Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кто является близким родственником по законодательству РФ при купле продаже». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Прочая родня (дяди, тети, кузены, прадедушки, прабабушки) не считаются близкой родней. Соответственно, юридические полномочия у них значительно ограничены. Зато законодательство разрешает вступать в брак с дальними родичами без каких-либо помех.
За выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию, близкие родственники наследодателя уплачивают госпошлину – 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей. Остальные родственники уплачивают в два раза больше.
Согласно статьи 51 Конституции РФ и УПК гражданин может отказаться от свидетельствования в суде и на мероприятиях следственного действия против своих близких родственников.
Родственные связи — плюс при дарении, минус при налоговом вычете
Всего имеется несколько степеней родственных уз – близкие и дальние. К первой группе относят:
- бабушек/дедушек;
- мам/пап;
- сыновей/дочерей;
- внуков;
- братьев/сестер от одних родителей;
- сводных братьев/сестер с одним общим родителем.
Можно воспользоваться типовыми бланками, которые легко находятся в Интернете, или проконсультироваться с юристом, если есть какие-то нюансы.
В данном случае законными будут оба предложенных варианта. Оба договора — и дарение, и мена — являются гражданско-правовыми сделками, используются, чтобы юридически оформить переход права на недвижимое имущество. На практике договор дарения чаще заключается между близкими людьми, родственниками.
Сделки с несовершеннолетними родственниками
Супруги признаются членами семьи согласно статье 2 все того же Семейного кодекса. Однако официально зарегистрированное супружество, по закону, считается особым видом отношений. Поэтому несмотря на отсутствие родственных связей, муж и жена имеют некоторые привилегии.
При наследовании по закону данная категория лиц относится к наследникам второй очереди. Если наследники первой очереди отсутствуют, отказались от наследства или признаны недостойными, к наследованию призываются наследники второй очереди. Неполнородные братья и сестры обладают всеми правами и обязанностями полнородных.
Дарение. Близкие родственники, а также супруги, получившие в дар имущество, освобождаются от уплаты НДФЛ.
Таким образом, квалифицирующим признаком дарения является безвозмездный характер передачи недвижимости, который заключается в отсутствии встречного представления. Любое встречное представление со стороны одаряемого делает договор дарения недействительным.
Контроль со стороны налоговых органов
В ситуации, когда завещания нет, а вы не заявили о правах на наследство, через шесть месяцев его можно лишиться навсегда. В этом правиле, впрочем, есть свои исключения. Например, прямой наследник может вступить в права наследования автоматически. Просто добросовестно пользуйтесь имуществом усопшего и ухаживайте за ним — например, оплачивайте счета за квартиру, сделайте в ней ремонт.
Степень родства значения не имеет: каждый человек вправе продать квартиру своей матери, отцу или другому человеку. Родство играет роль лишь при оформлении налогового вычета и использовании некоторых субсидий на покупку жилья. Рассмотрим, какие лица считаются близкими родственниками и каковы особенности сделок с ними.
Понятия «близкие родственники» и «члены семьи» нередко пересекаются в российском законодательстве. Однако права и обязанности данных категорий отличаются в различных юридических областях.
Визит к нотариусу понадобится для оформления доверенности, если от лица продавца или покупателя выступает представитель.
Юридически два заключенные договора дарения недвижимости независимы друг от друга. Расторжение одного из них, признание его недействительным (например, отказ дарителя передать в виде дара свою недвижимость или расторжение одного из договоров дарения) никак не влияет на действительность заключенного второго договора дарения недвижимости.
Для ответа на вопрос «кто является близким родственником по законодательству» обратимся к статье 14 Семейного кодекса РФ, в которой дается перечень лиц, между которым не допускается заключение брака. В статье дается список близких родственников (между ними запрещается заключение брака).
К числу свойственных относятся также:
- родители супругов;
- невестка;
- зять.
Супруги, а также усыновители и усыновленные не являются близкими родственниками по Семейному кодексу РФ.
В обществе мужа и жену принято рассматривать, как самых близких друг другу людей. Но, исходя из норм Семейного кодекса, они таковыми не являются. Отношения между супругами не кровные, а скорее договорные. Закон определяет их, как свойственные.
Например, пользуясь родством, покупатели требуют ощутимую скидку или продавец оттягивает момент передачи недвижимости. В итоге отношения становятся менее выгодными для обеих сторон.
После окончания срока ожидания необходимо будет прийти в МФЦ, в котором вы подавали документы, и забрать ЕГРН на имя одаряемого и договор дарения с отметкой о переходе права.
В обществе родственниками считают членов одной семьи, даже если у них нет кровной связи. Однако, в некоторых ситуациях супруги не считаются таковыми с законодательной точки зрения. Ближайший круг родственников может рассчитывать на ряд привилегий при получении наследства или совершении сделок. Однако недостаточно просто сообщить об этом факте — его необходимо подтвердить документально.
Купля-продажа квартиры между близкими родственниками — это процедура, цель которой — передать право собственности на жилье от одного члена семьи к другому. Такие сделки оформляются по общим правилам отчуждения недвижимости, но имеют ряд особенностей, о которых следует помнить.
Документ составляется в письменной форме, не нуждается в обязательном заверении нотариусом (за исключением некоторых случаев) и подлежит последующей государственной регистрации перехода права по договору.
Иногда возникает необходимость провести сделку с недвижимостью между родственниками. В большинстве случаев это возможно, но есть юридические особенности и ограничения, о которых нужно знать заранее. Рассказываем о самых важных.
Для получения налогового вычета за квартиру родственники могут оформить все бумаги и зарегистрировать сделку, а вот денежных расчетов по факту не произвести.
Родители, супруг и дети наследодателя являются наследниками первой очереди. Наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры, дедушка и бабушка наследодателя.
По закону сделка запрещена только между супругами, но, если жилье продает близкий родственник покупателя, ПФР будет проверять документы максимально тщательно.
Нотариальное удостоверение договора, если это обязательно по закону, стоит 0,5% от суммы сделки, но не более 20 000 и не менее 300 руб. Стороны могут обратиться к нотариусу и по собственному желанию, если хотят максимально обезопасить себя.
Супруг (супруга) — близкий родственник или член семьи?
В настоящее время в законе нет четкого определения понятия «близкие родственники». Кроме того, существует неопределенность: Семейный кодекс РФ и Уголовно-процессуальный кодекс РФ причисляет к кругу близких родственников разных лиц.
Такая ситуация объясняется тем, что (как правило) в ФНС нет документального подтверждения о том, что даритель и одаряемый являются близкими родственниками, поэтому для получения освобождения от уплаты налога близкое родство необходимо подтверждать документально, т.е. – направить в ФНС копии документов подтверждающие близкое родство. К примеру, в письме УФНС РФ по г.
Как произвести обмен недвижимостью с родным братом (оба объекта в собственности более 5 лет)? Стоимость объектов разная. Через два договора дарения или через договор мены?
Письмом от 30.03.2010 № 03-04-05/7-145 Минфин разъяснил, что к лицам, состоящим в родственных отношениях и совершающим между собой сделку купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, имущественный налоговый вычет не применялся и не применяется.
В самом Налоговом кодексе перечисляется список тех людей, кто относится к членам семьи и близким родственникам при дарении.
Таким образом, доходы как в денежной, так и в натуральной форме, полученные физическим лицом в порядке дарения от других физических лиц – близких родственников, освобождаются от налогообложения налогом на доходы физических лиц.
Ознакомьтесь с договором. Если его условия вам не подходят или вы обнаружили ошибку, сообщите нам. Если вас все устраивает, подписывайте его при помощи электронной цифровой подписи. Все материалы сайта являются объектами авторского права. Любое использование материалов сайта, кроме ссылок на них либо цитирования с обязательной гиперссылкой на них, следующей непосредственно до либо после цитаты, возможно только с письменного разрешения правообладателя.
Кто является близким родственники в налоговом праве
Таким образом, для целей налогообложения взаимозависимыми признаются лица, если их отношения могут оказать влияние (п. 1 ст. 1051 НК) на:
-
условия и (или) результаты совершаемых ими сделок;
-
экономические результаты их деятельности или деятельности представляемых ими лиц.
В Письме Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 18 января 2019 г. № 03-04-05/2228 финансисты указали, что взаимозависимыми признаются:
-
физлица, если их отношения могут оказывать влияние на условия и (или) результаты сделок между ними или на экономические результаты их деятельности (абз. 1 п. 1 ст. 105.1 Налогового кодекса);
-
физлица, признанные взаимозависимыми судом при наличии между ними вышеуказанных признаков (п. 7 ст. 105.1 НК РФ);
-
физлицо и его супруг (супруга), родители или усыновители, дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (подп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ).
Что касается Налогового законодательства, в котором существует серьезная необходимость определить, кто из родственников является близким, а кто членом семьи (например, при определении налоговых льгот), то Налоговый кодекс в этом вопросе ссылается на Семейный кодекс РФ.
Чтобы уменьшить размер имущественного налога, она в договоре купли-продажи указала меньшую сумму, чем брат заплатил за нее по факту и наличными.
Ограничения по дарению квартиры
Вы забронировали понравившийся вариант, следующий шаг — подготовка договора. Для начала перейдите в личный кабинет.
Кроме того, к нотариусу придется обратиться за удостоверением доверенности на представителя, если кто-то из участников действует не сам, а через уполномоченное лицо. В таком случае удостоверяется именно доверенность, а не договор.
Ни жена, ни муж не являются близкими родственниками по закону (СК РФ), т.к. родства межу указанными лицами нет. Однако супруги признаются членами семьи.