Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Когда можно делать ремонт в новостройке после сдачи». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Все строительные материалы, применяемые при строительстве жилых домов, в своем составе имеют воду. При затвердевании раствора или бетона воды испаряется, а объем уменьшается.
Как можно видеть, вопрос о том, когда можно делать ремонт в новостройке монолит типа, достаточно распространен и имеет множество решений.
Когда можно начинать ремонт в новостройке — весной или осенью? Обе поры года будут оптимальны, так как среднестатистическая температура в это время самая комфортная и многие строительные материалы, с которыми придется работать, будут именно в той консистенции, которая признана наиболее качественной и подходящей. Зимой материалы имеют свойство становиться более густыми.
Какой предстоит ремонт квартиры в новостройке
Все очень индивидуально. У меня дом (монолитный) никакой усадки не дал. А у родственника уже лет восемь как стоит и всё никак сесть не может потому что и качество хреновое и почва много песка.
Любой текст, много текста или мало текста. Описание, информация. Все что угодно. Шаблон информационного попапа.
Пoл ocтaвляют бeз cтяжки, пoтoлoк пpeдcтaвлeн нижнeй пoвepxнocтью плиты. Tипoвыe квapтиpы кoмплeктyют нeдopoгoй вxoднoй двepью и плacтикoвыми oкнaми.
Если Ваш дом возводился без всяких нарушений технологий строительства, то можете к отделки приступать сразу после заселения.
Максимально быстрый ремонт в новостройке возможен в том случае, если до подписания акта приема-передачи была согласована перепланировка и дизайн помещения. Но технически это невозможно, так как документы на собственность оформляются только после сдачи дома в эксплуатацию.
Пять причин, по которым ремонт квартиры в новом доме не стоит делать сразу
Спасибо за ответ. Может быть я не поспеваю за тенденциями рынка, но ценовая планка до 19мл. мне кажется вполне адекватной.
Даже квалифицированные строители предпочитают работать в комфортных условиях, поэтому ремонт оптимально проводить именно в эти временные и погодные рамки.
Итак, вы купили квартиру в новостройке. Волнения по приобретению жилья закончились, первый восторг прошел, и теперь предстоит полностью погрузиться в ремонтные хлопоты.
Перед началом ремонта необходимо закупить строительные материалы, инструменты, принадлежности и приступить к основной работе.
Здание — тяжелая конструкция. Первое время после постройки оно дает усадку. Если строители соблюли все стандарты, серьезных проблем с отделкой у жильцов не будет. Но если где-то ошиблись, придется вкладываться в ремонт дважды.
Приобретая квартиру, что называется, под ключ, вы существенно сэкономите на покупке стройматериалов и на выполнении отделочных работ. Но зачастую косметический ремонт в таких готовых квартирах крайне недолговечен, поскольку для экономии средств выполняется из дешевых низкокачественных материалов. И экономия может обернуться большими затратами впоследствии.
Есть еще один строительный термин – осадка. Это изменение размеров сооружения. Говоря проще – деформация здания.
Когда сразу во многих квартирах идут работы по установке перегородок, масса дома в целом существенно возрастает, и пропорционально увеличивается усадка. В дополнение к весу новых перегородок идет стяжка пола, штукатурка, любые стройматериалы, которые используются при ремонте.
Первый этап работы — составление проекта. Самостоятельно можно разработать несложный и недорогой план-дизайн квартиры. Для этого необходимо определиться со стилем комнат, изучить их особенности. Для его создания можно воспользоваться программами в интернете. Такой способ поможет сэкономить и создать индивидуальный проект.
Лучше заранее заложить в смету новый кухонный фартук или обои, потому что электрика часто не соответствует современным требованиям по количеству бытовой техники. Конечно, в первое время можно обойтись тремя розетками, переключая мультиварку, чайник, посудомойку и миксер через удлинитель, но если вы планируете жить в квартире долго, лучше переделать электрику.
Еще раз повторю – усадка это естественный процесс и винить за него строителей не стоит. Но с ремонтом подождать надо. Активная усадка дома из кирпича или пенобетона длится около года. Если есть возможность лучше в это время не начинать ремонт квартиры без отделки.
В проектах застройщика, как правило, предусмотрен один — в центре потолка. Этого может оказаться достаточно для ванной, кухни или небольшой комнаты.
По этой причине в стенах образуются трещины. Эти трещины очень нервируют владельцев квартир. Но их появление – естественный процесс и никакого отношения к качеству строительства не имеет.
Чтобы штукатурка не потрескалась, ее армируют сеткой-серпянкой. Это придется сделать хотя бы на стыках новых перегородок с «родными» стенами. Если дом кирпичный, лучше проклеить все стены.
Peмoнт квapтиpы c нyля в нoвocтpoйкe: чиcтoвaя oтдeлкa
Кирпичные/монолитные дома это конечно не деревянные, которые дают до 10% усадки, но все же усадка есть. Если Вы начнете штукатурить стены сразу после возведения стен, то можете через год получить трещины. Процесс усадки зависит от материалов и качества строительства.
Панельный дом тяжелее монолитного. Он усаживается 2-3 года. Если технологии при строительстве нарушили, появляются щели в швах между панелями. Из-за них трескается штукатурка на стенах.
Те самые трещины которые могут появиться на стенах новостройки чаще связаны с нарушением технологии при строительстве дома, с использованием некачественных материалов, или же спешке при возведении дома.
Помимо черновой отделки, существует беловая, к которой относится установка сантехники, электротехнические работы, выравнивание стен и пола, оштукатуривание проемов дверей и откосов окон, шпаклевка стен, установка межкомнатных дверей. Если к этому добавить мебель и бытовые приборы, то квартира становится готовой к проживанию.
Пocлeдниe штpиxи: зaвepшeниe peмoнтa
За это время, как правило, на потолке и стенах появляются трещины. Поэтому если покупается квартира в панельном доме, при ремонте нужно использовать материалы, устойчивые к усадке.
Финансовое состояние самих хозяев квартиры. Часто люди тратят последние сбережения на покупку квартиры в новостройках, поэтому на ремонт остаются мизерные суммы.
Ремонт квартиры в новом доме нельзя начинать сразу после сдачи его в эксплуатацию. Дело в том, что первое время дом дает усадку, и впоследствии придется либо переделывать все заново, либо реставрировать отделку.
Покупка новостройки с отделкой может значительно сэкономить деньги, силы и время, особенно если вы не готовы самостоятельно ремонтировать жилье. Застройщик закупает стройматериалы оптом со значительной скидкой, что позволяет предлагать покупателю более низкие цены на итоговые отделочные работы.
Застройщики часто экономят на дверях. Но если межкомнатные можно заменить через некоторое время, то входная — это вопрос безопасности и сохранности имущества, и она должна быть идеальной уже при заезде. Даже если в квартире установлена качественная металлическая дверь, есть смысл поменять в ней замки, ведь ключи могли оказаться у многих рабочих за время ремонта.
Для отделки стен и потолка в стоит выбирать материалы повышенной эластичности — виниловые и структурированные обои, силиконовые и акриловые краски. Они компенсируют незначительную равномерную усадку.
Отдельные виды работ можно выполнить самостоятельно: оштукатуривание и декоративное оформление стен, укладка напольного покрытия. Для проведения электромонтажных работ и установки сантехники желательно нанять опытного специалиста.
Рано или поздно наступает радостный миг приемки у строителей новой квартиры . Для некоторых жителей ЖК Новые Островцы он уже наступил.
Если вы решили сэкономить на отделке, то внесите в смету работу специалиста по приемке квартир в новостройках. Помимо пунктов, которые наверняка придется менять, он проверит качество труб, вентиляции, установки окон и радиаторов, прилегание обоев и плитки, а также наклоны стен и пола.
Прежде всего — отсутствие фанатизма в выборе материалов и доведении операций до эталонного идеала. Нет нужды выравнивать пол под укладку паркета — зашиваем фанерой и кладем линолеум или ламинат (потом можно быстро снять); вместо декоративной краски клеим толстые недорогие обои и т.д.
Сейчас очень часто стали покупать квартиры с так называемой «черновой отделкой». Это очень удобно не только в плане более низкой цены, чем за квартиру с полностью завершенным ремонтом, но еще и потому, что хозяева имеют возможность сделать ремонт в соответствии со своими представлениями о дизайне каждого из помещений в квартире. Многие строители рекомендуют перед въездом в квартиру сделать недорогой черновой ремонт, а капитальную отделку отложить на год-два. За это время проходит активная стадия осадки. Другие считают, что для технической осадки достаточно того времени, пока дом строится, а от движения грунтов все равно не уберечься — на болотистых зыбких почвах здания «гуляют» десятилетиями.
Гибкая конструкция дома обеспечивает ему надежность даже при видимых глазу перекосах, но полы и потолки при этом уже не покажут правильную горизонталь и вертикаль.
А мы сразу, как получили ключи от своей однушки в свежепостроенной монолитной 17-этажке, сделали нормальный ремонт, и за 6 лет ни одной трещины и ни одного перекоса не появилось.
Отсылки в ДДУ к сожалению нет, но про то что в одностороннем порядке это не может быть сделано я тоже слышал.
Поэтому я бы советовала, если Вы купили квартиру в теплое время года, перезимовать в ней без ремонта и обратить внимание достаточная ли теплоизоляция стен, не промерзнут ли внешние стены, как работает отопление, устраивает ли Вас шумоизоляция и т. д.
Стены оклеивают обоями, облицовывают плиткой. Предпочтение отдают плотным покрытиям: например, обои берут виниловые, а не бумажные. Если по штукатурке пойдет трещина, чистовой материал это скроет. По этой причине красить стены в новостройке лучше по специальным обоям.
Несмотря на то, что дома сейчас строятся без осадки и ожидать какой-то продолжительный срок смысла нет, есть ряд факторов, из-за которых ремонт в новостройке иногда есть смысл отложить на некоторое время.