Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «В течение какого времени нужно прописаться после выписки из квартиры при ее продаже». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Сразу разъясним: для регистрации по новому адресу не нужно предварительно выписываться по-старому. Действующий сегодня порядок предусматривает одновременную прописку и выписку по старому адресу без дополнительного обращения.
Алгоритм регистрации: прописываемся пошагово
Регистрацией заведуют территориальные подразделения МВД – отделения по вопросам миграции (ОВМ). Вы можете обратиться туда лично либо воспользоваться услугой таких себе посредников – лиц, ответственных за прием и передачу документов в полицию.
В зависимости от вида жилого фонда и особенностей управления им это могут быть:
- должностные лица местных жилищных департаментов;
- собственники жилых помещений, самостоятельно управляющие жилым фондом;
- ответственные сотрудники ЖСК, ЖК, ТСЖ, управляющей организации;
- должностные сотрудники многофункциональных центров.
Кого бы из них вы не выбрали, сначала вам придется собрать документы для регистрации. Потому первый шаг – определяем, какие документы нужны для выписки из квартиры в МФЦ, ТСЖ, ЖСК или УК.
Снятие с регистрационного учета удаленно или по доверенности
Заявление на выписку из квартиры можно подать по месту фактического проживания/нахождения. Например, гражданин проживает в Москве, а прописан в Уфе. Чтобы выписаться из уфимского жилья, он может обратиться в районное МВД Москвы. В данном случае его могут выписать «в никуда». Если же в Москве он прописывается по новому адресу, то со старого адреса его выпишут автоматически в течение трех дней.
Выписаться из квартиры можно по доверенности. Например, человек находится в другом городе или стране и может поручить своему доверенному лицу (например, супругу) выписать его из квартиры. «Доверенность и заявление о снятии с регистрационного учета необходимо заверить у нотариуса. При оформлении доверенности понадобится только паспорт», — уточнил Шон Бетрозов.
Граждане, находящиеся за пределами России, могут дистанционно выписаться из квартиры. «В этом случае придется заверить заявление в консульстве России или обратиться к нотариусу в стране проживания для оформления доверенности с последующим ее переводом на русский язык и произвести апостиль — процедуру легализации», — добавил адвокат. После этого доверенное лицо может обратиться в МФЦ или отделение МВД и пройти процедуру снятия с регистрационного учета.
Срок прописки после выписки в 2024 году
Вопросы о прописке и регистрации места проживания в России остаются актуальными для многих граждан. Срок прописки после выписки является важным аспектом, который необходимо учитывать при оформлении юридических документов. Законодательство определяет правила и требования, которым нужно следовать, чтобы избежать ответственности и штрафов.
В соответствии с действующим законодательством, если гражданин России несоблюдает правила прописки и регистрации места проживания, то он может быть привлечен к уголовной ответственности. Но какой срок прописки после выписки необходимо соблюдать? И что делать, если у вас возникают вопросы по этому вопросу?
Согласно действующим правилам, для постановки на учет по месту жительства необходимо обратиться в местный орган учета. В течение 7 дней с момента смены места жительства необходимо оформить изменение регистрационной карточки и предоставить соответствующие документы. В противном случае, гражданин будет привлечен к штрафу в размере от 1 000 до 5 000 рублей.
Однако, существует разница между постановкой на постоянный учет и на временный учет. Для оформления постоянного места жительства требуется предоставить дополнительные документы, подтверждающие право на проживание в данном месте. Срок постановки на постоянный учет может быть установлен законодательными актами субъектов Российской Федерации и может составлять от 90 до 183 дней.
Если гражданин решает оформить временное место жительства, то в этом случае срок прописки после выписки составляет 90 дней. В течение этого периода гражданин должен обратиться в местный орган учета и оформить временную регистрацию. В случае несоблюдения срока прописки, гражданин будет привлечен к штрафу в размере от 1 000 до 5 000 рублей.
Таким образом, срок прописки после выписки в 2024 году зависит от того, оформляется постоянное или временное место жительства. Прежде чем оформлять прописку, необходимо изучить законодательство и узнать о требованиях к документам. В случае возникновения вопросов, рекомендуется обратиться к юристу, чтобы не нарушить законодательные требования и избежать последствий в виде штрафов или уголовной ответственности.
Новые требования при выписке
В 2024 году вступили в силу новые законодательные требования относительно прописки после выписки. Теперь учет прописки будет проходить по другим правилам, и вам придется зарегистрироваться в новом месте жительства.
Какие изменения произошли в законодательстве? Ранее срок прописки после выписки был неограничен, однако новые правила устанавливают определенные сроки. Если вы не пропишетесь в новом месте жительства в течение определенного временного отрезка, то вас будут считать без прописки и вам грозят штрафы за несоблюдение законодательных требований.
Каким образом оформлять прописку? Для оформления прописки вам необходимо обратиться в органы регистрации и учета населения по месту жительства и предоставить необходимые документы. В случае, если вы уже не имеете права на прописку по месту, где ранее проживали, то вам будет необходимо оформить временную прописку.
Какие сроки должны быть прописаны в паспорте? Согласно новому законодательству, вам необходимо зарегистрироваться по новому месту жительства в течение 90-ти дней со дня выписки и получить отметку в паспорте. В случае несоблюдения данного требования, вас ожидают штрафы.
Сроки получения прописки
На законодательном уровне указываются фиксированные сроки, в течение которых гражданин обязывается встать на регистрационный учет после осуществления выписки. Эти сроки отличаются в зависимости от того, получает ли он постоянную или временную прописку, а также в зависимости от статуса самого гражданина.
Таблица 1. Сроки получения прописки
| Гражданин России | Семь дней – обновление регистрации; Девяносто дней – если гражданин находится по месту пребывания |
| Новорожденный | Семь дней с момента получения родителями свидетельства о рождении |
| Иностранный гражданин | Семь дней с момента получения вида на жительство или визы |
Процедура выписки из квартиры при продаже
Каждый человек, который живет на территории России, должен зарегистрироваться по месту жительства или по месту пребывания. Такая регистрация в простонародье называется «пропиской»: постоянной или временной. Прописка проставляется в паспорте гражданина РФ на пятой странице в виде штампа с адресом постоянного места жительства и датой регистрации. Выписаться из квартиры — значит сняться с регистрационного учета по адресу этой квартиры.
Выписываться из квартиры перед продажей нужно, если цель — продать квартиру быстро и на выгодных условиях. При продаже квартиры право собственности переходит к новому владельцу, и согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи продавца утрачивают право пользования проданным жильем. Это значит, что зарегистрированным в квартире людям нужно выписаться и выселиться из нее. Стоит отметить, что сделка купли-продажи может состояться даже при наличии зарегистрированных в квартире людей.
Выписка из квартиры перед продажей дает собственнику ряд преимуществ:
- увеличиваются шансы на скорый поиск покупателя, если в объявлении о продаже указано, что квартира свободна, т.е. в ней никто не живет и не зарегистрирован;
- увеличиваются шансы на положительный исход сделки. Так, покупатели перед совершением сделки просят показать выписку из домовой книги, в которой перечислены зарегистрированные в квартире люди на текущий момент времени. Если в квартире нет таковых, стороны быстрее приступают к сделке;
- сводятся к минимуму возможные причины, по которым новые владельцы квартиры могут подать в суд на бывших собственников. Если не удалось выписаться из квартиры до продажи, то желательно условия и сроки выписки оговаривать заранее и фиксировать в договоре. Это поможет избежать в дальнейшем спорных конфликтных ситуаций между продавцом и покупателем.
Если зарегистрироваться по новому адресу, то снятие с регистрации по старому адресу произойдет автоматически в течение трех дней. Таким образом, можно не проходить процедуру выписки отдельно, а сразу готовиться к регистрации по новому месту жительства.
Сколько времени занимает смена прописки при продаже квартиры?
Процедура выписки или смены прописки длится три дня с даты подачи заявления в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1955 №713. Если процедура выписки проходит через отделение МФЦ, срок продлевается до 5-7 дней.
Зарегистрироваться по новому месту жительства нужно в течение семи дней с момента снятия с регистрационного учета. За нарушение этого срока выписываются административные штрафы в соответствии с пп.1, 2 ст. 19.15 КоАП РФ в размере:
- от 2 до 3 тыс. руб. в регионах России,
- от 2 до 5 тыс. руб. в Москве и Санкт-Петербурге.
Oтвeтcтвeннocть зa нecoблюдeниe пpaвил peгиcтpaциoннoгo yчeтa
3a нapyшeниe ycтaнoвлeнныx зaкoнoдaтeльcтвoм пpaвил peгиcтpaции пpeдycмoтpeнa aдминиcтpaтивнaя и yгoлoвнaя oтвeтcтвeннocть.
Aдминиcтpaтивнaя oтвeтcтвeннocть зa пpoживaниe гpaждaнинa PФ пo мecтy пpeбывaния или пo мecтy житeльcтвa бeз peгиcтpaции
Гpaждaнe PФ, пpoживaющиe пo мecтy пpeбывaния или пo мecтy житeльcтвa бeз peгиcтpaции, нecyт aдминиcтpaтивнyю oтвeтcтвeннocть в видe штpaфa в paзмepe oт 2 000 дo 3 000 pyб. 3a тo жe пpaвoнapyшeниe, coвepшeннoe в Mocквe или Caнкт-Пeтepбypгe, пpeдycмoтpeнa пoвышeннaя aдминиcтpaтивнaя oтвeтcтвeннocть в видe штpaфa в paзмepe oт 3 000 дo 5 000 pyб. для гpaждaн PФ, пpoживaющиx бeз peгиcтpaции, и в paзмepe oт 5 000 дo 7 000 pyб. для нaнимaтeлeй или coбcтвeнникoв жилoгo пoмeщeния (физичecкиx лиц) (ч. 2 cт. 19.15.1 КoAП PФ).
Ecли нaнимaтeль жилoгo пoмeщeния пo дoгoвopy coциaльнoгo нaймa или coбcтвeнник жилья дoпycтят, чтoбы в иx квapтиpe нaxoдилиcь гpaждaнe, нapyшившиe пpeдeльнo дoпycтимыe cpoки пpoживaния бeз peгиcтpaции, иx тoжe пpивлeкyт к aдминиcтpaтивнoй oтвeтcтвeннocти. Taким лицaм пpидeтcя зaплaтить штpaф в paзмepe oт 2 000 дo 5 000 pyблeй (ч. 1 cт. 19.15.1 КoAП PФ).
Oднaкo в нeкoтopыx cлyчaяx гpaждaнe PФ мoгyт быть ocвoбoждeны oт yкaзaннoй aдминиcтpaтивнoй oтвeтcтвeннocти:
- ecли пpoживaют бeз peгиcтpaции пo мecтy пpeбывaния в жилoм пoмeщeнии, нaxoдящeмcя в кaкoм-либo нaceлeннoм пyнктe cyбъeктa PФ, ecли oни зapeгиcтpиpoвaны пo мecтy житeльcтвa в дpyгoм жилoм пoмeщeнии, нaxoдящeмcя в тoм жe или инoм нaceлeннoм пyнктe тoгo жe cyбъeктa PФ;
- ecли пpoживaют бeз peгиcтpaции пo мecтy пpeбывaния в жилoм пoмeщeнии, нaxoдящeмcя в г. Mocквe или в oднoм из нaceлeнныx пyнктoв Mocкoвcкoй oблacти, ecли oни зapeгиcтpиpoвaны пo мecтy житeльcтвa в жилoм пoмeщeнии, нaxoдящeмcя в г. Mocквe или в oднoм из нaceлeнныx пyнктoв Mocкoвcкoй oблacти;
- ecли пpoживaют бeз peгиcтpaции пo мecтy пpeбывaния в жилoм пoмeщeнии, нaxoдящeмcя в г. Caнкт-Пeтepбypгe или в oднoм из нaceлeнныx пyнктoв Лeнингpaдcкoй oблacти, ecли oни зapeгиcтpиpoвaны пo мecтy житeльcтвa в жилoм пoмeщeнии, нaxoдящeмcя в г. Caнкт-Пeтepбypгe или в oднoм из нaceлeнныx пyнктoв Лeнингpaдcкoй oблacти;
- ecли пpoживaют бeз peгиcтpaции пo мecтy пpeбывaния в жилoм пoмeщeнии, нaxoдящeмcя в г. Ceвacтoпoлe или в oднoм из нaceлeнныx пyнктoв Pecпyблики Кpым, ecли oни зapeгиcтpиpoвaны пo мecтy житeльcтвa в жилoм пoмeщeнии, нaxoдящeмcя в г. Ceвacтoпoлe или в oднoм из нaceлeнныx пyнктoв Pecпyблики Кpым;
- ecли oни являютcя cyпpyгaми, дeтьми (в тoм чиcлe ycынoвлeнными), cyпpyгaми дeтeй, poдитeлями (в тoм чиcлe пpиeмными), cyпpyгaми poдитeлeй, бaбyшкaми, дeдyшкaми или внyкaми нaнимaтeля (coбcтвeнникa) жилoгo пoмeщeния, имeющeгo peгиcтpaцию пo мecтy житeльcтвa в дaннoм жилoм пoмeщeнии;
- ecли пpoживaющиe coвмecтнo c нaнимaтeлeм или coбcтвeнникoм жилoгo пoмeщeния лицa являютcя пo oтнoшeнию к нeмy cyпpyгaми, дeтьми (в тoм чиcлe ycынoвлeнными), cyпpyгaми дeтeй, poдитeлями (в тoм чиcлe пpиeмными), cyпpyгaми poдитeлeй, бaбyшкaми, дeдyшкaми или внyкaми.
Ecли нeпpepывный cpoк пpeбывaния гpaждaнинa PФ в гocтиницe, caнaтopии, дoмe oтдыxa, пaнcиoнaтe, кeмпингe, нa тypиcтcкoй бaзe, в мeдицинcкoй opгaнизaции или дpyгoм пoдoбнoм yчpeждeнии нe пpeвышaeт 90 днeй, этo бyдeт ocнoвaниeм для ocвoбoждeния гpaждaнинa PФ oт oтвeтcтвeннocти (ч. 15 cт. 5 3aкoнa N 5242-1).
Как уйти от штрафа за отсутствие прописки
Еще один вариант – умышленное введение в заблуждение сотрудников правоохранительных органов. Незарегистрированные граждане указывают, что они прибыли из места предыдущего жительства менее 90 дней назад. Выходит, с их слов, что состав правонарушения отсутствует.
Если рассматривать такую ситуацию через презумпцию невиновности, подход логически верный. Но правоохранители рассматривают и такие ситуации, а в управлении по вопросам миграции отработана следующая практика. От незарегистрированного лица требуют документальные доказательства их слов.
Другое ограничение – ограничение в праве управлять транспортным средством. Кроме того, на счет должника накладывается арест, с него изымается необходимая сумма для уплаты штрафа и услуг сотрудников ФССП. Результат – финансовые потери нарушителя только возрастают.
Как оформляется постоянная прописка
Начинается процесс с предоставления заявителем паспорта. Прописку оформляет владелец жилища или родственник, проживающий в нем. Ее нужно заверить в Федеральной Миграционной Службе. Оформление длится до трех дней.
Процедура бесплатная, и не облагается государственным налогом. В ФМС, заявителю выдается документ, подтверждающий факт регистрации. У гражданина должен быть с собой документ, подтверждающий право на регистрацию.
Полученную от ФМС бумагу, он несет сотрудникам паспортного стола. Конкретного срока оформления прописки там нет. Ответственному лицу достаточно поставить печать и внести данные. Сколько времени это займет — неизвестно.
Совет! Сейчас не нужно куда-то ходить. Получение постоянной прописки возможно через сайт Госуслуг.
Как и где оформить прописку после выписки?
Если вы только что получили выписку из жилого помещения, то необходимо в течение 7 дней подать заявление на получение временной регистрации в месте пребывания (по прибытии в другой регион — в течение 3 дней).
Для оформления прописки необходимо обратиться в МВД или местный орган ФМС, где вам нужно предоставить паспорт и подтверждение проживания в виде документа на жилую площадь.
Важно помнить, что временная регистрация выдается на период не более 90 дней. Для получения постоянной регистрации вам нужно выполнить необходимые процедуры, связанные с оформлением жилым помещении в качестве владельца или арендатора.
Если вы прибыли из другой страны, то оформление регистрации может занять дольше, так как требуются дополнительные документы.
Законодательство РФ предусматривает ответственность за нарушение законодательства об оформлении прописки. Другим людям, не прожившим в этом месте, запрещено оформлять прописку.
Также нужно учитывать, что регистрация оформляется на жилую площадь, а не на человека, поэтому при смене места жительства необходимо оформить смену регистрации.
Основные принципы регистрации
Теперь понятно, как быстро нужно подыскивать себе жилье в случае выписки в том или ином случае. В реальной жизни выписка несовершеннолетних в никуда практикуется крайне редко. На законных основаниях лишить ребенка жилья почти невозможно.
Огромную роль при миграционном учете играют принципы прописки. Вот правила, которые помогут быстро зарегистрироваться по месту жительства:
- Можно оформлять прописку как в своей квартире, так и в чужой.
- Собственник жилья может регистрировать у себя на территории любых граждан.
- Если у квартиры несколько хозяев, для прописки в жилье очередного гражданина, придется получить согласие всех совладельцев. Это правило не распространяется, если на территории прописывают близких родственников.
- Дети обязательно регистрируются с одним из законных представителей.
- Согласие владельца квартиры на прописку несовершеннолетнего с родителем не требуется.
- У иностранцев может быть только временная регистрация. Постоянная становится доступной после оформления гражданства страны.
- У одного гражданина может быть и временная прописка, и постоянное место жительства.
Вот и все. В какой срок нужно прописаться после выписки? Мы разобрались с этим вопросом. Теперь можно изучить принципы оформления регистрации в России.
Процедура прописки в новую квартиру
После покупки новой квартиры собственнику и членам его семьи необходимо прописаться. Для этого потребуются следующие документы:
- паспорт заявителя;
- правоустанавливающий документ на квартиру. Это договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследстве и иные подобные бумаги;
- заявление о постановке на регистрационный учет (заполняется непосредственно при обращении);
- листок убытия (предоставляется, если гражданин заранее выписался со старого места жительства);
- свидетельство о рождении (документ необходим для оформления регистрации лицам, не достигшим четырнадцатилетнего возраста);
- выписка из ЕГРН (представлять этот документ необязательно, и сотрудники не имеют право его требовать). Но его наличие может значительно ускорить процедуру, поскольку регистратору не нужно делать запрос в Росреестр самостоятельно. С момента получения выписки должно пройти не более 30 дней.
Порядок регистрации по новому месту жительства
Прописаться по новому адресу можно через Многофункциональный центр (МФЦ). При этом следует соблюдать определенный порядок действий:
- Подготовить пакет документов, который должен включать в себя: копия и оригинал паспорта заявителя, копии и оригиналы документов на квартиру, заявление от лица, который прописывается, а в некоторых случаях заявление от собственника жилья, согласие иных жильцов по новому объекту недвижимости;
- После того, как все документы будут предоставлены сотрудник МФЦ сверяет их с оригиналами и в том случае, если копии верны, оригиналы возвращаются заявителю, за исключением паспорта. Паспорт потребуется для штампа, подтверждающего прописку гражданина по новому адресу;
- После этого, заявителю будет выдана расписка, в которой будет указаны принятые документы. Также заявителю будет назначен день, в который ему потребуется обратиться за получением паспорта с отметкой о прописке. Получить паспорт вправе только сам владелец.
Когда освободить жилплощадь физически
Помимо разрешения вопроса о выписке из квартиры прежних хозяев в ходе оформления сделки сторонам необходимо прийти к соглашению о сроках физического освобождения квартиры для новых жильцов. Требуется это, как минимум, потому, что законом данный вопрос не регламентирован, а, следовательно, новый владелец может быть долгое время ограничен в своем праве полноценно использовать жилье в присутствии прежних хозяев или их вещей.
Если в квартире никто не прописан, а у продавцов уже имеется в пользовании жилое помещение, куда они могут переехать, то проблем быть не должно. Стороны просто указывают, что в момент подписания договора подписывается также акта приема-передачи имущества, и покупателю передаются ключи от квартиры. Эта ситуация идеальна и не требует от сторон дополнительных действий и времени ожидания.
На практике же продавцы часто не могут сразу освободить жилье и перевезти все свои вещи, например, потому, что приобретают в этот момент другую квартиру, и вырученные средства направляют на ту сделку. Тогда продавцу необходимо настоять (а покупателю придется согласиться или отказаться от сделки), чтобы ему договором было предоставлено какое-то время на переезд. Стоит исходить из принципа разумности, и устанавливать продолжительность совершения данного действия не более 1-2 недель.
Процедура выписки с последующей пропиской в новом жилом помещении
Если у лица, продавшего жилье, имеется помещение, в котором он может прописаться постоянно, то процесс выписки и новой регистрации можно совместить. Так, лицо обращается в миграционный пункт полиции с заявлением установленной формы. Он может даже не представлять документ, подтверждающий право пользования жильем (сотрудник сам направит запрос в рамках межведомственного взаимодействия).
Должностное лицо после поступления документов оформляет регистрацию по месту жительства по новому адресу, а прежнюю прописку прекращает. Это позволяет гражданину существенно сэкономить свое время, не обращаясь дважды в органы (первый раз за снятием, а второй – за постановкой). При этом по своему желанию гражданин может сначала сняться с учета, а потом получить новую прописку.