Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Бесплатное жилье: как получить квартиру от государства». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Разумеется, после получения определенного статуса и подачи заявки никто не гарантирует скорый переезд в новую квартиру. Запрос будет поставлен в очередь, но некоторые категории граждан имеют приоритетное право на получение жилья. Это ветераны Великой Отечественной войны, люди, пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС, члены семей работников правоохранительных органов и военнослужащих, погибших при исполнении. Вторые в списке — инвалиды, сироты, жертвы стихийных катастроф, работники прокуратуры и суда. И лишь затем на общих основаниях рассматриваются заявки многодетных, малоимущих семей и граждан, нуждающихся в улучшении условий из-за недостатка площади квартир и ветхости домов, в которых они живут.
Могут ли отказать матери-одиночке в получении жилья?
Поскольку мать-одиночка в 2023 году не находится в привилегированном положении в плане получения бесплатного жилья, то отношение государства будет как и к другим претендентам на получение социальной жилплощади. При участии в программе «Молодая семья» или «Жилище», отказать в предоставлении привилегий одинокой маме могут в следующих случаях:
- несоответствие оснований получения жилья для одинокой мамы, установленным требованиям;
- отсутствие каких-то документов или комплект неполный;
- недостоверные сведения, представленные для рассмотрения заявки;
- мать-одиночка раньше уже воспользовалась своим правом улучшить жилищные условия за счет субсидирования из федерального бюджета.
Названное правовое положение устанавливается женщинам, родившим детей вне брака.
Сведения об отце записываются в свидетельство по информации мамы. При условии, что отец ребенка неизвестен или не признает отцовства, у женщины появляется право иметь данный статус. При этом женщина не должна состоять в браке и после развода до момента рождения ребенка должно пройти более 300 дней.
Одинокой матерью признается мама ребенка, отец которого не установлен органами суда, на основе доказательств, в особенности результатов экспертизы ДНК, то есть отсутствует судебное определение по этому вопросу. Он также дается маме, которая усыновила ребенка и не состоит в браке. Это позволяет рассчитывать на льготы от государства.
ЗАГС, оформляя рождение малыша, выписывает справку 25 формы. Именно она подтверждает статус одинокой матери для получения льгот и пособий от государства.
Для получения статуса малоимущей одинокой матери понадобится:
- справка по форме 2НДФЛ или иной документ о доходе всех членов семьи;
- сведения о составе семьи;
- паспорт заявителя и свидетельства о рождении детей;
- лицевой счет в банке.
Внимание! Данные о зарплате берутся с места последней работы. Оригиналы документов дополняются копиями. Сумма совокупного дохода семьи не должна превышать прожиточного минимума, установленного в регионе, на каждого члена семьи.
Матерям-одиночкам права на бесплатное жилье не предусмотрены. Ими можно воспользоваться, если женщина относится к малоимущим или многодетным семьям при условии нуждаемости в улучшении жилищных условий в соответствии с законодательством РФ.
Помощь возможна в других направлениях. Решение данного вопроса предоставлено местной власти.
Существуют различные варианты привилегий для одиноких матерей:
- проекты содействия семьям, имеющим статус молодых, малоимущих;
- нахождение в общей очереди на квартиру по причине нуждаемости в улучшении жилищных условий;
- использование ипотечных программ с дополнительной помощью от государства или банка, что обслуживает заем.
Местная администрация информирует о жилищных программах для матерей-одиночек.
Как матери-одиночке оформить статус?
Женщины, воспитывающие детей без отца, имеют право пользоваться социальными льготами и гарантиями, позволяющими улучшить материальное положение и создать для ребенка достойные условия проживания.
Чтобы ими воспользоваться нужно официально оформить соответствующий статус и встать на учет в социальных службах. Подать заявление можно также в многофункциональные центры по месту жительства.
Заранее необходимо подготовить следующие документы:
- паспорт или другой документ, идентифицирующий личность;
- свидетельство о рождении малыша;
- справка 25-ой формы, о которой сказано выше;
- документ из ТСЖ, УК, иной жилищной конторы о составе семьи, совместно проживающих лицах;
- о трудовой деятельности (копия трудовой книжки, справки организаций);
- сведения о доходах за 6 месяцев.
Кто может быть признан матерью-одиночкой
Женщины могут приобрести соответствующий статус в следующих случаях:
- если в свидетельстве о рождении ребенка не указаны сведения об отце (либо указаны, но со слов матери);
- ребенок родился вне брака или спустя 300 суток после его расторжения;
- ребенок родился в браке или до истечения 300 дней после его расторжения, но отцовство официально не было подтверждено;
- в свидетельстве о рождении фигурирует отец ребенка, но в судебном порядке доказано, что он не является генетическим родителем;
- ребенок был усыновлен в то время, как женщина не состояла в зарегистрированном браке.
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ, квартиры по договору соцнайма для одиноких матерей не положены. Однако они могут относиться к другим категориям – тогда жилье будет положено, например, к:
- малоимущим гражданам;
- педагогическим работникам;
- Героям Труда;
- инвалидам;
- гражданам, имеющим право на социальную поддержку в соответствии с Законом России № 1244-1 от 15-го мая 1991-го года.
Помимо отнесения к соответствующей категории, одинокой родительнице нужно, чтобы были основания для признания ее нуждающейся в жилье, указанные в ст. 51 ЖК РФ. То есть ей нужно, чтобы:
- у нее вообще не было никакого жилья (ни муниципального, ни собственного);
- либо жилье было, но оно не соответствовало бы санитарным нормам;
- либо жилье было, но его площадь в расчете на 1-го члена семьи была бы менее учетного норматива (ст. 50 ЖК).
Если все вышеуказанное соблюдается, одинокой матери нужно встать на учет в органе местной власти в порядке, указанном в ст. 52 ЖК, то есть подать заявление, документы, получить расписку в их получении и просто ждать очереди.
Получение очереди на жилье матери одиночке
Для того чтобы воспользоваться своим правом на получение жилья женщинам, принадлежащим к рассматриваемой нами категории, требуется собрать пакет документов и направить его с соответствующим заявлением в жилищную комиссию, функционирующую в районной администрации по месту жительства. В этот пакет документов входят:
- паспорт;
- удостоверение, подтверждающее статус матери-одиночки;
- свидетельство о рождении ребенка;
- справку о доходах всех членов семьи и о стоимости имущества облагаемого налогом;
- справку о регистрации за 10 лет;
- акт обследования жилплощади за 5 лет.
Жилищные программы для матерей-одиночек в 2021 году
Государство не перестает изыскивать возможности улучшить положение отдельных слоев населения, в частности, одиноких матерей. В 2021 году для них предоставлены федеральные и региональные жилищные программы.
Программа «Жилище»
Эта программа позволяет женщинам, самостоятельно воспитывающим детей, реализовать свое конституционное право на жилье. Выдается финансовая помощь в размере 35% от цены приобретаемой жилой площади.
Для участия в программе одиноким мамам надо соответствовать определенным требованиям:
- возраст – не старше 35 лет;
- постановка на учет для улучшения жилищных условий или получения социального жилья;
- быть платежеспособной.
Программа «Жилище» будет действовать до конца 2021 года, согласно постановлению Правительства РФ № 889 от 25 августа 2015 г. В нее включена подпрограмма «Молодая семья».
Внимание
В 2021 году, матерям-одиночкам, у которых траты на коммунальные платежи превышают норму (устанавливается конкретно в регионе), выплачивают частично или полностью компенсацию все то время, пока женщинам приходится стоять в очереди на жилье. Для этого надо обратиться с заявлением в отдел соцзащиты.
Ипотека
Еще один способ матери-одиночке в 2021 году стать законным владельцем жилья – это покупка с использованием средств по льготной ипотеке.
Одинокой маме можно рассчитывать на:
- субсидию от государства на первый взнос;
- помощь при выплачивании процентов по займу;
- частичное погашение кредита;
- выгодные условия кредитования.
Отдельные предложения от банков
Некоторые крупные банки в отдельных регионах, предлагают в 2021 году для матерей-одиночек и других льготников, специальные кредитные программы. Так, в Сбербанке к примеру, действует программа «Молодая семья». В отличие от стандартного кредитования, в данном варианте заемщикам предоставляются особые условия:
- понижение годовой ставки по процентам до 10%;
- отсрочка до 3 лет по выплатам;
- допустимо привлекать созаемщиками близких родственников;
- предоставление ипотечных каникул при временной неплатежеспособности из-за потери рабочего места или проблемах со здоровьем.
Другие банки в 2021 году, также могут одобрить ипотеку матерям-одиночкам для приобретения жилья с выгодой.
Какие льготы имеют мамы-одиночки по жилищному вопросу в 2021 году?
Статус матери-одиночки в 2021 году не дает особых привилегий в жилищном вопросе. Но такие женщины могут рассчитывать на определенную поддержку со стороны государства в виде специальных программ.
На сегодняшний день одинокая мать вправе претендовать на такие виды льготной ипотеки:
- с участием материнского капитала – выданные государством 453 026 рублей при рождении второго ребенка, можно внести в качестве первого взноса по займу или использовать для погашения основного долга;
- детская, с господдержкой – здесь предоставляется сниженная процентная ставка в 6%;
- социальная – действует в некоторых регионах;
- по программе «Молодая семья» – для одиноких мам, которым не более 35 лет.
Указанные программы позволяют матери-одиночке в 2021 году, купить собственное жилье на выгодных условиях. Многие банки таким гражданкам идут на уступки, предоставляя отсрочку по платежам либо увеличивая срок возвращения долга, если рождается еще ребенок.
Жилье для матери-одиночки в 2022 году: жилищные программы и ипотеки, особенности получения квартиры, оформление и документы, законы
Ипотека – дело обременительное, поэтому обоснованы сомнения – можно ли матери-одиночке претендовать на такую ссуду. А тем более если она не получает алиментов от отца ребенка.
На самом деле с этой категорией граждан банки работают весьма охотно, потому что трудовое законодательство хорошо защищает права матерей-одиночек — их нельзя уволить без весомых причин.
Поэтому у таких женщин намного меньше шанс лишиться работы и постоянного дохода, следовательно, в глазах банка они являются более привлекательными заемщиками.
Но сложность ипотеки для матери-одиночки заключается совсем в ином — чаще всего ее дохода просто недостаточно для того, чтобы гасить кредит, потому что ей приходится на одну зарплату содержать и себя, и ребенка. Банки обычно не одобряют заем, если сумма ежемесячного взноса оказывается более 60 % дохода семьи.
Но если социальный статус женщины удовлетворяет требованиям кредитора, то есть она имеет официальную работу, высокий уровень дохода, то банк с большой вероятностью одобрит заем, даже если у клиентки имеются Малолетние дети на иждивении. К тому же в различных регионах действуют социальные программы, позволяющие взять ипотеку для матери-одиночки.
Не существует никаких норм закона или внутренних правил кредитных организаций, которые бы запрещали выдавать ипотеку матери-одиночке. При решении этого вопроса банки руководствуются исключительно платежеспособностью клиента.
При этом учитывается совокупный доход семьи и количество ее членов. Соответственно, чем больше иждивенцев, тем меньшую сумму одобрит банк. При таких условиях будет очень непросто получить ипотеку для многодетной матери-одиночки.
Но, как уже говорилось выше, права женщины, которая одна воспитывает ребенка, дополнительно защищены законом, ее сложно уволить. Поэтому для банка такой статус клиента является гарантией его стабильной платежеспособности.
Право матери-одиночки на жилье
Пожалуй, наряду с обеспечением ребенка едой, обеспечение крова – самая важная задача для матери.
Следует отметить, что, согласно действующему законодательству, сам по себе статус одинокой матери не предоставляет женщине дополнительных прав на получение бесплатного жилья.
Совокупность таких условий, как возраст матери, низкий уровень доходов и неудовлетворительные условия жизни могут позволить разрешить жилищные проблемы путем участия в социальных программах.
Отвечая на вопрос, имеет ли право мать-одиночка получить жилье, нужно учитывать, что такая категория женщин может рассчитывать на содействие государства в решении жилищных задач, в том числе на участие в соответствующих государственных и региональных социальных программах, например, таких как «Молодая семья» (подпрограмма Федеральной программы «Жилище»).
Каждая программа рассчитана на определенную категорию лиц, поэтому прежде чем ею воспользоваться, матери-одиночке необходимо установить, распространяется ли на нее действие той или иной социальной программы.
Очень часто мечтой женщин, самостоятельно воспитывающих детей, становится бесплатное жилье для матерей-одиночек. Однако далеко не каждая женщина сможет воплотить эту мечту в реальность.
Рассчитывать на получение социального жилья могут граждане, которые официально признаны малоимущими, многодетными, либо требующими улучшения жилищных условий для проживания с ребенком.
Обсуждая вопрос, как получить квартиру от государства, напомним, что статус матери-одиночки не гарантирует предоставление социального жилья, а лишь предоставляет женщине определенные льготы. Иными словами, государство не выделяет и не дарит жилье, но способствует в его приобретении.
Социальное жилье предоставляется в порядке очереди, поэтому ждать его приходится годами. Чтобы занять очередь и получить льготное жилье, многодетной матери придется приложить много сил и потратить немало времени.
Государственная субсидия на покупку жилья матерями-одиночками
Государство стремится учитывать права и интересы граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Так, мать-одиночка может оформить субсидию на приобретение жилья.
В этом помогает целый ряд государственных и региональных программ, предусматривающих возможность предоставления молодым семьям материальной помощи для решения жилищных проблем.
Это касается и неполных семей, а значит, мать-одиночка тоже может оформить льготы на покупку жилья или взять его в ипотеку на особых условиях.
Реализуя конституционное право граждан на жилище, государство должно проводить социальную политику, которая способствует массовому строительству экономного и доступного жилья.
Многодетные матери и матери-одиночки получают финансовую помощь (субсидии) для покупки жилья. При соблюдении определенных условий можно воспользоваться возможностью оформления ипотеки по льготным кредитным ставкам. При рождении третьего ребенка можно рассчитывать на списание ипотеки на сумму 450 тыс. рублей.
Одинокая мама имеет приоритет в очереди на зачисление ребенка в детский сад. Также она имеет возможность платить меньше за сад (часть потраченной суммы может компенсироваться). В школе ребенку положено бесплатное двухразовое питание.
Также одинокой матери могут компенсировать часть затрат на оплату услуг ЖКХ, но только в том случае, если итоговая сумма составляет больше 10% доходов семьи.
Еще часть льгот (бесплатный проезд, бесплатный отдых для ребенка) можно получить только при наличии дополнительных условий – например, есть выплаты малоимущим матерям-одиночкам (как малообеспеченным семьям вообще), многодетным, если ребенок имеет инвалидность.
Важно! Размер, характер и список льгот может различаться в различных регионах. Чтобы точно узнать, на какую поддержку может рассчитывать одинокая мать, необходимо обратиться к законодательным актам нужного региона.
Как оформить статус матери-одиночки
Единой процедуры получения такого статуса законом не предусмотрено. Оформлять льготы необходимо в каждой конкретной сфере, обращаясь в соответствующую организацию (работодатель, органы социальной защиты и так далее). Пакет документов также может изменяться в зависимости от обстоятельств. Но есть базовый список, который в любом случае понадобится для оформления статуса одинокого родителя:
- Документ, удостоверяющий личность матери (паспорт).
- Свидетельство о рождении ребенка.
- Справка из загса по определенной форме об отсутствии регистрации брака или иных обстоятельствах семейной жизни, о которых мы говорили выше.
- Справка о составе семьи.
- Заявление на получение льготы.
- Копия трудовой книжки (если речь о рабочих вопросах и у матери книжка есть).
- Справка о доходах (для получения льгот как малообеспеченным).
- Заявление на пособие.
План получения ипотеки и сроки
У каждого вида льготы есть свои нюансы при оформлении. Для получения маткапитала обращаются в ПФР с заявкой и документами по кредитной сделке. Для получения субсидии предварительно подтверждают факт своей нуждаемости в улучшении жилищных условий.
Если планируется получить семейную ипотеку по льготной ставке до 6%, необходимо придерживаться следующего алгоритма:
- Выбрать квартиру или дом согласно требованиям банка (из первичного фонда недвижимости).
- Обратиться в кредитное учреждение, с которым сотрудничает застройщик.
- Сообщить о намерении участвовать в программе кредитования с господдержкой.
- Передать заявление с документами для согласования ипотеки.
- Заключить сделку и подписать кредитный договор с банком.
- Получить выписку Росреестра с указанием на обременение «в силу ипотеки».