Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор аренды парикмахерского кресла в салоне». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Главный плюс такого договора для арендодателя заключается в том, что после его подписание он может быть уверен, что его оборудование будет использоваться надлежащим образом и арендатор за него станет нести ответственность. А если говорить о минусах, то это в первую очередь сложность в изменении условий договора с обеих сторон.
Аренда и лицензирование Еще сложнее обстоит ситуация в том случае, если салон красоты, являющийся арендодателем, имеет медицинскую лицензию. Салон красоты и мастер, являющийся индивидуальным предпринимателем, — разные субъекты предпринимательской деятельности. Это значит, что медицинская лицензия салона на такого сотрудника распространяться не будет.
Посмотреть документ в галерее:
На заключение договора аренды на новый срок, в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору.
Случается, что арендодатели предлагают в аренду самовольные постройки – они не имеют разрешительных документов и в принципе не являются чьей-то собственностью. Сдавать такие объекты законом запрещено – п. 2 ст. 222 ГК РФ, но мало кого этот факт останавливает.
Рабочие места, являющиеся предметом Договора, располагаются в помещении по адресу: __________________________, комната № ___. Любой индивидуальный предприниматель (ИП) вправе встать на учет в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (НПД) через мобильное приложение «Мой налог» или вэб-кабинет Мой налог» либо через любую кредитную организацию, также участвующую в настоящем эксперименте.
Мастерам: обязательно верните рабочее место по акту
Мастер должен быть зарегистрирован в качестве ИП или самозанятного. Получение доходов на постоянной основе без оформления и уплаты налогов – это незаконная предпринимательская деятельность. Кроме того, если мастер не является предпринимателем, то за качество его услуг в салоне несет ответственность собственник.
Открытие салона красоты с нуля требует немалых финансовых вложений. Альтернатива – снять в аренду уже работающую парикмахерскую или салон красоты с оборудованием или без него. Как выбрать арендодателя? Какие требования к помещению учесть? Какие условия нужно прописать в договоре аренды салона красоты? Об этом читайте в статье.
Налоговая доначислит налоги и пени за просрочку, а также оштрафует предпринимателя за умышленную неуплату налога на 40% от суммы недоимки. Эти деньги просто снимут с его счета.
Ограничения могут возникнуть только в том случае, если к помещению предъявляются определенные требования, соответствие которым проверяется государственными контролирующими органами (например, Роспотребнадзором).
Требовать расторжения договора в случае, если Арендатор использует рабочее место не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.
Если мастера работают вообще без регистрации, то они не платят никаких налогов, но рискуют получить штрафы за незаконную предпринимательскую деятельность.
Таким вопросом задаются почти все, кто с помощью нескольких сотрудников оказывает услуги людям: репетиторы, юристы, массажисты, тренеры, дизайнеры, строители и т. д.
Такой тип договора заключают организации, независимо от формы собственности и лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность. Данный договор должен заключаться письменно и составляться в количестве экземпляров, равных количеству сторон, подписывающих договор.
Я же поняла, что режим самозанятых вводили именно с целью легализовать репетиторские, услуги, услуги няни и т.п. Насчет разрешения роспотребнадзора — если набирать детей и организовывать мини-детский сад, то да, какие-то разрешения получать придется.
После подписания договора надо составить акт об услугах, оказываемых арендатором. В нем фиксируются, по желанию сторон, все недостатки помещения, его особенности, коммуникации, которыми оно располагает. Важным является подтверждение факта того, что на данное помещение не имеют право иные лица, которые могут причинить неудобства в отношении пользования данным имуществом.
Посетите помещение, в котором будет находиться ваше рабочее место, которое вы собираетесь снять. Это поможет визуально оценить условия, в котором предстоит вести трудовую деятельность.
После подписания договора надо составить акт об услугах, оказываемых арендатором. В нем фиксируются, по желанию сторон, все недостатки помещения, его особенности, коммуникации, которыми оно располагает. Важным является подтверждение факта того, что на данное помещение не имеют право иные лица, которые могут причинить неудобства в отношении пользования данным имуществом.
Если бумагу составить на срок от года и более, то не обойтись без обязательной государственной регистрации, которая в этом случае будет обязательной.
Заключение договора позволит владельцу салона избежать вопросов контролирующих органов о порядке взаимодействия с мастером, и при этом не брать на себя обязанности работодателя.
Это существенные условия, если их не указать, тогда сделка является незаключенной, не понесет юридических последствий, т.е. права и обязанности после подписания договора у сторон не появятся.
Когда они отсутствуют — договор считается не заключенным в соответствии со ст. 604 Гражданского Кодекса РФ.
Имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Если арендодатель дал согласие на субаренду рабочего места и при этом не оговорил ее предельного срока, арендатор вправе возобновлять договор субаренды рабочего места в пределах срока аренды без получения дополнительного разрешения арендодателя.
Кроме того, не каждый парикмахер или мастер маникюра готов стать предпринимателем и управлять бизнесом самостоятельно. Практика показала, что удобным и достаточно выгодным способом обслуживания клиентов для частных мастеров оказалась аренда парикмахерского кресла или другого рабочего места в салоне красоты.
Когда мастер работает в салоне или парикмахерской по трудовому договору, то его зарплата редко превышает 35% от стоимости услуги. Например, с 1000 рублей, заплаченных клиентом, работник получит 300-350 рублей, с которых еще будет удержан подоходный налог. Если же взять в аренду одно рабочее место в салоне красоты, то чистый доход мастера может быть значительно выше.
Где найти салон красоты для аренды или помещение под салон? Ниже отмечены самые важные каналы для поиска.
- Интернет. Объявления о сдаче бизнеса в аренду можно найти на «Авито», «Юле», «Яндекс Недвижимость»;
- «Сарафанное радио». Поспрашивайте знакомых: возможно, у кого-то в контактах найдутся предприниматели, готовые сдать салон красоты или парикмахерскую в аренду.
- Агентство недвижимости. Придется смириться с затратами на вознаграждение риелторам, но это позволит сэкономить время и, если агентство крупное, — гарантировать надежность сделки;
- Самостоятельный поиск. Осмотритесь в той части города, где планируете открыть бизнес. Расспросите, не планирует ли кто-то сдавать помещение или работающий бизнес, поговорите с посетителями самых раскрученных салонов красоты.
Если у вас салон в Москве или Московской области, Калужской области или Республике Татарстан, то вашим мастерам не обязательно регистрироваться в качестве ИП.
Стоимость аренды может указываться за всю площадь либо за один квадратный метр, но с обязательным указанием общей площади.
Зафиксировать правила пользования нежилым помещением. Ответственность за несвоевременное предоставление имущества или несвоевременную оплату за аренду.
Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника.
Самозанятые могут продавать изделия только собственного производства. Перепродавать чужой товар им нельзя.
Упор в таком договоре делают именно на то оборудование, которое будет использоваться. Стулья, столы и прочая мебель должны находиться в собственности арендодателя и никак иначе. Владелец дает в пользование оргтехнику, приборы, профессиональное оборудование, предметы мебели. Все это обязательно стоит перечислить.
Предлагаем вам скачать готовый образец договора аренды салона красоты с оборудованием в формате Word или PDF. Мы гарантируем, что документ, составленный в нашем сервисе, будет полностью соответствовать вашим требованиям и нормам действующего законодательства РФ.
Однако, чтобы избежать неприятностей, лучше попросить арендатора предоставить для ознакомления также свидетельство о регистрации ИП (если арендатор самозанятый, это можно проверить на сайте налоговой), а также лицензию – если речь идет об оказании медицинских услуг.
Договор аренды рабочего места. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Как салону заключить с мастером трудовой договор и какие еще варианты оформления есть? Скачивайте бланк трудового договора и читайте пояснения эсперта по его оформлению.
Как салону красоты оформить сотрудников так, чтобы платить поменьше налогов?
Сейчас актуальным стал договор аренды рабочего места. Еще недавно о таком практически никто не знал и уж тем более не практиковал. А сегодня эта форму сотрудничества набирает обороты и завоевывает популярность. У нее много плюсов, о которых мы поговорим в этой дальше.
В договоре обязательно указывается: наименование имущества, характеристики его качества, место нахождения. Сведения об объекте аренды являются существенными условиями договора, при их отсутствии договор считается незаключенным.
Не всегда собственник салона красоты и самостоятельно работающий мастер стремятся легализовать свои отношения и заключить официальный договор. Такая аренда даже имеет свое название – «тихая аренда», т.е. со стороны может быть непонятно, что мастер работает на себя, выплачивая собственнику оговоренную сумму. В таком варианте есть значительные риски для обоих сторон.
Договор аренды салона красоты по всем правилам
Если выбран такой способ сотрудничества, необходимо учесть ряд нюансов. В том случае, когда в салоне оказываются услуги, требующие медицинской лицензии, у всех мастеров она должна быть в наличии, арендаторы – не исключение. Также мастер должен быть оформлен как ИП либо самозанятый.
Альтернатива – снять в аренду уже работающую парикмахерскую или салон красоты с оборудованием или без него. Как выбрать арендодателя? Какие требования к помещению учесть? Какие условия нужно прописать в договоре аренды салона красоты?