Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Тепловой счетчик для многоквартирного дома». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Счётчик на тепло представляет собой набор из нескольких устройств: температурного датчика, счётчика количества воды и вычислителя. В зависимости от вида и модели конструкции и принципы работ различаются.
Если централизованная система теплоснабжения располагает технической возможностью установки общедомового прибора учета тепловой энергии, он должен быть установлен.
Согласно закону №261-ФЗ, обязанность по установке коллективного прибора учета тепловой энергии возлагается на собственников квартир многоэтажного дома, которые должны осуществить данное мероприятие самостоятельно, выбрав поставщика оборудования и подрядчика для проведения работ.
Срок службы и поверка общедомовых счетчиков тепла
Монтаж подобного оборудования в систему отопления должен производиться исключительно профессионалами. Кроме того, оно нуждается в периодическом техническом обслуживании. Однако, правильная установка и эксплуатация прибора позволит получать очень точные данные об использованных тепловых ресурсах.
Обслуживание электромагнитного счетчика заключается в его регулярной очистке, так как его внутренние поверхности со временем обрастают накипью от горячего теплоносителя. Сужение прохода значительно повлияет на показания прибора, намного превышая реальные результаты. После очистки долго работающего счетчика, расходы за тепловую энергию иногда снижаются в полтора — два раза.
В конце статьи будет рейтинг ТОП 3 модели для приобретения, каждый хозяин постройки сможет узнать положительные стороны агрегата. Не менее важно правильно снять показания, важные подробности по этому вопросу также будут рассмотрены.
Такой многофункциональный микропроцессорный прибор как теплосчетчик на отопление в многоквартирном доме привлекает внимание многих людей, которые заинтересованы в экономии бюджета семьи. Получается, что хорошо утепленный фасад дома, герметичные окна, хорошие двери в подъезд – это практически 100%-ная гарантия того, что при наличии общедомового счетчика жильцам многоквартирного строения удастся сэкономить. А вот плохая теплоизоляция здания, старые окна, круглосуточно открытые настежь подъездные двери гарантированно приведут к увеличению расходов на отопление.
Кто должен оплатить установку общедомовых счетчиков
Вместе с тем, чем больше дом, тем меньше стоимость на один квадратный метр жилой площади или на одну квартиру.
Допустив, что будут существовать дома, не оснащенные ОДПУ, законодатели определили, кто должен устанавливать счетчики на тепло в таком случае. Так, если на 1 июля 2012-го года в домах отсутствовал прибор учета тепла, обязанность по его установке перекладывалась на ресурсоснабжающую организацию (РСО).
Каждый вид теплосчетчиков отличается собственной конструкцией этого элемента, поскольку по принципу действия они бывают механическими, ультразвуковыми, вихревыми и электромагнитными.
Механический счетчик отопления содержит в проточной части несколько подвижных элементов – в частности, роторную крыльчатку. Под давлением воды она приходит в движение и запускает счетный механизм. Именно по количеству вращений вычислительный узел отмеряет объем прошедшего по системе теплоносителя. Прибор также оснащен комплектом сетчатых фильтров, которые защищают его от попадания абразивных частиц и мелкого мусора.
Ультразвуковой счетчик тепловой энергии обеспечен расходомером в форме гладкой трубки, поэтому не имеет подвижных деталей. В ней расположены ультразвуковые датчики (два): один выполняет функцию излучателя (отправляет сигал), второй – приемника (принимает его). Время прохождения ультразвуковой волны служит основой для определения расхода теплоносителя.
Электромагнитный счетчик тепла оборудован катушкой с электромагнитами, которая измеряет проходящий по трубам и радиаторам поток. Когда вода попадает в зону магнитного поля, она формирует импульсы. Именно их сила служит базой для подсчета объема. Затем данные передаются на вычислитель.
Вихревой теплосчетчик содержит в проточной области треугольную призму, электрод и магнит. Учет расхода рабочей жидкости происходит благодаря ее передвижению по завихренной дорожке, давление которой и позволяет установить точные показания.
Дисплей
После того как вычислитель обрабатывает сведения, поступившие от счетчика и температурных датчиков, он выводит информацию на экран. В некоторых вариантах его функцию выполняет оптический интерфейс, но конструкция более современных моделей включает по большей части дисплей. Конечная цифра фиксируется в калориях (точнее в гигакалориях – Гкал).
Принцип работы счетчиков отопления
Независимо от разновидности, все теплосчетчики используют для определения данных 2 показателя:
- объем теплоносителя, который прошел по системе;
- изменение температуры воды при входе и выходе из труб.
Один из путей сокращения расходов на коммунальные платежи – установка счетчиков. Устройства, регистрирующие потребление газа, воды и света, привычны для всех, а вот прибор для учета тепла стоит далеко не в каждом многоэтажном доме.
Ультразвуковые счетчики слишком чувствительны к некачественному теплоносителю, имеющему различные включения или наполненному пузырьками кислорода. При работе в таких условиях прибора не сможет дать объективные данные. Некоторые утверждают, что ультразвуковое учетное устройство будет бесперебойно работать в новостройках с новыми трубами отопительной системы.
Электромагнитные тепломеры задействуют магнитные поля, внутри которых находится теплоноситель. Они измеряют разность потенциалов на электродах подсоединенного к ним счетчика. Объем потребленной теплоэнергии автоматически определяется расчетным методом.
Они имеют стандартную конструкцию и состоят из датчика измерения расхода, двух щупов для определения температуры воды и вычислительного блока. Выпускаются в единой или модульной сборке, что зависит от вида тепломера.
- Квартирные и индивидуальные счетчики отопления производятся цельными. В них все части соединены неразъемно и не могут быть заменены. Стоят такие устройства недорого.
- Промышленные и общедомовые учетные аппараты бывают модульными. Каждый узел в них закладывается отдельно и при неполадках подлежит замене. То есть они отличаются гибким подходом к комплектующим.
Повышенная жесткость воды может стать причиной выхода из строя и тахометрических счетчиков, механические элементы которых могут забиваться и требовать дополнительного обслуживания. Несмотря на это отсутствие электроники в конструкции приборов тахометрического вида делает их самым экономически выгодным вариантом.
Вихревые счетчики тепловой энергии
Возвращаясь к недостаткам оборудования, стоит отметить также отсутствие возможности экономить в каждой отдельно взятой квартире. «Прикрутить» батарею до минимума и платить «копейки» не получится. Для этого необходимы индивидуальные приборы учета. Если устройство отопительной системы в доме позволяет установку последних, то это, безусловно, идеальный вариант.
Для реализации подобных мер можно в месте ввода отопления в квартиру смонтировать теплосчетчик, который должны опломбировать сотрудники теплоснабжающей организации. На подводках к приборам отопления ставят термостаты или дроссели. Более дешевые по стоимости — это дроссели. В ряде случаев можно доверить регулировку даже обычным вентилям.
В зависимости от того, какая именно деталь вращается внутри, механические счётчики делятся на винтовые, крыльчатые, турбинные.
Идеальными приборами считаются термостаты механического или цифрового типа. Их головку следует установить так, чтобы они не попали в поток горячего воздуха, восходящего вверх от отопительного устройства.
В зависимости от того, какая именно деталь вращается внутри, механические счётчики делятся на винтовые, крыльчатые, турбинные.
Монтаж общедомового счетчика тепловой энергии – это последовательный и сложный процесс. В первую очередь проводится собрание собственников многоквартирного дома. Это обязательное условие, которое, к тому же, является основанием для дальнейшего монтажа. Инициатором такого собрания в большинстве случаев становится управляющая компания.
Кроме того, перепады давления и некачественный теплоноситель быстро выведут счетчик из строя. Поэтому этот тип приборов учета считается не особо надежным для установки в качестве общедомового счетчика в многоквартирный дом.
Механический счетчик – самый простой вариант прибора учета. Принцип его работы основан на преобразовании движения теплоносителя во вращение измеряющей детали. Прибор может быть турбинным, винтовым или крыльчатым.
Тепло, которое путешествует по длинным трубопроводам, к вашему дому, так или иначе, немого охлаждается.
Еще одна проблема, которая возникает в домах без общедомовых счетчиков тепла — качество теплоносителя.
Впервые об общедомовых счетчиках заговорили еще в 2009 году, когда был издан Федеральный закон №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности». В первоначальном варианте закон предписывал обязательную установку ОДПУ в многоэтажных домах до 1 января 2012-го года. Позже этот срок продлевался несколько раз.
Общедомовой прибор учета тепла в многоквартирном доме контролирует расход потребляемой жильцами теплоэнергии, способствует повышению личной ответственности каждого проживающего за сохранение тепла в подъездах многоэтажных домов и является критерием для распределения затрат между всеми потребителями.
Теперь потребители коммунальных услуг должны самостоятельно заботиться о состоянии подъездов и дома в целом, а не коммунальные службы. Ранее проблемы с утеплением чердаков и подвалов решались силами работников управляющих компаний за определенную плату.
Индивидуальный теплосчетчик даже без оплаты услуг по установке обходится потребителям в значительную сумму, поэтому такой прибор приобретают не все.
Рассмотрим более подробно счетчик отопления как работает, и какие факторы могут повлиять на его функционирование.
Говорить о том, что общедомовой счетчик снижает затраты на отопление неправильно, потому что сам по себе этот прибор ничего экономить не может — он всего лишь производит учет израсходованных ресурсов.
Важно сразу отметить, что счётчик учёта тепловой энергии не экономит тепло сам. Он только подсчитывает, сколько конкретно энергии было потрачено на обогрев. Однако в этом случае владельцу придётся платить не за усреднённые показатели, в которые зачастую включают потери от прохождения воды по трубам и возможные огрехи самой сети, а за фактически потраченное количество тепла.
Отопление — одна из самых затратных статей в квитанции по оплате коммунальных услуг. В основе расчета лежат нормативы и тарифы — показатели, установленные в соответствии с законодательством РФ органами исполнительной власти субъекта в области государственного регулирования цен.
В итоге жильцы платят за тепло, которое поступило в их квартиры, а также пошло на обогрев лестничных площадок, подвала, чердака и так далее. Общедомовые счетчики стоят дорого. Цена самого прибора может достигать 150000 руб., кроме того, требуются расходы на его установку и обслуживание. Все затраты разделяются поровну между квартирами.
Для чего нужны тепловые счетчики на отопление в многоквартирном доме? Предназначение прибора – точное измерение количества потребленной тепловой энергии. Основой расчета является регистрируемая разница в температурах теплоносителя (воды) в подающем и обратном трубопроводах централизованной системы отопления.
Общедомовой счетчик тепла присоединяется к магистральному стояку, который находится в подвале и подает тепло ко всем квартирам. Как рассчитать отопление в квартире по счетчику? Учет затрат ведется следующим образом:
- В определенное число месяца снимаются текущие показания теплосчетчика.
- Находится разница между ними и предыдущими количеством гигакалорий.
- Полученное число умножается на действующий тариф, назначенный государством.
- Сумма разделяется между квартирами пропорционально их площади.
С каждым годом услуги ЖКХ становятся все дороже, немалая часть приходится на оплату отопления. При подсчёте суммы её нередко завышают, используя не индивидуальные данные с каждого дома, а примерные, теоретические. Чтобы не переплачивать за тепло, которое не было использовано при обогреве жилья, многие устанавливают счётчик отопления.
Вихревые счетчики, впрочем, как и другие) часто оснащаются радиоинтерфейсом, который позволяет специалистам контролирующей организации снимать показания и получать информацию об исправности прибора учета удаленно.
Жильцы в домах без общедомовых счетчиков переплачивают по трем причинам:
- Оплата за тепло происходит по проектным (максимальным) показателям потребления, которые, как правило, в 2 раза выше фактических.
- Оплата за ненормативные потери, которые возникают в сетях, как правило перекладывается на дома без общедомовых счетчиков.
- Дома без счетчиков оплачивают за качество тепла по договору, а по факту могут получать тепло с более низкой температурой. Без счетчика эту переплату возместить нельзя.
Разновидности теплосчётчиков по принципу работы
В зависимости от вида расходомера тепловые счетчики на отопление для квартиры делятся на:
- механические;
- электромагнитные;
- вихревые;
- ультразвуковые.
Комплектация вихревого прибора отопления:
- Счетный механизм;
- Корпус;
- Пластины;
- Теплообтекатель;
- Фильтр.
Если двери и окна в подъезде будут плотно закрыты, тепло сохранится, а жители получат услугу в полном объеме.