанных оснований. С проектом нового варианта документа или с заявлением об утверждении изменений и предоставлением подтверждения причин обращения нужно обратиться в нотариальную контору. Специалист внесет предоставленные позиции в договор, первоначально проверив их на соответствие закону, после чего остается лишь заверить их подписями каждой сторон.
Обычно соглашение обладает бессрочностью – его окончание наступает в случае с расторжением брака. Однако вполне допустимо установление периода действия. После истечения выделенного срока все приобретенные объекты имущества будут перераспределены между категориями личной или совместной собственности, которая будет разделена пополам между супругами в случае развода. Для продления времени действия понадобится вновь обратиться к нотариусу для составления документа и полного прохождения процедуры оформления.
Брачный контракт представляет собой соглашение супругов (либо людей, которые только планируют зарегистрировать супружеский союз). В документе прописываются имущественные права и обязанности участников соглашения. Он окажется кстати, если пара впоследствии разведется.
Документ оформляется в письменной форме, после чего его заверяет сотрудник нотариального агентства. В контракте должны стоять обе подписи супругов. Перед этим специалист проверит, соответствует ли заключаемое соглашение текущему отечественному законодательству. Также он разъяснит все правовые последствия, с которыми придется столкнуться мужу и жене.
Первая копия контракта хранится у сотрудника нотариального агентства, вторая – у жены, третья – у мужа.
Дополнительные нюансы
- Часто супруги составляют брачный контракт на ипотечную квартиру. В этом случае в тексте документа прописываются сведения о жилье (адрес, площадь, кадастровый № и т. д.), информация о собственнике, проводимых им платежах. Что касается расходов на ЖКХ, интернет и т. д., то оплачивать их могут как оба супруга в равной степени, так и кто-либо один из них.
- В случае смерти одного из супругов брачный контракт прекращает действовать. Брак расторгается, предмет регулирования брачного договора исчезает. Но супруги предварительно вправе прописать в брачном контракте имущественные права и обязанности, которые продолжат действовать после смерти кого-либо из них.
- Стоимость заверения брачного контракта сотрудником нотариального агентства составляет 500 рублей. Если соглашение потребуется заверять вне нотариального агентства, а по иному адресу, то специалист вправе повысить стоимость своих услуг в полтора раза. Инвалиды 1 и 2 группы могут воспользоваться услугой по стоимости в 2 раза меньше.
Брачный договор — образец 2021 года и ошибки его составления
В 2021 году заполнение и подписание брачного договора является вполне обыденной практикой. С каждым днём всё больше молодожёнов понимают актуальность данного вида соглашения, стараясь оградить себя таким образом в будущем от конфликтных ситуаций и обеспечить защиту своего имущества от любых мошеннических действий.
- Радует и то, что у граждан Российской Федерации понятие «брачный договор» не ассоциируется больше с недоверием к супругу, как раньше, а напротив, выступает в качестве гаранта благополучия и спокойствия в семье.
- Давайте сегодня рассмотрим все аспекты этого вопроса, включая: когда и зачем составлять документ, какие «подводные камни» могут помешать этому, как заполнить и заверить брачное соглашение и многие другие.
- Брачный договор представляет собой официальный документ, являющийся соглашением будущих или настоящих супругов, основной целью которого является защита имущественных прав на приобретаемую в будущем или уже приобретённую собственность.
Срок данного документа регулируется законодательством РФ или же определяется самим текстом в соглашении.
Довольно часто, граждане путают брачный контракт с добровольным соглашением о фактическом разделе имущества. Далее Вы увидите все различия обеих ситуаций.
Брачный договор с установлением режима раздельной собственности
Согласно Семейному кодексу, всё имущество, приобретённое в браке, является общей собственностью супругов и делится в равных долях при разводе. Благодаря заключению брачного договора данный порядок можно изменить, установив полностью раздельный режим совместной собственности.
В подобный договор можно включить следующие пункты:
- имущество при разводе достанется тому супругу, на которого было оформлено право собственности на это имущество;
- если имущество не подлежит государственной регистрации, оно достанется тому супругу, который вложил средства в приобретение данному имущества;
- имущество, полученное одним из супругов по договорам дарения или наследования, будет являться его личной собственностью после развода;
- если стоимость имущества была увеличена за счёт вложений средств одного из супругов, при разводе оно будет принадлежать ему;
- доходы целевого назначения будут принадлежать при разводе тому супругу, которому они были выплачены;
- банковские вклады вкупе с процентами по ним будут являться собственностью того супруга, на имя которого они были оформлены;
- предметы роскоши и вещи индивидуального пользования станут при разводе собственностью того из супругов, который вложил свои средства в их приобретение;
- супруг-собственник жилого помещения предоставляет на период брака право использования этого помещения своей второй половине, а в случае развода это право пользования аннулируется;
- супруг освобождается от ответственности по сделкам, совершенным второй стороной без его согласия, оформленного в письменном виде;
- взыскания по обязательствам несёт только супруг-владелец имущества, на которое обращено взыскание.
Таким образом, заключение брачного договора — отличный способ регулирования имущественных отношений между супругами, позволяющий избежать взаимных разногласий при разводе и спорных вопросов в процессе раздела имущества.
Что такое раздельная собственность?
Что такое брачный договор с установлением режима раздельной собственности Составить брачный договор с установлением режима раздельной собственности – это сохранить нервы и деньги в случае развода. Документ не подразумевает отсутствие любви и присутствие голого расчета при создании семьи. Наоборот, он предупреждает наличие сугубо меркантильного интереса одного из менее обеспеченных и трудолюбивых будущих супругов. Согласно бумаге имущество, приобретенное до брака, остается в ведении того, кому оно принадлежало, а то, что куплено совместно – тому, на кого оно зарегистрировано или кто вносил денежные средства. Это понятие работает только в брачных отношениях и подразумевает владение имуществом на основании «раздела» того, что может быть как совместно нажитым имуществом, так и добрачной собственностью.
Заполненный супругами в трех экземплярах брачный договор имеет юридическую силу при подписании обеих сторон и ревизии юриста. По одному экземпляру остается у мужа и жены, третий – в нотариальной конторе.
Брачное соглашение и квартира, приобретенная в ипотеку
Если предметом брачного договора является приобретенная в ипотеку квартира, то супругам при составлении данного документа нужно учитывать следующие нюансы.
Финансовая состоятельность и социальный статус каждого супруга. Часто встречается ситуация, при которой муж или жена в одностороннем порядке прилагает все усилия для обеспечения семьи жильем.
В этом случае брачный контракт обеспечит его правом на владение ипотечной недвижимостью.
Кредитоспособность супругов. Иногда при оформлении ипотечной программы финансовое учреждение отказывает одному из супругов по причине наличия у него плохой кредитной истории или недостаточной платежеспособности.
Наличие брачного договора позволит убедить банк в финансовой состоятельности, так как он будет разделять ответственность между обоими супругами.
Отказ жены или мужа оформлять ипотеку. Если муж или жена отказывается выступать в качестве созаемщика по ипотеке, то наличие соглашения может выступать для кредитора в качестве подтверждения права заемщика на займ и его способности самостоятельно выполнять все обязательства.
Оформление ипотечного кредита до заключения брака. Некоторые пары живут гражданским браком. Они ведут совместное хозяйство и часто делают дорогостоящие приобретения.
Если один из гражданских супругов оформляет ипотеку, а выплачивает ее пара совместно, то брачное соглашение способно зафиксировать, кто будет вносить первоначальный платеж, в каких частях будет делаться погашение задолженности, и кому после разрыва отношений будет принадлежать жилье.
Приобретение ипотечной квартиры на деньги родителей. Заключенный контракт позволит установить, чьи родители сделали больший вклад в покупку недвижимости.
При разводе именно этот контракт позволит доказать свои права на большую часть квартиры.
Задолженность по ипотечному кредиту. Если семейная пара совместно решила оформить ипотеку, но заемщиком стал только муж или жена, то при разводе у них могут возникнуть проблемы, связанные с обязательствами перед кредитором.
Брачное соглашение будет разделять между ними в равных частях ответственность по ипотеке, благодаря чему заемщику не придется самостоятельно «отдуваться» перед банком.
Брачный договор до вступления в брак
Закон позволяет оформить имущественный контракт между будущими супругами до вступления в брачный союз. Правила составления и заверения документа идентичны составлению договора между официальными супругами.
- составление перечня имущества, на которое распространяется действие договора;
- составление перечня собственности, которая планируется к приобретению;
- определение порядка раздела доходов сторон;
- определение порядка раздела кредитных обязательств сторон;
- ответственность, в том числе и гражданско-правовая, за уклонение от исполнения договора;
- составление письменного документа;
- проверка текста на соответствие законодательству;
- подписание документа сторонами;
- нотариальная заверка контракта.
После оформления письменного документа, необходимо привлечь специалистов юридической консультации или нотариальной конторы для проверки условий документа на соответствие законодательству.
Что такое режим раздельной собственности?
Раздельная собственность имеет смысл только в брачных отношениях. Она представляет собой вид частной собственностью. Само слово «раздельная» указывает на то, что между сторонами может быть совместная собственность, но они разделили имущество.
Отношения совместной собственности складываются в силу закона только между супругами (например, наследники становятся совместными собственниками в силу факта призвания к наследству). Во всех других отношениях собственность двух и более собственников считается общей – совместной или долевой.
Примеры раздельной собственности и варианты их формулировки в тексте брачного договора:
- Полученные супругом доходы являются собственностью получателя;
- Приобретенная в период действия договора недвижимость поступает в собственность зарегистрировавшего ее лица;
- Полученный в результате деятельности личного подсобного хозяйства приплод сельскохозяйственных животных поступает в собственность (указать персональные данные супруга).
Как составить брачный договор
Брачный контракт — цивилизованный путь решения возможных семейных конфликтов. Составление свадебных договоров достаточно давно считается обычной практикой для молодоженов во всем мире. Будущие супруги предпочитают заранее составить документ и включить в него те или иные пункты, чем заниматься имущественным разделом после развода, когда эмоций и стресса и так достаточно.
В России не так давно, в 1995 году, приняли Семейный Кодекс, где впервые появился термин «брачный договор». Согласно ст. 40 под брачным договором понимается соглашение лиц, вступающих в брак, либо соглашение супругов. Документ определяет имущественные обязанности и права как в браке, так и при его расторжении.