Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Порядок выписки из квартиры через суд без согласия». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Если платежи за предоставление услуг ЖКХ не перечисляются более полугода, собственник (муниципалитет или государство) вправе выселить нанимателя и членов его семьи, но при этом предоставить жильцам квартиру или комнату меньшей площадью.
Ведь согласно этой статье, собственники имеют право пользоваться своей квартирой/ проживать в ней, а значит и быть прописанными.
Важное отступление: Если квартира досталась собственникам при приватизации и человек отказался от участия в ней, условия для его выписки через суд сильно отличаются. Как и сама инструкция.
Как выписаться через Госуслуги самому
В настоящей статье речь пойдет о снятии с регистрационного учета и выселении постороннего человека — человека, не являющегося и не являвшегося членом вашей семьи.
Ситуация № 1: Вы приобрели квартиру по договору купли-продажи или другому договору у другого собственника, а собственник и члены его семьи не перерегистрировались в другое жилье.
Для того, чтобы отстоять свои права в суде и принудительно выписать человека из квартиры необходимо следовать определенной последовательности действий.
При этом, если собственник квартиры исполняет алиментные обязательства в пользу бывшего супруга, суд может обязать такого собственника купить бывшему члену семьи квартиру!
Как в приватизированную квартиру, так и в муниципальную иногда прописываются граждане без законных оснований:
- прописка без согласия наймодателя, собственника, нанимателя и членов их семей, других лиц, законно проживающих в квартире;
- на основании фиктивных документов (например, представляется поддельное согласие жильца на прописку);
- по ошибке работников отдела миграции МВД, МФЦ.
Сложно или даже невозможно снять с регистрации граждан, у которых нет другого жилья, так как суд в абсолютном большинстве случаев старается не выписывать в никуда, добавил Кирилл Гавриличев. Также нельзя выписать тех, кто был зарегистрирован в квартире до приватизации и отказался от участия в ней.
Взрослым сыном, дочерью, отцом, матерью, бабушкой, дедушкой, родным братом или сестрой, внуком или внучкой. Они будут признаны бывшими членами семьи, если: 1) не ведут общего хозяйства с собственниками; 2) ведут раздельный бюджет; 3) не оказывают друг другу помощи и поддержки; 4) если дети не проживают в квартире, это будет дополнительным плюсом, но не основным фактором для их выписки.
Если выписка происходит в судебном порядке, обязательно привлечь представителя органов опеки и попечительства. Отсутствие уполномоченного представителя может стать причиной отмены судебного решения.
Иногда квартиранты не могут приватизировать квартиру или реализовывать другие жилищные права из-за отсутствия какого-нибудь прописанного в квартире человека.
Как выписать человека из квартиры принудительно. Инструкция
Например, вы прописали в вашей квартире ее нанимателя, а после прекращения договора найма намерены его выселить. Либо зарегистрировали друга без заключения какого-либо письменного договора. В последнем случае договор между вами также имеет место быть, несмотря на отсутствие его документального закрепления (договор заключен в устной форме).
При возникновении сложностей или если ваши права были нарушены, обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне. Просто выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Обязательное условие – наличие нового места для постоянной регистрации.
При невыполнении данного требования собственник может обратиться в суд, и тогда выселят на основании судебного решения.
При отсутствии оплаты более 6 месяцев, наймодатель в силах выселить нанимателя и его домочадцев из занимаемой квартиры в другое жилье меньшей площадью (нормы, установленные для общежитий).
Уважаемая Наира, заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства можно подать через представителя по доверенности.
Это становится проблемой в том случае, когда жильцы намерены приватизировать квартиру, но не могут этого сделать, так как одного из проживающих не бывает длительное время (в документах нужна его подпись). Еще один вариант – необходимость прописки родственника (без согласия всех проживающих этого сделать нельзя).
Собственниками жилплощади являемся я и моя родная сестра. В квартире прописана моя сестра и ее взрослая дочь (30 лет). Для продажи необходимо выписаться, а дочь приехать в страну не может. Как выписать дочь? как должна быть оформлена доверенность? Благодарю за ответ!
Это становится проблемой в том случае, когда жильцы намерены приватизировать квартиру, но не могут этого сделать, так как одного из проживающих не бывает длительное время (в документах нужна его подпись). Еще один вариант – необходимость прописки родственника (без согласия всех проживающих этого сделать нельзя).
Случаев, когда меры по выселению необходимы, может быть масса, но в любом случае, придется доказывать это в суде, используя только факты. В данной статье написано как выписать человека как из приватизированной квартиры, так из муниципальной.
Как выписаться из частного дома?
Также в адвокатской практике встречаются случаи, когда необходимо выписать бывшего супруга из неприватизированной (муниципальной) квартиры; когда из квартиры не выписывается бывший собственник с детьми и т.д.
Если между вами и проживающим в квартире лицом отсутствует письменный договор, а соответственно не закреплен срок безвозмездного пользования вашей квартирой, то согласно п. 1 ст. 699 ГК РФ вы вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, известив об этом гражданина за один месяц.
Чтобы это срок был меньше или это правило не применялось — для подготовки искового заявления и представления в суде интересов лучше обращаться к адвокату.
Обычно люди выписываются из квартиры, когда покупают новое жилье, переезжают в другой город или страну. Но иногда возникает необходимость выписать из своей квартиры другого человека — родственника или бывшего супруга.
Досудебное урегулирование спора
Собственник квартиры по общему правилу не может самостоятельно обратиться в административный орган и выписать жильца.
Если не нашли подходящего варианта, продолжайте чтение. Здесь тоже всё подробно написано как выписать практически любого человека.
В какой суд обращаться? Как рассматривается дело о выселении и снятии с регистрационного учета? Каковы требования к исковому заявлению?
Если человек просто давно не живет в квартире, лучше подать исковое заявление с требованием о прекращении права пользования. Тогда прокурор привлекаться не будет.
Уважаемая Елена! Для того, чтобы выписаться с адреса через портал Госуслуг, необходимо выбрать «Каталог услуг» и найти категорию «Паспорта, регистрации, визы». Кликнуть по иконке «Регистрация граждан» и выбрать услугу «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства». После того, как Вы дадите согласие «Получить услугу», нужно будет заполнить поля в появившемся заявлении.
Очень распространенную житейскую ситуацию разобрал недавно Верховный суд РФ. Речь шла о выписке из квартиры человека по просьбе собственника жилья. Количество подобных исков в наших судах множество. И это всегда сложная для истцов и ответчиков ситуация.
Остальные родственники и неродственники. К ним относятся двоюродный брат/сестра, зять, сноха, теща, тесть, гражданский муж/жена, друг, знакомый, посторонний и т.п. В данном случае собственнику в исковом заявлении нужно указать, что данный человек не является членом семьи и прописывал его не как члена семьи — п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 г. №14.
Ссылка была на статью 19 закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»(29 декабря 2004 года).
Взяли ипотеку,бывший собственник выписалась онлайн.А в домовой книге она не выписана.Куда нам обратиться,чтоб поставили запись в домовую,что она выписалась.Что нужно сделать?
Единственный вариант в данном случае – это разменять квартиру, и то только с их согласия. Соответственно просто продать квартиру нельзя.
Кто может отсутствовать (кого могут выселять):
- наниматель;
- любой член его семьи;
- бывший член семьи и иной посторонний человек.
И хоть распоряжаться квартирой они не могут, пользоваться ею в целях проживания они имеют полное право.Нетрудно догадаться о том, что квартиру с подобным обременением продать будет очень сложно: по сути, она продается вместе с прописанными там лицами, которых ни один суд не обяжет выселиться.
В статье вы найдете пошаговую инструкцию по снятию с учета и выселению чужого человека из квартиры в Москве через суд.
Хотя закон не устанавливает конкретный перечень тех, кого нельзя принудительно выселить из квартиры, он защищает наиболее уязвимые категории, в основном — несовершеннолетних, отметила юрист адвокатского бюро Asterisk Анастасия Хантимирова. «Могут возникнуть сложности с выселением несовершеннолетних, если родители развелись.
С одной стороны, это самое простое, когда квартиру приобрел в собственность (или приватизировал) один из супругов до свадьбы. Хочу прописаться ,но квартира и собственник находятся в другом городе. Можно ли как то это сделать дистанционно. Если нет ,то обязательно мне лететь или может собственник ко мне прилететь?