Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Акт ввода в эксплуатацию объекта». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Акт КС-8 служит основанием для последующего возврата застройщику материалов, входящих в структуру временного сооружения, после разборки соответствующей конструкции.
По завершении капитального ремонта здания или сооружения необходимо пройти приёмку в эксплуатацию. Приём здания или сооружения происходит в соответствии с «Временным положением по приемке законченных строительством объектов» (Письмо Госстроя РФ от 09.07.93. Требования документа распространяются на объекты любых форм собственности.
Ввод объекта в эксплуатацию по завершении капитального ремонта является обязательной формой подтверждения соответствия действующему законодательству.
Акт приемки законченного строительством объекта (бланк)
Положительное заключение не будет выдано, если во время контрольной проверки обнаружены значимые и необоснованные отклонения от утвержденных проектных решений и законодательных требований.
Для изучения необходимых характеристик специалисты проводят визуальный контроль, измерение методами неразрушающего и разрушающего контроля, отбор проб для лабораторных испытаний и исследований.
Правительством Российской Федерации могут устанавливаться помимо предусмотренных частью 3 настоящей статьи иные документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в целях получения в полном объеме сведений, необходимых для постановки объекта капитального строительства на государственный учет.
Разрешение на проведение строительных работ является обязательным документом для каждого застройщика, выдается уполномоченными органами на основании градостроительного плана, представленного проекта.
То есть акт рассматриваемого типа является итогом разноплановой работы экспертов и специалистов по оценке качества строительных работ, а также признанием факта соответствия объекта требованиям:
- градостроительных планов и проектной документации;
- санитарным и экологическим нормам;
- иным нормам безопасности.
В обязательную работу комиссии входит проверка качества выполненных работ, всех инженерных конструкций, их соответствия технической документации и многое другое.
Данный документ должен иметь несколько копий. Это необходимо для того, чтобы по экземпляру получили все заинтересованные стороны: подрядчик, заказчик, контролирующие органы. Каждый экземпляр подписывается участниками комиссии.
Стадия документального изучения включает в себя процедуру анализа ряда предоставленных документов, а именно:
- проектной документации;
- документации генподрядчика по привлеченным субподрядчикам;
- всех актов, составленных в ходе проверки объекта рабочей комиссией;
- актов о выявленных недостатках и актов об устранении этих недостатков;
- сметной документации;
- разрешительных документов на строительство, включая решение об отводе участка под строительство;
- иных документов, имеющих отношение к объекту строительства.
Чтобы гарантированно с первого раза получить акт ввода в эксплуатацию завода и любого другого здания, собственник может обратиться за предварительной экспертизой в профильную компанию. В техническом задании он вправе указать любые дополнительные мероприятия.
Как и любой официальный документ, здесь должна быть «шапка». Здесь указывается номер документа, заказчик, дата приказа. Также нужно прописать регистрационные данные компании, отмечается ее руководитель. Эти сведения должны касаться, как заказчика, так и исполнителя. Далее отмечаются следующие сведения:
- Подробная информация об объекте.
- Указываются сведения о дополнительной наладке приборов.
- Отмечается, что проверяемые коммуникации соответствуют необходимым нормам.
- Прописываются суммы, которые заказчик потратил на этот объект. Здесь отмечается стоимость материалов, приобретение инструмента и оборудования, стоимость работы.
- При необходимости можно внести дополнительную информацию.
- В завершении основной части указывается вывод. Если у комиссии нет претензий, прописывается, что объект разрешается вводить в эксплуатацию.
После того, как на объекте завершаются какие-либо строительные или ремонтные работы, специалисты должны подтвердить, что здание можно эксплуатировать. Специально назначенная комиссия определяет правильность проведения работ. Акт, подписанный представителями государственных органов, свидетельствует о том, что к строению нет никаких претензий. Соответственно, здание готово к безопасной эксплуатации.
Второй этап начинается с созданием рабочей комиссии, которая проверяет соответствие построенных сооружений требованиям, правильность оформления документации, проверку работоспособности оборудования, после чего создается отчет с результатами проверки.
Общие требования к заполнению актов
Под созывом рабочей комиссии понимается предварительный акт проверки, которая организуется заказчиком строительства (реконструкции, ремонта) объекта. В состав рабочей комиссии входят:
- заказчик в качестве председателя комиссии;
- представители от генерального подрядчика;
- представители от субподрядных организаций, принимавших участие в возведении объекта;
- представитель организации, разработавшей проектную документацию;
- представитель государственной структуры с полномочиями в области градостроительства.
Составные части номера отделяются друг от друга знаком «-«. Цифровые индексы обозначаются арабскими цифрами.
Формы КС-11, КС-14 и КС-8 унифицированы и в общем случае не обязательны к применению, т.к. организация вправе разработать и применять бланки, разработанные самостоятельно.
Для федеральных органов исполнительной власти и Государственной корпорации по атомной энергии «Росатом» в конце номера может указываться условное обозначение такого органа и Государственной корпорации по атомной энергии «Росатом», определяемое ими самостоятельно.
Формы КС-11, КС-14 и КС-8 унифицированы и в общем случае не обязательны к применению, т.к. организация вправе разработать и применять бланки, разработанные самостоятельно.
В компании «Департамент» работают инженеры с опытом в строительной сфере, которые прошли профессиональную подготовку и регулярно совершенствуют свои знания и навыки. Для визуально-инструментальной диагностики они используют современные приборы, методы неразрушающего контроля и при необходимости отбирают пробы для проведения испытаний в собственной аккредитованной лаборатории.
Следует учесть, что согласно законодательству, до 01.03.18 г. индивидуальным застройщикам не нужен такой документ, ввод в эксплуатацию частного дома не требует получения разрешения. Не понадобится оно и для технической инвентаризации объекта.
Предприятие вправе использовать для оформления акта собственные разработанные внутренние шаблоны, если они содержат базовые сведения об объекте исследования.
Основным документом, позволяющим провести регистрацию объекта, оформить права собственности на дом, является разрешение на эксплуатацию, здания. Оно выдается уполномоченными органами на основании заявления, приложенных к нему документов.
Под эксплуатацией понимается применение основного средства по прямому назначению для реализации задач и целей предприятия, а также обслуживание и поддержание данного имущества в рабочем состоянии.
Ввод объекта в эксплуатацию после капитального ремонта
Конечно, не все основные средства вводятся в эксплуатацию таким сложным путем – бытовая мебель и техника, инвентарь и прочие простые предметы не требуют высокоспециализированного технологического контроля, поэтому в таких случаях представители организаций ограничиваются простым визуальным осмотром и проверкой прилагаемых к ним бумаг. Проводится либо Госэкспертизой, либо негосударственными организациями. Наша компания проводит негосударственную экспертизу, а также поможет подготовить проект к проверке в Госэкспертизе.
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
На третьем этапе объект строительства должен пройти проверку в Главном управлении архитектуры, о чем в данное управление подается заявка с приложение всех отчетов ранее проведенных проверок. Управление принимает решение в течение 10 дней.
ЭКСПЕРТИЗА СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ. ЭКСКЛЮЗИВНО!
У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!
Если комиссия не даст положительного заключения о вводе сооружения в эксплуатацию, использовать его нельзя до устранения всех выявленных нарушений и замечаний.
Актом о вводе объекта в эксплуатацию фиксируется окончательное согласие квалифицированной комиссии с тем, что отстроенное, отремонтированное или реконструированное здание пригодно для безопасной его эксплуатации по назначению.
Еще один востребованный в сфере строительства документ — акт сдачи в эксплуатацию временного сооружения.
Что указывается при оформлении акта ввода в эксплуатацию
В случае выдачи разрешения на ввод объектов использования атомной энергии в эксплуатацию указываются данные (дата, номер) лицензии на право ведения работ в области использования атомной энергии, включающие право эксплуатации объекта использования атомной энергии.
Градостроительные планы, разрешающие акты, проекты застройки и прочие бумаги относятся к разрешительной документации и должны быть учтены при производстве строительных работ на объекте, поэтому комиссия обращает на них особое внимание.
Как было сказано выше, состав государственной комиссии очень разнороден и включает в себя специалистов различного профиля от различных государственных и негосударственных органов. После того, как на объекте завершаются какие-либо строительные или ремонтные работы, специалисты должны подтвердить, что здание можно эксплуатировать. Специально назначенная комиссия определяет правильность проведения работ. Акт, подписанный представителями государственных органов, свидетельствует о том, что к строению нет никаких претензий.
Задействуется она в процессе приемки зданий производственного или жилого назначения любых форм собственности — на стадии, когда они построены в полном соответствии с согласованным проектом либо контрактом. Акт является основанием для осуществления финансовых расчетов между заказчиком и застройщиком.
После окончания строительства объекта капитального строительства лицо, осуществляющее строительство, обязано передать застройщику такого объекта результаты инженерных изысканий, проектную документацию, акты освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения объекта капитального строительства, иную документацию, необходимую для эксплуатации такого объекта.
При вводе в эксплуатацию какого-либо имущества, относящегося к основным средствам предприятия, руководство принимающей стороны может назначить для проведения этой процедуры специальную комиссию, в составе не менее трех человек.
Порядок ввода объекта строительства в эксплуатацию
Чуть ниже вписывается полное наименование предприятия – заказчика, с указанием его регистрационных данных (из учредительных документов), а также дата составления акта и коды (вида операции, строительной организации, участка и объекта). Кадастровый номер указывается в отношении учтенного в государственном кадастре недвижимости реконструируемого объекта.