Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Наследование земельного пая (что это, для чего нужен, наследство, как распорядится и др)». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В случае непринятия наследника (возможно, нескольких из наследников) в состав членов потребительского общества в законе должна быть предусмотрена обязанность выплаты им стоимости паевого взноса и кооперативных выплат. Также требуют уточнения вопросы оборотоспособности пая на уровне закона.
Списки граждан, имеющих право на бесплатное однократное получение земельной доли (пая), утвержденные с 1 января 2006 года до 1 января 2012 года решениями общих собраний, указанных в части 5 статьи 21.2 настоящего Закона, являются основанием для принятия уполномоченными органами решений о бесплатной однократной приватизации гражданами земельных участков.
Моя мама была включена в список лиц, имеющих право на однократную бесплатную приватизацию земельного пая, на основании вышеприведенного закона. Позднее исключена неправомерно из списка на основании отказа, оформленного другим лицом за нее.
Земельный пай: как вступить в наследство
Если земля не зарегистрирована в государственном реестре, наследники представляют нотариусу имеющиеся документы: договор, решение уполномоченного органа о предоставлении участка умершему лицу на каких-либо законных основаниях. При отказе нотариуса включить в наследственную массу незарегистрированный земельный участок, заинтересованные лица могут:
-
в течение срока оформления наследства (6 месяцев) обратиться в суд с требованием: включить спорный ЗУ в состав наследства;
-
по истечении этого срока в суд уже придется предъявлять требование: о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования.
Нужно иметь в виду, что при наследовании не оформленного должным образом земельного участка, наследникам часто приходится принимать на себя дополнительные хлопоты и нести расходы. Так, невозможно внести в ЕГРН надел, который не имеет установленных границ, с неточной площадью. В таком случае правопреемникам приходится проводить межевые и кадастровые работы за свой счет.
Способы распоряжения полученной долей законом были ограничены. Запрещалось использовать ее иным образом, не прописанным в нормативном акте.
Земельный участок, полученный в наследство из фонда земли сельхоз назначения, оформляется согласно законодательству, которое предусматривает два возможных варианта: по закону и завещанию.
Паи выделяют с 1991 года. Владение таким объектом позволяет передавать его в доверительное управление, аренду, получать прибыль со сбора и продажи урожая, продавать или обменивать на другую собственность.
Из этого вытекает, что пай – абстрактен. Он существует «виртуально». Но от этого, он не становится менее ценен или ущербен, в качестве предмета для передачи по наследству.
Очень прошу помочь в вопросе — есть ли смысл продолжать исковое производство, первое заседание еще не состоялось. Успеваю ли я с бесплатной приватизацией?
Сложности могут заключаться в том, что при общей долевой собственности людям нужно будет получать в тех или иных случаях согласования и согласия остальных участников для реализации каких-либо идей.
Независимо от предмета наследования, условия связаны с постоянными бюрократическими процессами, и их не избежать. Ключевым аспектом этих мероприятий выступает обнаружение истинного наследника, имеющего права на оставленное имущество.
Понятие земельного пая и для чего он нужен
В заключение отметим, что земля представляет собой дорогостоящую недвижимость. Нужно приложить все усилия к тому, чтобы оформить свои наследственные права и зарегистрировать их в государственном реестре. Получить квалифицированную консультацию по вопросу наследования участка, земельной доли можно в нашей нотариальной конторе по адресу: Страстной бульвар, дом 7.
А что за требования к образованию указаны в цитируемой выше статье? Есть минимальные и максимальные размеры участков, меньше которых уже нельзя делить или больше которых уже нельзя владеть. Эти требования устанавливаются на региональном уровне. Есть правила землепользования и застройки, и это самый важный документ, который регулирует все земельные отношения в конкретной местности.
У нас в России земли делятся на категории и на виды разрешенного использования. В каждой категории земельных участков есть несколько видов разрешенного использования.
На земельный участок имелось только Постановление, датированное 1988 годом, подписанное главой местной администрации, которая уже была упразднена. Наследодатель при жизни не определил границы земельного участка, не поставил его на кадастровый учет и не оформил право собственности на свое имя. Все это затрудняло процесс принятия наследниками наследства и создавало риск утраты земельного участка.
Земельный пай наследуется. Но наследники получат его, если на момент смерти бывшего хозяина имущества объект был оформлен надлежащим образом. Это значит, что у гражданина должно быть документальное подтверждение наличия прав на землю, а объект надлежащим образом зарегистрирован.
Отец, являющийся собственником земельного пая в селе, хочет передать земельный пай своей дочери по завещанию. Можно ли это оформить, какие документы для этого нужны, куда обращаться?
Понятие земельный пай довольно устаревшее. Сейчас мы привыкли говорить не пай, а доля. Но между тем земельный пай в наследство может переходить. В этом вопросе много сложностей и особенностей, связанных с определением назначения таких земель и возможностью распорядиться ими, в том числе и путем составления завещания.
Отец, являющийся собственником земельного пая в селе, хочет передать земельный пай своей дочери по завещанию. Можно ли это оформить, какие документы для этого нужны, куда обращаться?
Обычно они передавались гражданам от сельхозпредприятий на безвозмездной основе для ведения сельского хозяйства.
При наследовании земельного участка или пая немаловажную роль играет наличие построек на территории надела. Потому как земля и строение являются независимыми объектами недвижимости. На каждый из них должен быть отдельный перечень документов. Отсутствие правоустанавливающих бумаг исключается возможность перехода имущественных прав к наследникам.
Право на выделение земли получали трудящиеся на сельхозпредприятиях. Это были не только непосредственно работники, но и вышедшие на пенсию, ранее занятые в колхозах и совхозах и продолжающие проживать на их территориях. Пай выделялся и обслуживающим социальную сферу сельской жизни (учителям, медикам, продавцам, прочим).
Приватизации подлежал не конкретный участок, с определенными и закрепленными на местности границами. Передавались сельхозугодья, входившие в его состав – пашня, пастбище, сады. Это повлекло за собой то, что земли, переданные пайщиками, и оставшиеся в собственности колхозов и совхозов, были не разграничены друг от друга.
Интернет ресурс «дежурная нотариальная контора» является информационной справочной и не является рекламным. Информация размещеннная на сайте является сугубо информационной. Данный интернет ресурс не имеет прямого отношения к нотариусам информация о которых размещена на его страницах а лишь размещает информацию об их контактных телефонах, адресах и режимах работы.
Только по факту осуществления вышеуказанных действий, лицо может передать право владения другому человеку.
Целые поколения выросли вне правового регулирования этих прав. В недавней истории были периоды, когда право на наследование вообще отменялось и считалось буржуазным пережитком.
Оформление наследственных прав на земельный пай
Крупные сельские хозяйства разваливались. Основные средства производства и недвижимость за бесценок скупалась бывшими руководителями и партийными функционерами.
Я в разводе с мужем. У нас двое детей, у мужа престарелая мама. Наши дети будут иметь право на наследство в случае смерти бабушки, если нет завещания?
Проблема может усугубиться тем, что возникает риск, так называемой, выморочности имущества, когда на наследственное имущество претендует государство, поскольку никто из наследников не принял его.
Согласно статье 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
Обстоятельства: Умерла тетя истца, которую как пенсионера, вышедшего на пенсию, пропустили при составлении списков лиц, имеющих право на бесплатное получение земельной доли в смешанном товариществе «Победа» Солнцевского района Курской области, а поэтому истец считает, что он имеет право на спорную земельную долю, поскольку принял наследство по завещанию.
Если гражданин скончался, его имущество распределяется между наследниками. Передаче подлежит вся собственность, в том числе земельные паи, если они оформлены надлежащим образом. Объекты передают по закону или завещанию. Чтобы наследственное дело открыли, получателю предстоит написать заявление и обратиться к нотариусу.
Признание пая как формы имущественного участия в кооперативе оборотоспособным объектом гражданских прав подразумевает возможность его наследования и обязанность потребительского общества вести реестр пайщиков.
Согласно ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.
То есть наследник выражается свое волеизъявление конкретными действиями, которые подтверждают его желание вступить в права наследования. Единственная разница – претендент не обращается к нотариусу.
Иными словами, под земельным паем подразумевается закрепленное официальное гражданское право на владение тем долей земельного надела, относящимся к сельскохозяйственному типу. Важно! Социально незащищенным лицам полагается не менее ½ части, которая приходится на каждого участника при наследовании по закону.
Право собственности на наследственное имущество было судом установлено на основании признания ответчиком иска, обстоятельства принадлежности имущественного комплекса ответчику судом не устанавливались.
Исходя из кадастровой стоимости ЗУ, рассчитывается государственная пошлина (нотариальный тариф), которую обязаны уплатить наследники согласно Налоговому кодексу. Ее размер зависит от цены недвижимости и рассчитывается следующим образом:
-
0,3 % — при переходе имущества к близким родственникам умершего (супруга, дети, родители, братья и сестры);
-
0,6 % — для остальных лиц, наследующих недвижимость.
Получилось, что огромный пласт плодородных земель оказался в руках людей, которые не могли, не умели или не хотели их обрабатывать. Ушлые предприниматели от сельского хозяйства начали поспешно сколачивать всякого рода «кооперативы» и другие эрзацы колхозов, и в качестве вступительного взноса принимать от бывших колхозников их земельные паи.
Чтобы выставить участок на продажу или осуществлять иные манипуляции, необходимо приватизировать его посредством оформления свидетельствующего акта и кадастровой документации.
Объект может быть передан в наследство только по закону. Закон запрещает гражданину включать такой участок в завещание.
Тогда наследование будет состоять из двух оснований – по завещанию («земельная доля») и по закону (остальное имущество) с определением наследников согласно очередям.