Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Общее собрание в форме заочного голосования в садоводстве». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Если членами Товарищества в повестку дня внесены дополнительные предложения и изменения, Правление должно своевременно на своем заседании рассмотреть и принять решение по включению данных предложений в уведомление и в бюллетень для голосования.
Что уж говорить об общем собрании, где у каждого было право голоса и можно было поднять ряд остро интересующих вопросов на всеобщем обсуждении членов СНТ.
Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества
По новым правилам решение общего собрания членов СНТ в 2020 году может быть принято путем проведения заочного собрания сразу по любым вопросам, относящимся к компетенции общего собрания.
То есть, если вы провели заочное собрание в 2020 году по тем вопросам, по которым по действующей на тот момент редакции нового закона о садоводах ФЗ-217 нельзя было проводить заочное собрание, с 11.08.2020 года такие решения узаконены.
Если по отдельным вопросам, поставленным на голосование, результаты голосования не позволяют признать решение Общего собрания принятым, инициатор собрания вправе провести по ним повторные голосования до принятия по ним решений Общего собрания.
В Совете Федерации подготовлен законопроект о возможности проведения общих собраний садоводческих товариществ в заочной форме. Решение общего собрания членов СНТ является недействительным по установленным законом основаниям в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение) (п. 1 ст. 181.3 ГК РФ; п. 107 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).
У председателей и других членов правления СНТ есть время подготовиться и оповестить заранее всех дачников о том, что собрание будет заочным.
Если нужно провести собрание СНТ так, чтобы его результаты было невозможно или очень сложно оспорить в суде, то собрание Товарищества следует очень тщательно подготовить. И подготовка эта должна начаться с подготовки документов, которые должны быть приняты на собрании. Разработка и согласование документов Товарищества входит в обязанность правления.
Вот эту схему хорошо бы описать в законе, чтобы было всё прозрачно и не гадать правильно или нет. Тогда порядок: очное(без кворума, но с голосами) — заочная часть — очная для подсчёта голосов — нормально работает и имеет пользу.
Формы проведения общего собрания
После вступления в силу поправок в новый закон о садоводах ФЗ-217 вы можете проводить общее собрание членов СНТ в заочной форме, например, для избрания председателя СНТ или утверждения взносов.
Как правило, достаточно тяжело собрать кворум для принятия решений на собрании. Для участия в собрании люди бросают свои дела и заботы, поэтому собирая людей на неподготовленное или плохо подготовленное собрание можно добиться их разочарования в этом «бардаке и словоблудии» и в дальнейшем кворума будет достичь еще труднее.
До начала проведения собрания можно вносить корректировки в части вопросов, выносимых на повестку и голосование.
Примерно за 2 месяца до проведения очередного собрания членов Товарищества, собирается ревизионная комиссия и проводит проверку деятельности и документации Товарищества, согласно утвержденному «Положению о ревизионной комиссии».
Продаём квартиру , по месту нахождения которой зарегистрировано ИП, на момент ее продажи все должны быть выписаны из квартиры , но прописаться на новом месте получится не сразу (сделка о покупке новой только через месяц-два) .
Членство в товариществе в связи с выходом из товарищества прекращается со дня подачи членом товарищества соответствующего заявления в правление товарищества.
Принятие решения общего собрания членов товарищества путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов товарищества, направивших до дня проведения такого общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.
Членство в товариществе в связи с выходом из товарищества прекращается со дня подачи членом товарищества соответствующего заявления в правление товарищества.
Принятие решения общего собрания членов товарищества путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов товарищества, направивших до дня проведения такого общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.
Каждое СНТ имеет право вносить свои дополнения в правила проведения собрания, если они не противоречат закону. В таком случае их нужно прописывать в уставе — главном правоустанавливающем документе товарищества.
Автор инициативы — глава Комитета Совета Федерации по экономической политике Андрей Кутепов — предлагает внести изменения в 17-ю статью закона о ведении гражданами садоводства и огородничества. Если поправки будут приняты, то с 1 мая по 31 декабря 2020 года проведение общих собраний членов садоводческих товариществ по ряду вопросов будет возможно в форме заочного голосования.
Заочная форма решает проблему отсутствия очного кворума на общем собрании в СНТ, так как многие готовы принимать участие в собрании, но не хотят ехать сами или писать доверенности.
Новый закон о садоводах, вступивший в силу с 01.01.2019 г., изменил правовое регулирование деятельности органов СНТ, в т.ч. Председателя товарищества, которые должны быть отражены в новом Уставе СНТ 2019.
Вопрос читателя: Добрый вечер уважаемые председатели. У нас собрание назначено на 8 мая, есть шанс, что не наберем кворум в том числе из-за погодных условий. Мы новенькие в этом непростом деле, подскажите как быть в таком случае? Можно ли перенести из очной формы в очно-заочную или просто надо собрание заново собирать?
Уставом товарищества могут определяться конкретный день, время, место проведения и повестка ежегодного общего собрания членов товарищества, а также порядок ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на таком общем собрании членов товарищества.
Регламент проведения Общего собрания членов СНТ «Выборжец» 2021 г.
Требование о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества должно содержать перечень вопросов, подлежащих включению в повестку внеочередного общего собрания членов товарищества, а также может содержать предлагаемые решения по каждому из них.
Законопроект предлагает предусмотреть возможность голосования, исключив необходимость проведения обязательного этапа очного обсуждения.
По Закону 217-ФЗ, если вам «посчастливилось» приобрести участок земли, расположенный на территории того или иного Товарищества, то одно только это накладывает на вас обязанность жить по Уставу этого Товарищества, выполнять решения общих собраний этого Товарищества и платить взносы и платежи, установленные на этих собраниях.
В садоводческом некоммерческом товариществе общее собрание может проводиться в форме очного, очно-заочного или заочного голосования.
Плата, взимаемая товариществом за предоставление копий документов, указанных в части 3 настоящей статьи, не может превышать затраты на их изготовление.
В случаях определенных Правлением садоводческого некоммерческого товарищества «Ижорец» массива «Заречное» (далее Товарищество) решения по вопросам, ставящимся на повестки дня общих собраний членов Товарищества, могут приниматься путем проведения заочного (опросным путем) или очно-заочного голосования.
Решение общего собрания членов товарищества в 2020 году может быть принято путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования.».
В течение 7 дней, после объявления о заочном голосовании членами Товарищества в повестку дня могут быть внесены дополнительные предложения и изменения, которые должны быть представлены в правление Товарищества в письменном виде лично или через представителей.
Пандемия выбила из колеи всех. Важные вопросы, которые правление СНТ приберегло к открытию дачного сезона остались нерешенными. Все ждут окончания периода самоизоляции, но ее бесконечно продлевают.
Если на общем собрании членам товарищества предстоит утвердить приходно-расходную ведомость, изменения в уставе или иные важные для СНТ документы, председатель обязан ознакомить с ними садоводов не позднее, чем за 7 дней до назначенной даты ОС.
У тех садоводов у кого нет вопросов молча ставят галочки. Лишняя трата денег и ресурсов для сбора сначала очного, чтобы потом провести очно-заочное — это конкретно бред, не такой смысл закладывал законодатель в эту норму.
Дату очередного собрания можно зафиксировать в уставе. Это может быть конкретное число или плавающая дата с указанием дня недели и месяца. Например, собрание можно назначить на третье воскресенье апреля, вторую субботу июня и т.д.
Собрание садоводов по новому закону
В случае, если при проведении общего собрания членов Товарищества по вопросам, указанным в пункте 2.2, такое общее собрание не имело кворума, решение по этим вопросам может быть принято только путем проведения очно-заочного голосования.
Принятие решения о проведении общего собрания в заочной форме оформляется протоколом заседания правления или протоколом общего собрания.
Пандемия, вызванная распространением атипичной пневмонии COVID-19, вносит в новый закон о садоводах свои коррективы.
Для членов товарищества, а также для всех не являющихся его членами правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, должен быть обеспечен свободный доступ к месту проведения общего собрания членов товарищества.
В ПОВЕСТКЕ ДНЯ -ЗАОЧНОЕ ОБЩЕЕ ОТЧЕТНО -ВЫБОРНОЕ СОБРАНИЕ
Мы проконсультируем председателя, проведем правовой анализ повестки дня, оформим бюллетень для голосования, а также сможем сопровождать председателя при проведении ОС. С нами вы будете уверены, что все законодательные нормы соблюдены.
Поэтому правительство вынуждено срочным образом вносить коррективы и поправки в законы. Не обошли стороной и 217-ФЗ «О садоводстве и огородничестве» в части проведения общего собрания в СНТ в условиях карантина.