Приватизация квартиры через МФЦ документы и сроки Москва

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Приватизация квартиры через МФЦ документы и сроки Москва». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Приватизация жилья – это бесплатная передача государственного или муниципального жилого помещения в собственность граждан. Официальное название процедуры – «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации». Регулируется она законом Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

1. Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
2. Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
3. После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
4. В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
   • Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
   • Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).

   РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

   1. Стоимость услуг Исполнителя определяется Онлайн-заказе юридических услуг в соответствии с Прайс-листом. Исполнитель вправе самостоятельно вносить изменения в Прайс-лист. Стоимость оплаченных Заказчиком услуг на основании созданного Онлайн-заказа юридических услуг изменению не подлежит. Стоимость услуг Исполнителя не включает НДС в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.
   2. Юридическая услуга предоставляется в полном объеме при условии 100% (стопроцентной) предоплаты Заказчиком.
   3. Оплата юридических услуг производится Заказчиком в российских рублях с использованием банковской карты на веб-сайте Исполнителя после заполнения Онлайн-заказа юридических услуг. Также Заказчик может оплатить услуги Исполнителя с помощью банковской карты в Личном кабинете клиента или иным способом на основании Счета на оплату, размещенного Исполнителем в Личном кабинете клиента.
   4. Оплата стоимости услуг производится Заказчиком в срок не позднее 3 (трёх) дней с момента создания Заказчиком Онлайн-заказа юридических услуг. По истечении указанного срока Исполнитель вправе внести изменения в стоимость, состав и сроки оказания услуг.
   5. Услуги считаются оплаченными Заказчиком с момента поступлении всей суммы оплаты на расчетный счет Исполнителя.
   6. После проведения Заказчиком предоплаты и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя настоящий Договор вступает в силу.
   7. Настоящим Исполнитель и Заказчик (в дальнейшем – Стороны) договорились, что в случае, если на момент прекращения или расторжения Договора стоимость оплаченных услуг превышает стоимость фактически оказанных Исполнителем услуг, то разница между указанными суммами не возвращается, а признается внесенной Заказчиком в счет оплаты (предоплаты) услуг Исполнителя в рамках других (в том числе будущих) договоров. Для возврата указанных денежных средств Заказчик должен направить Исполнителю письменное заявление с указание полных банковских реквизитов расчетного счета.
   
   1. Исполнитель соблюдает режим конфиденциальности всей информации, полученной от Заказчика в процессе оказания юридических услуг и уполномоченных им лиц, конфиденциальность личной информации Заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
   2. Заказчик уведомлен и соглашается с тем, что он отправляет информацию по незащищенным каналам электронной связи компьютерной сети общего пользования, и Исполнитель не несет ответственность за сохранность информации, передаваемой по таким каналам электронной связи.
   3. Письменная консультация, письменные документы (заявления, письма, жалобы, претензии и иные по запросу Заказчика), подготовленные Исполнителем, высылаются Заказчику на электронный адрес, указанный им в Онлайн-заказе юридических услуг. Заказчик не вправе использовать полученные от Заказчика документы для распространения среди неограниченного круга лиц и публикации на интернет-ресурсах.
   4. Акцептируя настоящую Оферту, Заказчик выражает своё согласие Исполнителю обрабатывать свои персональные данные, в том числе фамилию, имя, отчество, дату рождения, пол, место работы и должность, почтовый адрес, домашний, рабочий и мобильный телефоны, адрес электронной почты, иные сведения, предоставленные для оказания услуг, включая сбор систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, распространение, для проведения исследований, направленных на улучшение качества услуг Исполнителя, маркетинговых акций, стратегических исследований и для продвижения услуг Исполнителя путём прямых контактов с Заказчиком с помощью различных средств связи, включая, но не ограничиваясь: почтовую рассылку, электронную почту, информационную сеть Интернет. Заказчик выражает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных с помощью автоматизированных систем управления базами данных и иных программных средств. Заказчик не возражает против передачи Исполнителем своих персональных данных третьим лицам, если это необходимо для реализации настоящего Договора.
   5. Согласие Заказчика на сбор и обработку его персональных данных является бессрочным и может быть отозвано путём направления Исполнителю письменного заявления.

   Кто может приватизировать квартиру?

   Перед тем, как приступить к сбору документов, убедитесь, что вы соответствуете нескольким критериям:

   • Вы имеете российское гражданство;
   • Вы занимаете квартиру по договору социального найма;
   • Вы получили согласие всех, кто имеет право проживать в этой квартире, включая несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет;
   • Раньше вы никогда не участвовали в приватизации жилья (это правило не относится к тем, кто получил право собственности до 18 лет);
   • Квартира находится в собственности государства.

   Что такое приватизация

   Приватизация — оформление в личную собственность недвижимости, предоставленной по найму от государства. То есть переоформление административной площади, полученной по ордеру. Приватизировать можно землю, жилые и нежилые помещения. В СССР их предоставляли сотрудникам предприятий, сейчас — нуждающимся малоимущим. Для получения этого статуса необходимо предоставить подтверждение, что доходы каждого члена семьи меньше прожиточного минимума.

   Единственное основание для перевода недвижимости в личную собственность — пользование квартирой по договору социального найма. В некоторых случаях могут возникнуть дополнительные трудности и понадобится помощь юристов. Например, если один из зарегистрированных в квартире людей уехал и его местонахождение неизвестно. Бывает так, что кто-то из членов семьи против приватизации либо в квартире была сделала и не оформлена должным образом перепланировка. После приватизации и получения свидетельства о регистрации необходимо сообщить о смене статуса помещения в управляющую компанию и налоговые органы.

   ✅ Что такое соц найм жилья?

   Начнём с определения понятию «соцнайм жилья» или попросту муниципальная квартира – это недвижимость, которая принадлежит государству, но передается гражданам на основании договора социального найма. Согласно закону, квартиру занимает наниматель и члены его семьи, т.е. прописанные лица, а не только родственники (п. 1 ст. 60 ЖК РФ).

   Жильцы несут обязанность по уплате коммунальных расходов. Обычно квартира оформляется на одного человека – именно он оплачивает по лицевому счёту. Но встречается ситуация по разделению коммунальных платежей на несколько жильцов.

   Фонд жилья по соц найму состоит из следующих объектов:

   1. Муниципальные квартиры и их части.
   2. Отдельные комнаты.
   3. Частные дома и их части.

   Муниципальным жильем не может считаться недвижимость, не имеющая точных границ по площади. Сюда относятся, например, комнаты общественного пользования.

   Основное преимущество современной приватизации жилья по соц найму – отсутствие расходов на покупку квартиры. Формально это не означает, что процедура полностью бесплатная. Заплатить придётся, но только за получение государственных услуг.

   Какие будут затраты:

   • технический план квартиры (поэтажный и экспликация) – от 1000 рублей за обычную выдачу, от 2500 за срочность;
   • выписка из ЕГРН – 200 рублей с человека;
   • государственная пошлина за приватизацию жилья по соц найму – 2000 рублей с человека;
   • прочие расходы – от 200 рублей.

   Лица, имеющие право проводить приватизацию:

   • Гражданин, с которым заключен договор социального найма. Он занимается оформлением документов, в том числе на членов семьи.
   • Родственники нанимателя. Это его дети, родители, муж/жена. Люди, зарегистрированные в квартире, вправе отказаться от участия в приватизации.
   • Малоимущие. Для лиц этой категории передача жилья в собственность проходит по упрощенной схеме.
   • Военнослужащие. Они вправе провести приватизацию, если получено разрешение от руководства, по постановлению суда.
   • Граждане, отбывающие наказание в местах лишения свободы, находящиеся в армии. Для этого они пишут согласие на проведение процедуры. Можно оформить и отказ от доли в пользу одного из членов семьи.

   Срок действия необходимых документов

   Прежде чем подавать заявление на приватизацию, необходимо проверить срок действия всех документов.

   Есть бумаги, которые действуют бессрочно — ордер и договор социального найма.

   Справки об отсутствии задолженностей и о составе семьи действительны только в течение одного месяца со дня выдачи.

   Техническая документация на квартиру, как правило, не имеет срока давности. Но в некоторых случаях, вас могут попросить их обновить, в случаях отсутствия какой-либо информации.

   Срок действия заверенных у нотариуса документов также не ограничен.

   Советую все-таки не пренебрегать бесплатными консультациями в МФЦ и заранее уточнить информацию о необходимых документах и сроках действия. Также специалисты центра могут подсказать, какие бумаги стоит оформить в ближайшее время, а какие в конце.

   Отказ в приватизации через МФЦ

   Возможные причины для отказа в приеме документации специалистами центра:

   • заявитель (его представитель) не предъявил документ, удостоверяющий личность;
   • заявление подано неуполномоченным лицом;
   • документы представлены в неполном объеме или не соответствуют установленным требованиям.

   Отказать в предоставлении госуслуги могут по следующим основаниям:

   • гражданин не имеет права на приватизацию объекта недвижимости;
   • не соблюдены условия передачи государственного жилья в собственность гражданина (ст. 2, 4, 7, 11 № 1541-1 ФЗ);
   • в договор о передаче государственного жилья в собственность не включены дети, имеющие право пользования данным помещением.

   Дополнительные документы

   Для оформления приватизации квартиры через МФЦ в 2023 году необходимо предоставить ряд дополнительных документов, кроме основных:

   1. Выписка из ЕГРН — документ, подтверждающий право собственности на жилье. Выписка из ЕГРН может быть получена в электронном виде в Государственной регистрационной палате на основании заявления.

   2. Решение комитета по приватизации — документ, выдаваемый организацией, в которой заявитель занимает жилье, о признании его права на приватизацию. В некоторых случаях может потребоваться обжалование решения комитета.

   3. Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей, если они проживают в квартире. В случае, если родители отказываются от приватизации занимаемых помещений, несовершеннолетние дети могут приватизировать свою долю самостоятельно при наличии разрешения от родителей или опекунов.

   4. Договор о найме жилого помещения — при наличии такого договора необходимо предоставить его для подтверждения факта проживания в квартире.

   5. Документы, подтверждающие право на приватизацию социального жилья — если заявитель проживает в социальном жилье, необходимо предоставить документы, подтверждающие его право на приватизацию.

   При оформлении приватизации квартиры через МФЦ важно учитывать некоторые особенности:

   • МФЦ может отказаться принять заявление о приватизации, если необходимые документы не будут предоставлены.
   • В процессе приватизации возможны проблемы с оформлением документов, которые могут быть обжалованы в соответствующих органах.
   • Каждая организация имеет свои сроки и требования для оформления приватизации, поэтому необходимо обращаться к ним для получения подробной информации.
   • Решение комитета по приватизации может быть обжаловано в судебном порядке.
   • При наличии возможности, рекомендуется начинать процесс приватизации с получения необходимых документов заранее, чтобы избежать задержек.
   • Сбор информации о приватизации квартиры через МФЦ в 2023 году можно получить в центре МФЦ или на его официальном сайте.

   Основной нормативный документ, регламентирующий передачу помещений в собственность живущих в них граждан – ФЗ о приватизации государственного и муниципального имущества от 04.07.1991 №1541-1. Этот нормативный акт достаточно компактен, его основные положения заключаются в следующем:

   • приватизация жилья в РФ носит добровольный характер;
   • право на приватизацию предоставляется человеку на протяжении жизни один раз;
   • приватизироваться могут помещения государственного и муниципального жилфонда, предоставленные гражданам по договорам соцнайма;
   • в отношении несовершеннолетних граждан, участвующих в приватизации, действуют особые правила;
   • не любое жильё может приватизироваться;
   • приватизация осуществляется уполномоченными представителями государственных и муниципальных органов и оформляется договором передачи жилья в собственность граждан в простой письменной форме, без нотариального удостоверения;
   • право собственности в порядке приватизации возникает с момента его госрегистрации и внесения записи в госреестр;
   • граждане имеют право обжаловать в судебном порядке действия должностных лиц при возникновении споров по вопросам приватизации;
   • граждане, получившие в собственность приватизированное жилье, имеют право «вернуть» их бывшим собственникам, то есть «расприватизировать».

   ФЗ 1541-1 не регламентирует документооборот и делопроизводство при приватизации жилья, в том числе не ограничивает место приёма заявлений и выдачи документов. Поэтому приватизацию можно заказать не только обратившись напрямую к собственнику (государственным органам), но и через МФЦ, которые оказывают данную услугу.

   Какие условия необходимы для получения жилой площади в пользование по договору социального найма

   Несмотря на то, что ордером пользоваться уже нельзя. Получить жилплощадь от государства в пользование все-таки можно.

   Жилье по договору социального найма предоставляется следующим группам людей:

   • малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилом помещении;
   • сиротам или иным несовершеннолетним детям, которые остались без попечения родителей или опекунов;
   • лицам, которые не являются нанимателями иного жилого помещения по соц. договорам;
   • гражданам, имеющим квартиру/дом по договору найма, в случае, если фактически проживает несколько человек, а площадь рассчитана только на одного;
   • семьям, которые, исходя из сведений указанных в нормативно-правовых документах регионального и федерального назначения, были признаны нуждающимися в жилье;
   • лицам, чье жилище не соответствует установленным техническим и иным показателям, то есть является непригодным для проживания.

   В каких случаях могут отказать в приватизации квартиры

   Росреестр наделен полномочиями для отказа в оказании услуг по оформлению права собственности.

   Рассмотрим основные и наиболее популярные причины для отклонения заявки:

   • непредоставление всех требуемых документов;
   • отсутствие подписи на заявлении или выявление факта подписания такой бумаги лицом, не относящимся к процедуре;
   • непредоставление оригиналов документов, в случае если заявка была оформлена в электронном виде;
   • обнаружение факта несоответствия данных, указанных в бумагах;
   • жилье признано аварийным;
   • человек уже принимал участие в подобной процедуре;
   • выявление факта не указания всех несовершеннолетних детей в договоре или отсутствие согласия органов опеки;
   • квартира не относится к муниципальной собственности.

   Расходы на приватизацию через агента или агентство

   Специальные агентства в разных городах предлагают гражданам услуги оформления бесплатной приватизации жилья. Это значит, что каждый член семьи пишет доверенность и забывает о процессе, пока не получит регистрационное свидетельство на приватизированную квартиру.

   «Средний ценник» на услуги агентств составляет 20-60 тысяч рублей, в зависимости от региона. В Москве и Санкт-Петербурге, разумеется, приватизация через агентство обойдется дороже, чем в Воронеже или Костроме.

   Пошлины и получение платных документов, как правило, оплачиваются отдельно. Указанная сумма – лишь плата за то, что вам не придется отпрашиваться с работы или брать отгул, куда-то ехать, стоять в очередях, вступать во взаимодействие с госслужащими, вникать, каких данных вам не хватает для получения той или иной справки, и как их добыть. И еще за срочность. Приватизация через агентство обычно занимает 2-3 недели, а самостоятельная 2-3 месяца.

   В принципе, поручить вместо вас оформить ваше право на приватизацию квартиры можно любому человеку, который не пугается «присутственных мест» и хорошо ориентируется в правовых вопросах. Особой компетенции выполнение этой задачи не требует. Если у вас нет подобного знакомого, начинающий юрист-практик охотно возьмется за эту простую задачу.

   Юристы подробно расскажут, какие документы понадобятся для приватизации, и, возможно, один из специалистов согласится помочь вам оффлайн за разумное вознаграждение.

   Цена будет значительно ниже, чем в агентстве.

   Что и кому можно приватизировать

   Основное правило приватизации – в собственность передают жилье, которое семья получает по договору социального найма. Это то жилье, которое выдает государство разным категориям нуждающихся в улучшении жилищных условий (перечень большой, главные – малоимущие, которые не в состоянии купить свою квартиру).

   Получить жилье по договору социального найма как малоимущая семья сейчас очень сложно (даже в Москве квартиры дают «очередникам», которые зарегистрированы в начале 90-х), в других случаях это все же возможно:

   • выселение из другого социального жилья, которое признано аварийным и расселено;
   • различные социальные программы местного уровня (обеспечение жильем врачей, учителей и т.д.);
   • предоставление жилья детям-сиротам, и т.д.

   Как только жилье по договору социального найма получено, приватизировать его можно сразу (кроме сирот, они смогут это сделать только через 5 лет).

   Если говорить о таком деле, как приватизация мест для проживания, то здесь существуют отдельные особенности. Мы уже выяснили, куда обратиться для приватизации квартиры в Москве. Но перед началом всего процесса следует учесть некоторые моменты.

   Так, человек может не хотеть быть задействованным в приватизации. Причин для этого может найтись множество. Однако в любом случае потребуется заявление, которое удостоверяется нотариусом. При его наличии участие гражданина в дальнейших действиях не является обязательным.

   Факт приватизации подтверждается соответствующим договором. Его должны подписать все совладельцы квартиры или их представители (при наличии необходимых полномочий). Отсутствие подписи кого-либо из граждан лишает соглашение юридической силы.

   Почему могут отказать

   Существует целый ряд причин, по которым в приватизации жилого помещения может быть отказано. Так, жилая недвижимость не передается гражданам, если она не находиться в ведении местных властей.

   Причиной для отказа в приватизации часто становится разночтения в поданных заявителем документах. Помехой для оформления собственности может быть наличие обременений на жилое помещение или аварийное состояние дома.

   Отказать в приватизации могут тогда, когда ранее он уже использовал это право. Исключение составляют несовершеннолетние. Им законодательство даёт возможность после достижения соответствующего возраста снова поучаствовать в приватизации. Такое право для ребёнка закреплено в ч. 2 ст. 11 ФЗ о приватизации.

   В некоторых случаях на приватизацию необходимо согласие других лиц, зарегистрированных в квартире. Отсутствие такого может также стать поводом для отказа предоставить недвижимость в собственность. Весь список (исчерпывающий) причин для отказа в приватизации помещён в п. 10.1 регламента.

   Приватизация квартиры в МФЦ: все, что нужно знать

   Если вы желаете приватизировать квартиру через МФЦ, то вам нужны определенные документы. Во-первых, нужны документы на квартиру, о которой идет речь. Во-вторых, нужна справка о составе семьи. Некоторые МФЦ могут также потребовать справку об отсутствии долгов перед государством.

   Если у вас нет какого-то документа, то его можно найти в соответствующих инстанциях. Чтобы оформить приватизацию на квартиру в МФЦ, нужно сначала найти этот МФЦ. На официальном сайте МФЦ можно найти информацию о том, где находится ближайшее отделение.

   Далее, нужно прийти в МФЦ и подать заявление на приватизацию квартиры. Если все документы в порядке, то решение о приватизации квартиры будет принято. Однако иногда жильцов могут не уведомлять о причинах отказа и просто отклонять заявление. Поэтому важно заранее уточнить все требования для приватизации квартиры в МФЦ и иметь все необходимые документы.

   Стоимость приватизации квартиры через МФЦ зависит от многих факторов, таких как площадь квартиры, наличие долгов и других факторов. Обычно процесс приватизации занимает несколько дней, но при наличии каких-то осложнений может занять больше времени.

   Приватизация квартиры в МФЦ возможна без согласия других собственников. Однако нужно учитывать, что данная процедура может быть невозможна в некоторых случаях, например, если есть несовершеннолетние собственники. Поэтому важно проверить все юридические моменты и сделать все правильно.

   Как оформить приватизацию квартиры в МФЦ — вопрос, который волнует многих. Пошаговая инструкция могла бы помочь в этом случае. Однако процесс приватизации квартиры нестандартный и варианты возникающих препятствий могут быть различны. Поэтому для оформления приватизации квартиры через МФЦ лучше обратиться к адвокату или юристу.

   
   

   Похожие записи:

   • Размер пособия по безработице в Москве в 2022 году
   • Налоговые льготы военным пенсионерам ленобласти в 2022 году
   • Амортизация основных средств в 2022 году