Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли не платить за капремонт в многоквартирном доме в 2022 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Обязанность оплаты квитанций по взносам на капремонт распространяется на владельцев нежилых помещений и квартир МКД.
Сумма оплаты не зафиксирована для всех. Чем больше занимаемая площадь, тем и сумма будет выше. Однако, жители многоквартирных домов не рады таким обстоятельствам. Они считают, что и те, кто занимает маленькие площади, тоже пользуются коммуникациями.
Также особенности есть у категории граждан «Пенсионеры». Если им уже за 70 лет, и они сами живут в квартире. В таком случае пенсионер уплатит лишь пятьдесят процентов суммы, или ему не придется платить и всю сумму, если уже исполнилось более 80-ти.
Кто имеет право не платить в ФКР
Тем, кто хочет знать, как не платить за капремонт законно, инструкция в следующем разделе поможет определить, имеется ли право на льготу.
Некоторые категории граждан имеют льготы и субсидии по коммунальным платежам. Взносы в ФКР на капитальной ремонт не стали исключением.
Чтобы избежать лишних трат, достаточно просто изучать законы и принимающиеся к ним поправки, которые есть в свободном доступе.
Сделать это необходимо, как только появляются основания. Если заявление было подано пропустив сроки, никакой компенсации не получите. Заявления могут писать только лица, имеющие право на льготу.
Дом (всего 6 квартир) сдан в эксплуатацию в ноябре 2012, вкл.чен впоследствии в регпрограмму капремонта. по местному законодательству обязанность платить взносы возникла с августа 2014г.
Региональный оператор и капитальныйремонт
Платить за все шесть лет не нужно. В законе есть понятие исковой давности — это срок для защиты по иску лица, чье право нарушено. По общему правилу срок исковой давности составляет три года.
Что будет, если не платить Самовольно не платить – не лучший вариант, ведь у вас будет пеня. Если же долг уже несколько месяцев, то возможен суд. При долге менее полумиллиона за квартиру на услуги капремонта, рассмотрение дела могут провести без должника. Так, возможно даже выселение, но не в случае, если это единственное жилье собственника.
Граждане с ограниченными возможностями (инвалиды первой и второй групп) также получают скидку 50%, если они являются собственниками квартиры. Дисконт действует только в том случае, если они проживают одни.
Также имейте ввиду, что в августе 2017 года пройдет трехлетний срок для судебного взыскания суммы за август 2014 года, если разбирательства ситуации затянется на длительный период, то некоторые суммы можно будет не оплачивать на основании пропуска срока исковой давности регоператором, то есть урезать общий долг.
Эти категории граждан имеют право на снижение взноса в ФКР вполовину. Уточнять все условия нужно в органах местной власти.
В этом случае поступившие доходами распоряжается администрация ТСН, поэтому жильцы вправе на собрании определить, какую часть собранных денег направить на текущие нужды или на капремонт. Способ накопления взносов за капремонт выбирают собственники на общем собрании. В случае если такое решение не принято, их взносы автоматически направляют в общий котел.
Консультация в чате и по телефону – это самые быстрые способы получения ответа. Через форму ниже – примерное время ожидания ответа 1-2 дня.
Региональная программа капитального ремонта была введена на законодательном уровне в 2013 году и повально стала реализовываться в субъектах РФ с 2014 г.
Капремонт многоквартирного дома – мероприятие хлопотное. Многие моменты вызывают у собственников и нанимателей жилья вопросы и опасения. Сайт «РИА Недвижимость» попросил экспертов разъяснить самые «наболевшие» из них.
Собственники квартир в многоквартирных домах обязаны платить ежемесячные взносы за капремонт. Некоторые категории собственников имеют право на льготы по оплате капитального ремонта — скидку или полное освобождение от взносов.
Кто осуществляет «приемку» работ? Могут ли жильцы высказать недовольство проведенными работами, и как это учитывается?
Собственники квартир в многоквартирных домах обязаны платить ежемесячные взносы за капремонт. Некоторые категории собственников имеют право на льготы по оплате капитального ремонта — скидку или полное освобождение от взносов.
Официальная колонка «Платеж за капитальный ремонт» добавилась в платежный документ относительно недавно, несмотря на недовольство плательщиков нормативно-правовой акт «О капитальном ремонте» вступил в законную силу в 2012 году.
Основания для оплаты взносов на капитальный ремонт
С 2012 года в Жилищный кодекс были внесены правки, согласно которым расходы на капитальный ремонт были возложены на жителей многоквартирных домов. Но, как известно, в каждом законодательно-правовом акте есть свои исключения, которые необходимо изучать, ведь вполне реально, что квартиросъемщик оплачивает услугу, имея преференции, полностью или частично освобождающие его от этих трат.
Физические лица, сдающие квартиры по договору найма, могут уменьшить свои расходы на взносы в ФКР, договорившись об их уплате с арендатором. Однако нужно понимать, что официально такой пункт в условиях сделки фигурировать не может, поскольку уплачивать взносы обязан собственник жилья.
Капремонт должен выполняться во всех домах, в том числе в тех, где находится квартира малообеспеченных граждан. Государство идет навстречу лицам, у которых коммунальные расходы больше максимально допустимой черты. Для сравнения берется общий семейный доход. Таким семьям часть платежа за капремонт дома может быть компенсирована.
Но не торопитесь вносить всю сумму долга. Если фонд капитального ремонта подаст иск, вы можете просить суд применить срок исковой давности — три года. Тогда вы сможете заплатить меньше. Поясню, как выгоднее поступить в вашей ситуации.
Узнать о публикации собственник должен сам. Здесь действует аналог правила «незнание закона не освобождает от ответственности». В жилищном кодексе, которым регулируются вопросы проведения капитального ремонта в многоквартирных домах, такая обязанность не оговорена, но так как все работы выполняются подрядными организациями на договорной основе. Затраты на восстановление квартир после капитального ремонта не входят в работы, оплачиваемые за счет взносов на капитальный ремонт.
Тогда обязанность по оплате перейдет на нового собственника, но вы потеряете право распоряжаться этим имуществом, дарить, продавать, завещать.
И на протяжении всех этих лет нам не начислялись платежи и квитанции не присылались. Вот теперь у всех жителей этих домов имеется задолженность за 7 лет с 2014 по 2020. Как нам теперь решить эту проблему? никто не собирался умышленно копить такие долги. Данная оплошнось допущена Фондом.
Налоговый вычет через работодателя
При этом ранее внесенные собственниками жилых помещений взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме используются на цели реализации комплексного развития территории жилой застройки.
Программа капремонта должна обеспечить своевременное проведения строительных работ, восстановление конструкций, узлов и других элементов дома. Вплоть до 2012 года государство само финансировало работы по капитальному ремонту, но выделяемых средств было явно недостаточно. Поэтому в рамках реформирования системы ЖКХ власти приняли решение о создании фонда капремонта.
Возможна депреватизация. Тогда вы, действительно, сможете не платить за капремонт, но и квартира может отойти государству. С ней нельзя будет провести таких манипуляций, как продажа, передача по завещанию или дарение. Решать вам.
Тарифы платежей на капремонт утверждаются постановлением главы региона. Разные ставки могут применяться для отдельных категорий и видов домов.
Важно к выбору такого лица не подходить формально, лучше, чтобы у него было техническое или строительное образование, возможно опыт работы в строительной сфере.
Отчётность по расходованию средств предоставляется непосредственно собственникам квартир. Денежные средства начисляются ежемесячно, а затем попадают под расходование.
Если же ответа не будет — также обращайтесь. Только имейте ввиду, что обращение регоператору нужно отправлять заказным письмом, чтобы Вам пришло уведомление о получении письма.
Следовательно, вносить плату за выставленный счет по капитальному ремонту необходимо. Отдел социальной защиты, сделав перерасчет, компенсирует положенную часть, определенную для конкретной категории лиц.
Частые вопросы от собственников
Федеральный проект капитального ремонта распространяется на многоквартирные дома. Алгоритм работы проекта:
- у владельцев помещений возникает обязанность платить взносы, если дом официально включен в федеральную и/или региональную программу капремонта;
- власти субъектов РФ и муниципальных образований включают в план капремонта все здания жилфонда, расположенные на их территории;
- новостройки включаются в план не сразу, а через определенный срок после ввода в эксплуатацию (он определяется постановлением субъекта РФ или МО, обычно составляет 5 лет);
- тарифы платежей на капитальный ремонт утверждаются органами власти региона (государство устанавливает предельный индекс повышения платы);
- оператор направляет владельцам помещений квитанции на оплату, предпринимает меры по взысканию просрочки.
Взносы распределяются на оплату строительных работ согласно долгосрочному плану. Жильцы могут проверить на портале ГИС ЖКХ, на какой год запланирован ремонт их дома. Также допускается досрочное проведение ремонтных работ по решению общего собрания дома, если жильцы соберут достаточный объем средств (с поддержкой государства).
К обычным коммунальным платежам, которые уплачивают собственники квартир, с недавних пор добавились взносы в фонд капитального ремонта. Некоторая путаница в понятиях приводит к тому, что часть жильцов считает эти расходы не обязательными, и уклоняется от перечисления ежемесячных платежей в ФКР. Этот материал – подробная инструкция о том, как не платить за капремонт и не нарваться на штрафы.
Судебная практика в данном случае не на стороне собственников жилья. Суды говорят, что обязанность по оплате возникает у жильцов в силу закона и никак не связана с тем, присылает фонд капремонта квитанции или нет.
Прежде чем выяснять, нужно ли платить за капремонт, следует разобраться, в каких ситуациях рассматриваемая плата может быть уменьшена после того, как напишете соответствующее заявление. Чаще всего плата будет уменьшена, если у жильцов имеются определенные льготы. К таким льготным категориям относятся следующие лица:
- Жильцы аварийного дома, что подлежит сносу. Дом все равно снесут, так что нет необходимости выполнять его капитальныйремонт.
- Землю, на которой стоит дом, правительство планирует использовать для своих целей.
- Живете в новом доме, которому ещё нет 3-5 лет. Такие дома получают отсрочку.
- Люди, которые подписали договор социального найма и не являются официальными владельцами здания.
Арендатор социальной квартиры не должен платить взносы, так как за ним не числится право собственности. Темпы проведения капитального ремонта в РФ в 2016 году по сравнению с предыдущим годом увеличились в два раза, рассказал РИА Недвижимость замглавы Минстроя РФ Андрей Чибис.