Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выписка из росреестра на земельный участок». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Для получения документа необходимо уплатить госпошлину. Ее размер зависит от того, с какой целью вы запрашиваете данный документ и в какой форме он должен быть предоставлен.
Напишите адрес электронной почты, на который придёт уведомление о готовой выписке. Подтвердите, что вы не робот и переходите ко второму шагу.
Кто может заказывать выписку и в каких случаях она требуется
Росреестр предоставляет подробные сведения из ЕГРН на любой вид недвижимости: квартиру, участок земли или дом, — который зарегистрирован на территории России.
Выписка из ЕГРН является источником достоверной и объективной информации о каждом объекте недвижимости, поставленном на кадастровый учет.
Оформление заявки на получение полноценной информации об объектах недвижимости и её последующей проверки по базам на наличие ареста, долгов и обременений доступно по всем объектам, поставленных на учёт в ЕГРН. Данный сервис осуществляет только услугу по юридической проверки недвижимости перед покупкой. По ней можно отследить историю смены собственников, что весьма актуально для проверки юридической чистоты объекта.
Еще в выписке указывают, например, информацию о невозможности регистрации без личного участия правообладателя или законного представителя.
Документооборотом в этом случае руководит Росреестр, в который стекаются все данные о сделках с недвижимостью. А заказать выписку из ЕГРН можно через Госуслуги и другими методами. Рассмотрим все варианты получения документа, виды выписок.
Чтобы сделать заказ через интернет, необходимо:
- посетить официальный сайт Росреестра;
- указать тип объекта (квартира) и его адрес;
- выбрать форму предоставления выписки — на бумаге или в электронном виде;
- ввести адрес получателя;
- нажать на кнопку «Перейти к сведениям о заявителе» и в предложенной форме указать вид (физическое лицо) и категорию заявителя (иные), паспортные данные и адрес электронной почты;
- поставить галочку в поле «Я согласен на передачу персональных данных» и перейти к прилагаемым к запросу документам;
- если у вас имеются дополнительные бумаги, впишите их в соответствующие поля, кликнув по кнопке «Добавить». Если нет — выберите следующий этап оформления с помощью «Перейти к проверке данных»;
- внимательно проверьте, верны ли введенные сведения и нажмите на кнопку «Подписать и отправить запрос». После этого на указанный вами электронный адрес придет письмо об оплате госпошлины;
- оплатите выписку;
- бумажную справку можно забрать на почте или в отделении Росреестра. Если заказывали электронной формат, то справка придет на указанную в запросе электронную почту.
Федеральный закон 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 и Приказ Минэкономразвития РФ от 23 декабря 2015 № 968 позволяют напрямую запрашивать сведения из ФГИС ЕГРН.
По вашему запросу ничего не найдено
Подробные сведения из ЕГРН выдаются как в электронной форме, так и на бумаге (Приказ Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968).
По закону срок получения документа составляет 3 рабочих дня независимо от способа заказа, однако на практике период ожидания может составить до 7 дней. Электронная выписка обычно приходит быстрее.
Из документа можно узнать следующие сведения о квартире:
- адрес, площадь, назначение, этаж и расположение на нем (в виде графического плана);
- Ф.И.О. граждан или наименования юридических лиц — собственников квартиры и размеры их долей;
- кадастровый номер и дату его присвоения;
- кадастровую стоимость;
- номера и даты регистрации прав, названия правоустанавливающих документов (договор купли-продажи, дарения, мены и др.);
- наличие обременений — при наличии в выписке будет указано, на основании какого документа оно наложено, в чью пользу.
В ней содержатся сведения о собственниках, кадастровая стоимость, дата ввода объекта в эксплуатацию, обременение. Она включает план расположения помещения на этаже или схему расположения объекта на участке.
Как заказать выписку через портал госуслуг
Заходите на сайт Госуслуг в раздел услуги. В поисковую строку вносите “Выписка из ЕГРН”. Первым пунктом найденной информации как раз и будет нужный нам раздел — “Предоставление выписки из ЕГРН”.
Обращаем Ваше внимание, что все данные размещенные на сайте носят исключительно информационный характер, т.к., сайт не является уполномоченным органом регистрации прав, официальным сайтом Росреестра, его подразделением или подразделением других органов власти.
Несмотря на то, что анкета не сложная, при ее заполнении нужно быть внимательным. Если вы внесете ошибочные данные, вам откажут в получении выписки и вам прийдется делать запрос еще раз. Причины отказа, вы сможете посмотреть в личном кабинете на сайте.
Выписку сразу можно распечатать, просмотреть чертеж, конвертировать в DXF, MIF/MID, импортировать в Полигон, Полигон Про и др.
Вы можете выбрать один из двух вариантов выписки — бумажный или электронный, они оба имеют равную юридическую силу. Как и где можно получить справку из ЕГРН, расскажем далее.
Специальный сервис работает во многих регионах с 2017 года и теперь позволит жителям всей России оперативно получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений перед сделкой с недвижимостью.
Как быстро заказать выписку через ЕГРН.Реестр
Обратите внимание, что некоторые должностные лица и структуры могут получить данные из ЕГРН бесплатно. В частности, таким правом наделены нотариусы, оформляющие сделки с имуществом. (п. 1 ст. 63 ФЗ № 218).
На права на площадь может претендовать другой человек по наследству (о чем вы можете не знать). Если на квартиру, дом или участок претендует наследник, то оспорить свое право на жилье он может только в течение трех лет.
Единого срока действия у выписки из ЕГРН нет. Здесь ориентируются на требования ведомства или организации, которые ее требуют. Чаще всего выписка из ЕГРН действительна месяц. Но, например, поставить дом на охрану получится и с выпиской годичной давности.
Это самые востребованные выписки. Выписку на объект может заказать любой человек или юрлицо, но надо знать точный адрес недвижимости, иначе ее просто не найдут в реестре.
Затем выберите из списка регион, район и населённый пункт. Напишите улицу, номера дома, строения, корпуса и квартиры.
Документ пригодится, если вы совершаете сделки с недвижимостью или если налог на имущество вам начисляют неправильно.
Это выписка о земельном участке, на котором строится многоквартирный дом. В документе указывают застройщика, дольщиков и номера договоров, которые они заключили.
Эту справку дадут только собственнику или его официальному представителю. В документе перечисляется, какая недвижимость и когда была на него зарегистрирована.
Данных много вводить не требуется — сервис синхронизирован с сайтом госуслуг. Нужно просто авторизоваться на госуслугах. Выписки так же юридически значимы, как и оформленные на бумаге», — уточнили в пресс-службе Федеральной кадастровой палаты.
Если планируется совершение сделки с недвижимостью, заказывают уже расширенную выписку. Кроме основных данных об объекте и обременениях здесь его кадастровая цена, технический план. Если объект является культурным наследием, это также будет отражено.
На первом шаге небоходимо будет заполнить информацию о недвжимости, месту его расположению, контактную электронную почту и способ предоставления документа (в электронном виде или на бумажном носителе).
Вместо этой выписки Росреестр теперь выдает выписку из ЕГРН. Она заменила данные кадастрового учёта недвижимости и государственной регистрации прав.
Сейчас по закону на получение сведений об объектах недвижимости уходит три дня (через сайт Росреестра и МФЦ — предыдущие два варианта). Но сервис позволил сократить время выдачи сведений об объектах недвижимости до нескольких минут. Чтобы воспользоваться его услугами, необходимо авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации.
Росреестр присылает из федеральной базы данные, актуальные на момент заказа. Законодательно срок действия выписки из ЕГРН не установлен, но банки, нотариусы и суды работают с документами, которые не старше 30 календарных дней.
Нужно обратиться в любой центр госуслуг с паспортом (или другим документом, удостоверяющий личность) и заполнить заявление на получение выписки из ЕГРН (предоставляют в офисе «Мои документы»). Также необходимо сообщить сотруднику о том, в каком виде требуется выписка — через многофункциональные центры ее можно получить как в бумажном, так и в электронном виде.
Выписку необходимо получать в Росреестре. Сделать это можно двумя способами – на сайте или через МФЦ. Заявителем может быть не только собственник, но и его представитель. Когда вы решаете действовать через представителя, на него потребуется оформить доверенность.
Независимо от того, обращаетесь вы с заявлением в МФЦ или запрашиваете выписку на сайте, вам потребуется только подтвердить свою личность и уплатить госпошлину. Запросить выписку ЕГРН, может любой человек. Например, если вы покупаете участок земли, получение выписки поможет вам проверить данные, предоставленные продавцом, юридическую чистоту сделки.
С 2017 года выписка из ЕГРН служит основным документом на недвижимость, заменив собой свидетельства о правах владения и кадастровые паспорта.
В расширенной выписке тоже будут сведения о координатах объекта, местоположении границ земельного участка, а также об адресах правообладателей смежных земельных участков. Если выписка заказана по земельному участку, в ней можно увидеть кадастровые номера объектов, которые расположены в границах этого участка.
Порядок получения выписки из ЕГРН
Перед покупкой или продажей недвижимости важно убедиться, что площадь не находится в залоге, не арестована и не принадлежит постороннему лицу. Единственный законный способ это проверить — заказать справку из ЕГРН.
Всего ФГИС ЕГРН — это более 10 петабайт данных о недвижимости. Для сравнения, размер результатов экспериментов, проводимых в течение года на большом адронном коллайдере, достигает 4 петабайт. Система уже обрабатывает около семи запросов в секунду в режиме 24/7. Если вам предстоит провести ОСС, а для этого нужно оформить выписку из ЕГРП, но не знаете, как это сделать, отвечаем – никак.